180W 买了个小破房，月供 7500 多，压力山大

[SONIC1987]

不怕你们笑话，我是 86 年的，踏空到现在，只能上车了（结婚刚需），每月还贷 7500 块 公积金有个 3000 块，但是还得每月出现金 4500 元。

老实说，我只是 80 后中最普通的一员，工作做得很一般，现在年龄已经 35 岁了，想想 30 年的贷款，有时候蛮害怕的

求各位兄长安慰

[mooczz]

31，无房无贷

[GG668v26Fd55CP5W]

其实还好，夫妻两个人每个 3k 多，跟我们这些没结婚买房的差不多。公积金还抵消了那么多，只要不失业不生大病都不是事，再不济还能把房子卖掉

[aaniao002]

安慰不了，跟你差不多。吐血了。

[guanhui07]

33 无房无车 无贷款

[twl007]

@ichubei 现在房贷基本利息就是你的贷款额

[Nizhaobudaowo]

赶紧生孩子啊，再不生孩子，30 年房贷你就真吃不消了

[18k]

@hjsbs #24
@imn1 #100
贷款有利息啊 不然谁贷给你

[jimrok]

每个月 7k 可以租一个非常好的房子了，未来房价大概率是不上长了，可能还完贷款，房价可能略微高一点点。

[clayyj1210]

@jimrok 租房 30 年一无所有，贷款 30 年后房子到手可以卖了钱相当于没花还保值。

[maddot]

公积金本来就是自己的钱啊，怎么大家说起来好像是捡到的

[jimrok]

@clayyj1210 现在租金是跑不赢银行的贷款的，所以虽然最后没有房子，但你的居住绝对不是 180 万的居住体验

[hanwujibaby]

在哪买的?

[ac2sherry]

380W 每月 13000
有自己家感觉是不一样的，可以自己折腾，喜欢的东西可以买买买。
我最喜欢就是安装各种家具的感觉。

[danyi]

刚看完房回来，从 170 万-210 万都看过，刚刚才想到，看似很多选择，其实我没得选。

[imn1]

@18k #107
重新算了一下，年利 5%，首期 60w，贷款 120w，30 年也差不多
当然不是这样算，我只是粗估

唉，俺不买房，不会算这些

[busfool]

这个房价就是畸形

[summerLast]

被绑架了 现金流才是王

[unco020511]

93 年,房贷 8.7K 30 年路过;一开始会觉得有些压抑,过半年就没什么想不通的了

[unco020511]

@imn1 教你一个简单的算法,30 年基本就是利息跟贷款金额一致,相当于贷 150w,30 年累计还 300W

[SkyCity4NJ]

95 年，无车无房无存款~

[zippera]

贷款三百多，每月还两万多。。

[velee]

@jimrok 屁的居住体验，就算是住 300 平的不属于自己的房子，想想明天就要搬家，你告诉我哪门子的居住体验？你只考虑房价不涨，你考虑过租金上涨么？

当年打工皇帝朱俊的这套理论吹的稀里哗啦，刚大学毕业时，我就信了，还好工作几年了发现不对劲，赶紧上了车。

[hanz]

@jimrok 买不起就说买不起, 不要在这儿妖言惑众.

[hahaandyou001]

这就是我不买房的原因，不划算

[NicholasYX]

96 年 刚毕业那时候不能用公积金 月供 5500 感觉被捆住了

[DelayNoMore]

@velee 你只考虑过租金上涨，你有考虑过是否结婚？不婚不育租房一辈子，住腻了还可以换个城市，这点体验比被房子绑 30 年好太多

[Solace202]

@cestc 公积金不是每月交的有上限么？

[FrankD]

看你们一个个 90 后买了房的，不好意思我拖后腿了

[lc7029]

不买房，移民了

[s1ro6]

90 后, 无房有车, 不想买房, 不想剩下的后半辈子都不敢吃不敢喝的供着房子…… 而且就现在环境来说, 万一没工作了, 月供根本就供不起了.

[Acoolda]

我快三十 月供八千多，本来不想买房子，奈何媳妇儿铁了心要买，以前我无所畏惧，现在真怕自己突然扛不住，再说还有一个 35 岁坎儿

[codz]

86 怎么算的 31 岁?
7500 不算多,同龄人贷款比你多的比比皆是.

[Dachunlv]

老哥，买到都是赚到的，另外，居住环境给人带来的改变是巨大的。

[kebumail]

今天要还 14500………

[korvin]

@ichubei #6 30 年房子贷款，利息基本就是相当于贷款金额的，所以总还款差不多是两倍于贷款金额

[xiebruce]

@jimrok 租非常不稳定，我自己的房子，我可以装修的好好的，我想这钻个孔，那儿打个钉都没事，租的房可以吗？今年租是这个价，明年呢？再过两年，五年，十年呢？住别人的房永远受制他人，到期了你还想住但房东不想租了你怎么办？

自己的家哪里都可以搞的美美的，租的呢？反正这不是我的房，搞这么好干嘛，什么都将就着用呗。还有些人认为贷款的时候签的是 30 年就是要还 30 年贷款，这是不对的，10 年后你突然有钱了一下子还清都行，我就有个同事这样的，10 万 10 万的提前还。

还有，租房丈母娘那关你能过？暂时没钱买租也就算了，计划一辈子租房，别说丈母娘，女朋友估计都找不到吧。

总之，金窝银窝，不如自己的狗窝，我是认为租的房子怎么也没自己的房子好。

[shihty5]

每月 15000 的房贷..

[wuyouchao]

才这么点

[dexterque]

也不算多，就算不做这行别的工作也够的

[unco020511]

@xiebruce 还有一点就是月供是不会变的,但是 5 年后你的工资基本会翻一倍,10 年后呢,20 年后呢,所以压力会越来越小

[limao693]

自己的房子，居住体验那是大大的提升。 看到一个 75 寸电视，如果租房子想想换房还要搬，那就只能看着。 自己的房子就不一样了。

[velee]

@DelayNoMore 你真的是个逻辑鬼才，我们这讨论买不买房子，你来和我扯什么不婚不育？ 你怕不是在搞笑？

[llussy]

93 年 已婚 无车无房无贷款

[nowenwen]

不打算买房，感觉太贫穷了，想存够养老钱，不婚不育保平安，经常跟对象洗脑两个人搭伙过日子，对象家境也不好。非常渴望财务自由的说。

[V88]

30，目前租房，已婚，今年准备要孩子，有孩子就得买房，我住的地方，均价 4 万左右，买一套 90 平的房子，贷款 25 年，想想就有些绝望

[xiebruce]

@unco020511 对的，就是这样，我也说了 30 年房贷是可以提前还的，而提前还，根本就没有前面有人算的说出的钱基本上是买房价钱的两倍或两倍多，这个两倍是你真的还 30 年才是两倍，10 年，15 年还清了，根本就没那么多的，虽然是比全款贵，但是你也说了，5 年 10 年后工资会涨，但贷款每月都一样，所以我对那种一辈子租房的观念真的是无法认同。

[whypool]

有勇气
房贷超过 3500 无法接受，所以买不起

[daisyxdx]

月供 2000 我都已经心累了

[liuidetmks]

@summerLast 个人现金流没什么用,不如固定资产,除非你去放贷

[RogerHzb]

30 岁，刚上车，房贷每月 15500+，和老婆一起公积金抵扣 5000 左右，自己交 10000+
差不多还到退休

[cnbattle]

老哥是 lpr 利率？浮动周期定的几年？

[xCodeMan]

31
房贷 8900 多，除去公积金自己交 5400
只能说加油吧！

[xiexiping]

@xiebruce 额，真的是对自己的未来收入好乐观

[twl007]

@xiebruce 你确定收入回涨？我觉得保持现在的水平不变都有难度

[xcodeghost]

每个月房贷 1500 元的路过

[Wilon]

@jimrok 租房孩子入学是个大问题

[xiebruce]

@xiexiping
@twl007

说实话，其实我也不是很乐观(所以才有人尽量攒钱提前还)，不过从大角度看，同一个职业，10 年前的工资水平跟现在，那肯定是现在的高吧，当然了，有些人本身就比较高的，那就另说，但大多数还是平民百姓，应该还是涨的。不过工资的上涨貌似赶不上物价的上涨，所以这个涨估计也相当于没涨了

[Lavventura]

目前的租售比太低，尤其是一线城市，房租上不去，是因为租房的年轻人，大家还都在计划着努一把力，也许就能上车了。 不会真的天真的以为一线城市房价不涨了吧？ 再涨一波，当大家发现努一把力也没戏的时候，zf 就会大力推行公租房政策，相比房产税，zf 做东收房租钱才是风险最小，受益最大的。

[fly36]

我跟你的情况一样，95 后，工资还不够房贷尼，我们只有顶住压力，能提前还一点也不错

[Lavventura]

@xiebruce 但你贷款还是当年的数字呀，过几个月再统一改 LPR 浮动模式，长远来看，利率像过去 20 年持续走高的可能性很低。

[xiexiping]

@xiebruce 过去的十年跟未来的十年肯定是不一样的，不衰退就烧高香了，收入再不停涨下去是不太现实的，你看现在各种物价疯涨，相对来说我们的收入现在是在往下掉的

[twl007]

@xiebruce 其实现在并不高 以房价为基线还是以前的钱值钱 而且加上以前的工资翻倍的上涨 现在的工资不可能翻倍上涨了 我真不信我以后工资能涨到一年几百万……

[zhangxs1989]

总比没房好
羡慕

[twl007]

@zhangxs1989 房贷没还完之前房子不是你的

[DelayNoMore]

@velee 你真的是个逻辑鬼才，我们这讨论买不买房子，你来和我扯什么租金？ 你怕不是在搞笑？

[jethroWush]

还贷还是得看是一个人还是两个人，一个人的话还是有不少压力的，两个人都有工作且都交着公积金的话应该还好，不过平时消费多数会收到冲击

[sl0000]

租房被坑一年, 买房被坑一辈子

[alienx717]

这么多热心摸鱼钓友的问题，楼主不出来了

[v2student]

@clayyj1210 30 年后想卖掉回本估计很难
1.30 年后的人口结构早就不是现在这样的了，19 年的出生人口差不多 80 年代的 55%-65%
2.水泥寿命差不多 50 年，这种旧房子怕是很难卖出去了
3.土地产权 70 年被你用掉了 30 年

[frostcake]

@jimrok 未来 30 年房价不涨？ 在做梦吧？ 保守估计涨幅和 gdp 增速一样，30 年房价会涨 6 倍

[AzureTT]

@shiruialbert 怎么感觉没看明白，能否详解一下？

[v2student]

@frostcake 涨 6 倍，难道人人千万富翁？那吃一顿饭也得 100 以上了吧

[Varobjs]

无房贷，30+，娃 2 岁，马上面临娃上学+35 危机，不知道怎么办...

[Varobjs]

也无房 /(ㄒoㄒ)/~~

[frostcake]

@v2student 吃饭 100 以上很正常啊，现在日本美国吃顿饭也要这个价。你想下 30 年前 1990 年是什么物价

[xiexiping]

@v2student 原来真的会有人如此天真，还涨六倍，真再长六倍就离津巴布韦不远了，脑子是个好东西

[summersnow521]

房子和车子总是能激起大家的讨论热情。。。但，楼主不见啦！

[MC]

卖掉买币才是正道

[nooper]

一样啊。同样不过我的公积金取不出来，公积金顶格缴费，全靠工资还钱。

[MonkeyCoder]

无房无车无存款，三无人员了解下

[AlexJi]

93 年的沪漂，没钱也没资格买房

[singer]

95，470w，月供 2 万，怀疑人生中

[frostcake]

@xiexiping 脑子是个好东西这话送给你

[UBW2Java]

88 年，323w，月供 11400，没结婚（不过马上了），公积金 3k，我是不是也要怀疑人生

[hanz]

@xiexiping 北京上海房价五千的时候 , 你们是也这么说的

[v2student]

@xiebruce 你在程序员的论坛说 5 年后工资翻番是不是太理想了，又不是医生这种，越老越吃香的，35 岁以后还能继续工作就不错了，中兴跳 L 的那位跳 L 前难道他没思考过吗，还不是压力太大

[v2student]

@frostcake 嗯，其实我想说吃泡面这种最便宜的 100，本来想写 1000 的，但是我怕被喷

[zzj]

87 年的，房贷月供 9.3k ，坐标霸都

[wind98]

没钱贷款，只能买全款房了

[exploreexe]

恭喜上车。
看了前面的回复，只能说科学尚未普及。
说房价长期会跌的，还是多去了解了解历史和经济再说吧。

[SoulSleep]

@jimrok #108 三五年不涨有可能，而且我们也很难感受到，三十年，人民币的价值一定在变化，购买力一直在下降，房价是一种很好的保值方式，可以保持你这笔钱的购买力；而你付出的房租，就这样了...购买力是 0

[tisswb]

82 的 上车早 两套已清贷 恭喜上车 给自己点压力没毛病 未来没这么可怕 不出十年 你就能清贷的。

[velee]

@DelayNoMore 你真的是逻辑鬼才，租房和买房是对立的，讨论买不买房，不讨论买房和租房的关系讨论什么？讨论不婚不育么？ 你别回我了，真的！

[crc8]

35 还能 30 年？咋操作的？

[zzwdss]

@clayyj1210 房租没贷款利率高吧

[yaobrowser1]

87 年的 19 年买的房子， 北漂，首付 130，贷款 180 月供一万，公积金还 3500，现金 6500，刚还房贷的第一个月公司裁员 50% ，不过没有我。。。主要是小孩子要上学了，之前房租一个月 5500 太贵了，我想着小孩怎么着也得在这上完幼儿园，不想出 20 万房租，所以就买了，哎，不知道若干年后 会不会后悔那个下午做的决定啊。

[ytmsdy]

淡定，收入会增长，房贷会下降，日子会一天天好起来的

[emisora]

390W, 月供 1.4W ，30 年。 最要命的是家里那位买房前说好一起还才买那么大的，结果买了之后压力全是我的了那位各种不给钱，吐血+想死，无语只能过一天算一天

[qq603540681]

不错啦老哥，多少人想上车都凑不齐首付…比如我