来到日本满两年了,这两年发生在自己小家里的各种故事,都在极速膨胀,所幸,一切都在往美好的方向发展。
自从知之出生,我们蜗居在日暮里仅仅 50 平的屋子里,我们的卧室摆放了一张双人床就没有其它位置了,而另外一个小卧室用作我办公的空间。说是用来办公,但其实还兼顾知之的衣帽间、知之的尿布台、知之的储物间、婴儿车收纳,并且这个房间没有任何窗户,仅有的一扇门正好能隔绝每天大部分的阳光。此前都未曾领会阳光对生活和心情的意义,一旦失去了阳光,才发现自己很容易处于一个焦躁和沉闷的状态。
而我们的客厅,空间也是捉襟见肘,摆上了一个双人小沙发,再摆上一张饭桌,这个客厅仅还能放一张茶几或者婴儿床。我们很长一段时间想买什么东西,第一考虑的是“放在家里哪个位置?”。添置了婴儿床之后,茶几被拆掉,茶几的桌板一直放在我的书桌下方,我的腿从此就没有舒展开过。随着知之逐渐长大,我们发现知之的运动能力发育得很好,说人话就是她每天都想动,她也逐渐发现家里空间不够,限制发挥,家里的每一个地方都被她爬来爬去,每次我们一开门,她总能非常激动地冲到门口,打算直接越狱;而且知之的动静一点都不小,我们极度害怕有噪音打扰到楼下,知之在训练自主进食的年纪,经常有把餐具重重摔在地板上的情况,每一次摔都是摔在我们脆弱的心上,我们担心害怕着什么时候邮箱里多出一封信。还好,在我们搬家之前,都没有收到任何投诉。
所以我们整理了一份对房子的需求:
一开始看房十分随意,对自己的需求和预算并不是很清楚,第一次看房跑去了住宅展示场,那边好看归好看,但是注文住宅也太早了点。所以第二次,去看了丰田在稻毛海岸的一户建小社区,丰田的房子特色在于造得快,他们采用钢架结构像搭积木的方式组装一套房子,但是这个有点在我买分让住宅的情况下荡然无存,丰田的房子价格也十分得高,那边便宜的房子都是 6000 万日元,采光不太行,面积也不大,去车站很远,要么开车去,要么一个小时一班的公交去,而且景色很一般,周围全是一户建,和海景没有任何关系。所以,我不再看丰田的房子,并且决定开始看木造的房子。
接下来,我和刀客塔在流山おたたの森看了三套 Polus 的一户建,第一套房子设计十分符合我的心意,足够大的空间和采光,一楼和二楼中间有一个平台用作书房,而巨大的窗户让视觉效果十分震撼。这个车站也是千叶县最人气的地方,是千叶唯一自然人口还在增长的地方,车站附近十分有朝气,而这套距离车站 15 分钟步行距离的房子,价格也顺利来到 8000 万以上。这个车站附近过高的房价还是让我放弃了。
然后我将目光转向了都内的公寓,我将筛选条件锁定在 8000 万以下,90 平以上,南向采光,车站 15 分钟之内。出来的二手房都寥寥无几,更别说新筑了。我随后看了南千住的几套比我年纪还大的公寓,也是第一次看到没有无障碍设施的公寓。看了一圈没有心仪的二手公寓之后,我们还是打算买套新的一户建。
这次,我们已经理清了我们的需求,看房也更加的有针对性,不符合我们想法的房子根本不会去看:
期间,我们经历了看中一块很喜欢的地,花了一晚上说服自己注文,第二天给银行申请贷款的时候,中介告诉我们地被人用现金秒了。我们还去看了马甲大厂——饭田的分让住宅,他家的房子确实做到了日本销售量第一,但是配套的设施都堪堪在标准之上,比如窗户隔音就一层,卷帘门是手动的,以及奇葩的户型,把南向的采光分割得细碎。
最后的最后,我们选择了 Polus 在足立区的一套分让住宅。足立区的房子比较便宜而且最近对子育的支援越来越大,我妻子有不少朋友住在足立区,我们在这里遇到的人也给了我们足够的温暖。
我们在这个房子还是块地的时候就来看过,但是当时看完图纸,觉得二楼卧室的斜屋顶很尴尬,就没有当时就敲定(当时也是囊中羞涩)。在房子造好之后,和朋友们一起来看房,一下子就被良好的采光命中,那阳光透过二楼大窗户倾泻下来,落在了我的脸上和心里,我一下子觉得我就像千与千寻里站在车站里的千寻,任由阳光洒在我的脸上。
我们在 Polus 找过的中介可以凑三桌麻将,当我们找到现在的中介的时候,他还很开心地拍了我展示的之前所有中介的名片。现在这名中介英语很好,也很为我们考虑,在购房之后,也为我们安排修缮和帮我们联系安排各种事情,这次购房如此顺利,他也是功不可没。
那一刻,我们一家子都觉得,这套房子,非我莫属。在大佬的帮助下,我们迅速和 Polus 的中介表达了意愿,经过一轮谈判,第二天我们三(群主大佬和 DK )就去了 Polus 在越谷的总部签订购房意向书,支付了一笔定金。交房日定在了 7 月 25 日,我们要在此之前,筹备足够的钱。
关于住房贷款,日本确实有很低的利率,不过我自身情况并不好:
所以问了几家银行,公司合作的 SMBC 信托 Prestia 愿意贷款给我,它家利率不高不低不可谈判,条件也不是很好,但是会附赠团体信用保险。和它家银行对接的十分顺利,而我们付出的条件则是:
从此,我背上了房贷,成为了一名快乐的房奴。
首先第一个问题:我满意吗?我妻子满意吗?知之满意吗?
想必知之十分满意,客厅回型的设计让她在今天也很喜欢穿来穿去,她很喜欢骑着皮神送的小车,挎着哈总送的小背包满屋子飞来飞去,失去保育园加持的知之每天都有耗不完的精力,我们在很多时候不用出门就能耗完她的电量。
我自然也是满意的,阳光足够高,早上打开卷帘门,就能看到外面的树影婆娑;我躺在客厅的地板上,知之满屋子跑来跑去,也鲜有踩到我;邻居一家是华人,对我们十分友好,对门是会英语的日本老爷爷,我们刚搬进来就十分欢迎我们,他家的狗狗杰夫瑞我们已经混熟了;我买了很多东西,还给家里配上了全屋智能,现在卷帘门可以根据日出日落而开启和关闭了;我们还有了两个超大的书架,我们之前放在床底下的书全部拿了出来,摆满了所有的书架;我有了自己的书房,我把我的洞洞板也钉在了墙上;我们前天出去吃饭,一不留神把电视买了;对了,我还背上了车贷,我喜欢开车出去旅行,我和我妻子都不喜欢车水马龙,我们会继续往户外进发。
我妻子呢?她有一天很兴奋地告诉我,她躺在沙发上,透光一扇小窗户,看到了夏日的云卷云舒,邻居家英式的尖屋顶,给她这份天空带来了完全不一样的体验。而这一天,是我们在收拾完屋子、搬完家、购置了许多家具,还在准备更多的事情的时候,忙里偷闲,看向了属于我们的天空。
感谢一直帮助我们的朋友,希望你们也能一直幸福、快乐以及身体健康。
补了两张图
“坐井观天”
对面的狗狗
采光
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renkai67336 10 天前 1
恭喜,房子很漂亮
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hokori 10 天前 1
这种属于自己房子的感觉就很棒 日本的这种一户建土地有产权的确实会让人增加购买房子的欲望 国内说 70 年 其实设计可能都到不了 70 年 我租房的小区 十几年的房子 烂的简直是不成样子了
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hallostr 10 天前 1
太羡慕了,祝陌生的 v 友余生幸福美满;感谢分享
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Cloud9527 10 天前 1
恭喜,羡慕这利率
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hxtheone 10 天前 via iPhone 1
恭喜恭喜, 祝生活越来越美好!
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wqhui 10 天前 1
房子很漂亮,恭喜恭喜
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gimp 10 天前 1
恭喜 🎉
--- 有没有人跟我一样,去搜索了 8000w 日元相当于多少 CNY 😄 |
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Shinu 10 天前
咦...OP 和妻子的工作是咋找的, 不会日语在日本旅游还好, 生活工作的话可不太方便
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likooo125802023 10 天前
@quxiangxuanqxx 不是啊,我看今年能登地震视频,7 级,倒的都是木头房子啊。
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sucai 10 天前 1
恭喜,房子太好看了
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WillBeethoven 10 天前
@gimp 我现在算都是直接除以 20
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Ilavena 10 天前 1
恭喜恭喜~羡慕呀,我也曾想过去日本定居。也是只敢想想,日本真是一个不错的国家
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hero1874 10 天前 1
恭喜 恭喜
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imaple 10 天前 1
恭喜, 日本这房贷利息和白借钱没啥区别啊我天
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TDSSS 10 天前 1
恭喜恭喜,看着就很幸福
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hero1874 10 天前 2
看了楼主对房子的描写,特别是这里:她躺在沙发上,透光一扇小窗户,看到了夏日的云卷云舒,邻居家英式的尖屋顶,给她这份天空带来了完全不一样的体验。我对房子更感兴趣了,楼主多发一些图 吧 。
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RememberCurry 10 天前 1
恭喜🎉🎉
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DigitaIOcean 10 天前 1
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ymz 10 天前 1
@quxiangxuanqxx 361W RMB
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jiang24gdufs 10 天前 1
恭喜恭喜
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xwjlucky 10 天前 1
恭喜
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kooroezp 10 天前 via Android 1
恭喜恭喜
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shuson 10 天前 1
测了一下 90 分,心动了
https://japanprcalculator.com/ |
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Kakaa 10 天前 1
恭喜恭喜啦
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ZeekChatCom 10 天前 1
8000 万日元 约等于 3,806,240 人民币
恭喜 |
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mokeyjay 10 天前 1
恭喜你呀!
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UN2758 10 天前
日本每年是有房产税吧?房贷没还完之前也收吗
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flied 10 天前 1
恭喜恭喜!
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hanierming 10 天前
最后花了多少钱呢?
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kyf0722 10 天前 1
楼主很多地方和我很像。🤣。但是我实力不如楼主。刚刚都内小不少的一户建入居不到 1 个月。
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zhujinliang 10 天前 1
恭喜楼主~我等也要继续努力了
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spaceman 10 天前 1
恭喜!祝福一切顺利!
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karmaisbitch 10 天前 1
恭喜楼主,羡慕了
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yc521 10 天前 1
恭喜!祝开心快乐
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wizzer 10 天前 1
国内首付 50%、利率 5.4%(等调整后 3.55%或 3.3%)、没有车位、7 层非独栋的飘过。
只有羡慕的份~ |
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icecream 10 天前 1
羡慕了,没有永居要多长时间回国一次?
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coltmumu 10 天前 1
恭喜
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zsk425 10 天前
想请教一下,每年关于土地或房屋是否有税?持有成本大概多少?
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likooo125802023 10 天前
@icecream 有在留卡不用回国。。。。
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quxiangxuanqxx OP @Shinu 我还在新加坡的时候通过日本的猎头找的说英语的外资企业,我媳妇没有工作,日本就是这样,很多时候不需要日语。
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quxiangxuanqxx OP @likooo125802023 再具体点是这些房子是在一个抗震等级标准之前的,之后的房子都符合新抗震,都能抗 7 级。
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quxiangxuanqxx OP @hero1874 好的呀,没问题👌
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quxiangxuanqxx OP @UN2758 无论有没有房贷,人在不在日本,都要收。
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quxiangxuanqxx OP @kyf0722 谦虚了,都是普通人,过好自己的日子就挺好了,也恭喜你
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quxiangxuanqxx OP @zsk425 有的,但是这个比较难说,因为税收会有减免,自主和投资是不一样得税率,政府还会给房屋评价,越稳固的房屋也会有减免,自身家庭情况不同也会有减免。
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happy32199 9 天前 via Android
每个月有多少固定费用啊? 380 万也挺贵的了,楼主在日本工资也挺高的吧?
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xiamy1314 9 天前 1
真的好。
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zhuang0718 9 天前 1
恭喜恭喜~~
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qingxiangcool 9 天前 1
恭喜,加油!
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hero1874 9 天前 1
@quxiangxuanqxx #144 好的 期待中
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holy5pb 9 天前 1
恭喜 OP ,从文字中都能感受到快要溢出来的幸福感
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earthyan 9 天前 1
祝好,人活一辈子开心最重要
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Ccbeango 9 天前 1
恭喜!
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bugmaker233 9 天前 1
378w 人名币,好像也没便宜到哪里去,优点是一户建,远远比鸽子笼要好
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78786381 9 天前 1
恭喜恭喜
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tuotu 9 天前 1
恭喜恭喜,令人羡慕的居住环境
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YogaHale 9 天前 1
恭喜啊!!~~~🎉🎉
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ytll21 9 天前 1
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wuyadaxian 9 天前 1
恭喜,角地挺好的,有两面空着的采光。采光面积会大很多。
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jasonchen168 9 天前 1
这个价格买这个房子,好爽
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shuaiyin 9 天前 1
恭喜恭喜,真的羡慕啊
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dislazy2023 9 天前 1
是我的错觉吗,看这个条件 国内根本没法比啊
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quxiangxuanqxx OP @hero1874 #152 晚上好呀,图片 append 了,希望也能给你带来快乐
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ChevalierLxc 8 天前 1
很棒 点赞!!!!
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hero1874 8 天前 1
@quxiangxuanqxx #165 感谢呀 真的很漂亮 祝老哥以后也一直幸福下去
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tog 8 天前 1
恭喜啊, 羡慕嘞。
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chipipi 8 天前
@quxiangxuanqxx #75 啥?对比之下国内没收到房还要继续还贷哈哈
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meteor957 7 天前 via Android
日本这种一户建,平常会有邻里问题么,比如噪音啥的
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nyxsonsleep 4 天前
@hadoop #12 零利率国家吧
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quxiangxuanqxx OP @chipipi #169 是的,这点日本做的很好,只有交房了,银行才会打钱给建筑公司,我才需要还贷款。
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quxiangxuanqxx OP @meteor957 #170 日本的一户建我个人觉得邻居对居住体验影响十分大,所幸我们的邻居都很好。
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