添加个税租金后，房东会被税吗

[magic3584]

坐标北京，房东明确说了怕被税不让填，否则涨房租。

北京 1500/月，按 25% 算的话，每月 375 块，每年 4500 块。

办居住证的时候需要房东到社区登记的，所以是能知道房子出租的事实

[nicebird]

你填了房东又不知道，你管他

[testver]

大数据下，你写了，他哪里跑得了。

只是迟早的问题。当然也许税金太少，基于征收成本就算了。

[imnpc]

这个又不会通知房东 现在不需要写房东信息 只填写房产地址

[AlvaMu]

同北京,同房东(二房东)之前说过不要填,否则涨租(看历史朋友圈发过),但是我填了,也没见他说啥,感觉完全不知道

[SenLief]

这个房东不知道

[magic3584]

@nicebird #1
@imnpc #3
有房产地址，一查不也找到房东了吗

[tomczhen]

现在都网格管理，社区上门登记人员信息，所以出租这个事实没法规避。报税是按固定金额报的，和实际租金没关系。加上填报不需要填写房东具体信息，我是认为房东没法知道具体谁有没有填的，除非你自己出示给他看。

[maichael]

你填了他也不会知道

[AA5DE3F034ACCB9E]

作为房东表示随便填

[JKeita]

那个随便填，根本不会核对的，即使你没有租房，你都可以填。

[statement]

我一般地址只填到楼

[xmumiffy]

你连房租都不用填 怎么收税

[nicksors]

填写 需要房东身份证，他怎么可能不知道

[xmumiffy]

@nicksors 不需要

[zzfer]

@nicksors 我也是这次同事告知才知道。房东身份证这些项可以不用填

[kidult]

现在填了不收，不代表以后不收，只要有了数据，收不收都是看收税成本了

[Jooooooooo]

不会, 这个当初出来的时候搞的怨声载道然后就改了. 填这个只影响你个人的报税, 和其它都无关.

[lzs5240]

填 房东不知道的 也不会写具体的房租

[nicevar]

房东和地址都不用填的，只要你名下没有房子

[moreant]

主动要求开发票才会税的吧

[lakehylia]

填，他又不知道是你填的，让他出示证据。

[jjianwen68]

电子化了，还有哪些成本，系统计算的时候直接说需要补税多少就行吧？

[magic3584]

@JKeita #10
@statement #11
@nicevar #19

看了一下，只填小区就能过了

@Jooooooooo #17
您说的这个“改”指的是改的哪里？

[Jooooooooo]

@magic3584 就是租房的信息你不用特别严格的填, 比如房东信息都可以不填的.

[paradoxs]

你填 还是不填

一样涨你的房租

[seeyisee]

等他发现你填的时候估计你已经不在那住了。

[libook]

北京大多独立房东都是跟自如对标的，即每次续约涨租 10%左右，直到租不出去一段时间再自动下调 10%。
然后大多房东都要求一年一签约，方便第二年涨租。

所以你即便没填，大概率第二年也会涨租。

居住证可以以在朋友家借住为理由进行办理（我曾经用过这个方式办理），这样不属于出租行为，房东也普遍能接受。
个人所得税专项扣除的话就没办法了，你可以算算可以给你扣除多少税，然后如果房东房租在平均价格的基础上优惠差不多就无所谓了，如果租金高还不让登记扣除，等租期到了还是换个让登记的吧，比如正规纳税的代理房东。

[seeyisee]

租金不需要填写的，北京租房是固定抵扣 1800 元的税。

[magic3584]

@paradoxs #25
@seeyisee #26
@libook #27

房子住好几年了，3 年前换成现房东了，当时涨了一次，近几年都没涨过。

合同我是直接网上找的样本然后直接和房东签的，居住证也办了。

所以如果能在不多事的情况下自己能优惠就是最好的了，毕竟去年换工作要补税了[笑哭]

[seeyisee]

@magic3584 #29 北京的房租征收率好像是 2.5%,。如果你房租 6000 ，房东一年需要缴税 1800.你租房能抵扣 1800 元的税。假设房东被扣税，你可以看下房租情况来决定是否提报房租抵税。

[magic3584]

@seeyisee #30
为啥是抵扣我 1800 元的税呢？每月 1500 的话一年不是应该 18000 的吗？
假如房租 6000 ，房东缴税 1800 ，但是我申报的话每年少 4500 ，就算税转嫁到我头上，我还是必赚的？

[magic3584]

@seeyisee #30
http://beijing.chinatax.gov.cn/bjswj/c104440/201906/t20190628_392191.shtml
看花了，实在不知道咋算

[seeyisee]

@magic3584 #31 一线城市租房，固定抵扣个税 1800 元。跟你房租价钱没关系。
出租房屋北京和深圳的税比较低，每月房租 10 万以下的是 2.5%。

[seeyisee]

@magic3584 #32 你这个链接是 2019 年 5 月的，后来改了。

[magic3584]

@seeyisee #33
还是没太明白这个 1800 在哪里抵扣

[bigwhite1]

按目前来说，你填了是不会有人去找房东的，你填了房东也不会知道，建议填上去。
国内现状普遍就是这样，有几个房东是开票交税的。。。但是以后会不会有新政策，那就不知道了，就算有新政策去实施也得要很久的，不用担心。

[bigwhite1]

@magic3584 楼主按 25%算，说明楼主年收入 36 万+？

[vivipure]

感谢，重来没填过。刚才申报了退了 1800 ，还可以

[bojackhorseman]

@vivipure 诶，居然和我填完租房信息后退的一样多

[89ao]

因为“可能的被税”，要求你“必定的多缴”。
这个房东该换了。

有本事他来承担这部分税，皆大欢喜。

[seeyisee]

@magic3584 #35 抵扣个税啊，你一年交了多少个人所得税？