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V2EX 提问指南
KFCVIVO50
V2EX  ›  问与答

一线城市现在可以入手买房了吗

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  •   KFCVIVO50 · 68 天前 · 13477 次点击
    这是一个创建于 68 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    去年看到一套新房 480 一套,现在居然跌到 360 了,明年四月底就要交房了。一年之间居然差了 100 多万呢,都没入住的房子,业主购买价格差 100 多万。 最近看二手,去年 480 以上成交的二手房,现在挂牌已经居然也来到了 400 。 想问下大佬们,现在可以入手了吗

    125 条回复    2024-09-18 08:36:52 +08:00
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    ruoxuwu
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    ruoxuwu  
       68 天前
    赶紧买,没有人继续买,前面的人怎么解套
    nyxsonsleep
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    nyxsonsleep  
       68 天前
    @gopher404 #20 发 ai 内容被举报会封号
    sunny1827
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    sunny1827  
       68 天前
    @dule #32 你这个一线跌得最狠是按比例还是按金额。三四线 100 万的房子,跌 70%才亏了 70 万。一线 500 万的房子跌 20%就亏 100 万了。比金额不比比例,没可比性
    dule
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    dule  
       68 天前
    @sunny1827 比例,特别是广州,不像一线的,四个一线里面最拉胯的,个人觉得还没到底。
    han1988
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    han1988  
       68 天前
    @feikaras 那现在租金下降是房东都大发善心了吗?
    https://finance.sina.cn/2024-09-08/detail-incnmvkh3362324.d.html
    jiejianshiwa
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    jiejianshiwa  
       68 天前
    @code0611 办个猪肝红护照,Thailand 应该时免签的,想办法留下来,走线 United States 的黑工刷盘子很多都留下来了,Thailand 应该简单些
    a554340466
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    a554340466  
       68 天前
    @linshuizhaoying 几百万都卖了 还省几十万装修吗?住的爽点
    lixiang6787
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    lixiang6787  
       68 天前
    一线城市,刚需就买吧,毕业生都创新高了,源源不断的年轻牛马会进来,感觉会对房价有一点支撑
    darkengine
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    darkengine  
       68 天前
    非常刚的刚需吗? 非刚需的话现在租房多香啊。
    leonme
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    leonme  
       68 天前 via iPhone
    @Youkexin #19 我和你态度相反,我感觉现在很多次新房价格比 21 年还高,跌的很少,跌的多的都是 20 年以上的房龄。1000w 想在中环附近买个靠近地铁的带电梯的次新 3 房,几乎找不到……
    leonme
        111
    leonme  
       68 天前 via iPhone
    @rsyjjsn #29 +1 ,我的感受很多核心地段的次新楼盘,几乎没怎么跌
    moonve
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    moonve  
       68 天前
    可以再等等,现在还在下跌,你可以小号多加几个中介,问问他们,有的中介会捣浆糊,也有一些实诚点的,反正多问问,我这房子去年到今年下跌差不多 20%,上海外环外
    feikaras
        113
    feikaras  
       68 天前 via iPhone
    @han1988 那是短期现象不可持续的。生活物资全面上涨是拿来弥补现在房价不涨的。大方向我房价都不看跌。上涨那么久了还不允许回调了。票子连续变毛多少年了。经济不好还在继续变毛你说咋办
    feikaras
        114
    feikaras  
       68 天前 via iPhone
    @ArleneCheung 可以,回去能接受无业/低收入就可以,看下隔壁日本。
    J0N
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    J0N  
       68 天前
    如果实际情况的确如 op 描述,一年房子价值跌了 100 万,也就是说如果一年前买的话直接亏了 20%。良心建议是继续持币观望,当然你想买也可以,反正亏的又不是我的钱。
    linshuizhaoying
        116
    linshuizhaoying  
       68 天前 via iPhone
    @a554340466 几十万现在可装不好 所以最好买豪装的 省钱省事
    iam174cm
        117
    iam174cm  
       68 天前
    不急,还有挺多认为美国降息会把国内房产救起来的幽默老中,起码降息之后过个半年,然后国内没起来打破这帮老中幻想再跌一波,你再来看看都还行,我现在就是全款持币观望,一点不急
    jadeborner
        118
    jadeborner  
       68 天前
    赶紧买吧,再不买又要跌了。
    qiyilai
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    qiyilai  
       68 天前
    远远未到底,你明年看会感谢今年劝你不买的人的,后年再看得跪谢了
    coolwind1981
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    coolwind1981  
       68 天前 via Android
    XuHuan1025
        121
    XuHuan1025  
       68 天前
    说实话程序员这行完全可以不买房老家远程办公,大家都开心.
    但是拍板的领导都是老人,还不能接受
    NICEghost
        122
    NICEghost  
       67 天前 via Android
    今年年底,明年年初,就是抄底的最佳时机
    hechaov
        123
    hechaov  
       67 天前 via Android
    等 2026 年再说, 还有 4800 万预售房没建完的
    ArleneCheung
        124
    ArleneCheung  
       65 天前
    @feikaras 哈哈 不需要啊,我都说了我就在工作的城市,父母都在,自家房子也在这,我为什么需要接受无业呢?
    Youkexin
        125
    Youkexin  
       64 天前
    @leonme 恩是的 新房没咋跌, 但也没咋涨. 现在不像前几年, 新房不管是居住环境, 车位, 物业服务等等都远好于老小区, 而且随着房产下行, 折旧也都更重视了, 所以新房肯定是更值得买的.

    所以我第一条回复是我 22 年买的一套中环内的三房, 现在没咋涨, 但也没跌到我的买入价, 还是有市场的. 前几年次新房溢价很高的.

    所以现在我都想趁机买个更大的新房, 感觉是个时机
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