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mikeying
V2EX  ›  深圳

永远都在搬家找房子,心态被搞崩了

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  •   mikeying · 2023-10-09 11:11:16 +08:00 · 12155 次点击
    这是一个创建于 390 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在深圳几年一直在搬家,各种原因搬,去年好不容易找到合适的房子,签了两年的合同,想继续长租下去。

    结果大前天房东说要卖房子,然后中介带看了一个客户,然后就成交签合同了。

    虽然说买卖不破租赁,但我的租房合同只剩下 10 个月了,又要重新搬家找房子,好累呀。
    116 条回复    2023-12-13 11:49:36 +08:00
    1  2  
    baibaibaibai
        1
    baibaibaibai  
       2023-10-09 11:14:58 +08:00   ❤️ 1
    背上了房贷,陷入沼泽无法脱身
    ZhuWenJian
        2
    ZhuWenJian  
       2023-10-09 11:16:38 +08:00
    可以考虑买个。
    红本住宅买不起,那就红本公寓,还不行就小产房过度,
    或者租一整栋改造的。
    mikeying
        3
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 11:18:17 +08:00
    @baibaibaibai 买不起房子,但租房环境太不友好了,房租一直都在涨,本来我想继续看现在附近的,好家伙相比去年直接都上涨了 500~800 每个月,而且还是小产权的房子,这些房东真的直接去抢钱吧。
    shadowyue
        4
    shadowyue  
       2023-10-09 11:19:42 +08:00
    租房是这样的,大件家电也不敢买,搬家时候麻烦的要死。所以最后我选择买房了😂
    mikeying
        5
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 11:22:25 +08:00   ❤️ 1
    我搬了 4 次家,这一次真的心态崩了,不打算再找了,有一个复式小公寓在龙岗那边,但因为上班太远了,就租出去了,现在准备到期收回来,自己住了,再不租房了。
    cgpiao
        6
    cgpiao  
       2023-10-09 11:26:49 +08:00   ❤️ 1
    @mikeying 国家的阳谋,就是让你贷款买房。
    cgpiao
        7
    cgpiao  
       2023-10-09 11:27:07 +08:00
    坐标日本,你不想走没人能赶你。
    xuelu520
        8
    xuelu520  
       2023-10-09 11:42:18 +08:00
    那问问新房东继续租呢?
    linuxgo
        9
    linuxgo  
       2023-10-09 11:42:24 +08:00
    @cgpiao #7 这么牛,不走房东会涨价不?
    GodoIT
        10
    GodoIT  
       2023-10-09 11:46:44 +08:00
    建议:以后的租赁合同里加上一条:业主卖房不能中断本租赁合同时间。意味着买家必须接受你租到合同到期。

    我对面的人家,我原以为是业主,其租了数年之久,直到新 冠爆发才迫不得已离开。典型的个例。
    yuanmomo
        11
    yuanmomo  
       2023-10-09 11:58:30 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @GodoIT 他这个本来就没破坏现有合同。但是只剩十个月了,到期了,新房主不一定会租给你了
    mikeying
        12
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 12:14:10 +08:00
    @yuanmomo 对,就是新房主要买来自己住的,所以即使住到合同到期后,也不能续租了
    1039460820
        13
    1039460820  
       2023-10-09 14:04:07 +08:00
    还有 10 个月 到期在考虑呗
    murmur
        14
    murmur  
       2023-10-09 14:05:49 +08:00
    搬家有货拉拉啊
    shanyuhai123
        15
    shanyuhai123  
       2023-10-09 14:08:44 +08:00
    我每年至少搬一次还挺开心的,可能东西比较少吧。。。
    wangkun025
        16
    wangkun025  
       2023-10-09 14:13:57 +08:00
    又买不起,没办法。
    ifaii
        17
    ifaii  
       2023-10-09 14:20:37 +08:00
    我在深圳已经搬了 6 次家,一个人的时候东西少无所谓,一旦结婚后就很麻烦
    Illusionary
        18
    Illusionary  
       2023-10-09 14:22:21 +08:00
    东西少的话随便搬啊,提个桶就跑了。
    fregie
        19
    fregie  
       2023-10-09 14:23:08 +08:00
    @cgpiao 为什么日本房东不能赶走租客?
    是有相关法律保护吗?
    还是供求关系?
    GodoIT
        20
    GodoIT  
       2023-10-09 14:24:01 +08:00
    @yuanmomo 谢谢纠错!哎...我扫一眼就去码回复了。
    HunSiKing
        21
    HunSiKing  
       2023-10-09 14:30:04 +08:00
    经常没到一年就搬家, 租房的好处就是每次都有新的地方住,新的体验. 当然主要东西少, 每次都是一个货拉拉搞定.
    Hilong
        22
    Hilong  
       2023-10-09 14:32:38 +08:00
    可能是东西多了。我在上海,7 年搬了 7 次家,感觉也没啥,叫个货拉拉,自己收拾一下,一般两天就搞定了。如果愿意花钱,找搬家公司的,就更省事了,打包好全部交给他们
    8355
        23
    8355  
       2023-10-09 14:33:01 +08:00   ❤️ 1
    租房就是这样,钱其实也不少花,换房子要重新给中介费,可能还有潜在被新小区的邻居和物业坑,噪音问题等等,真的有点烦。
    我同事现在常年住在快捷酒店,年包比租房略贵一点但省心,如果公司不是在豪华地段可以试试这种方案,抗风险能力很高。
    Thexz
        24
    Thexz  
       2023-10-09 14:43:40 +08:00
    上海两年半搬了 4 次路过
    vpcloud
        25
    vpcloud  
       2023-10-09 14:45:54 +08:00
    @mikeying #5 OP 才 4 次啊,我盘了一下。发现好像一年一次... 本来可以人才房住久一点,奈何还是换工作了
    BeyondBouds
        26
    BeyondBouds  
       2023-10-09 14:47:41 +08:00
    哎,什么时候真正落实租售同权了就好了
    我目前感受最深的就是停车,老小区,没有产权/专属停车位,有位就随便停的,公示上写的租户可以申请,依次排队等待,但是你永远等不到,业主随意插队的,而且可以不受行驶证和业主身份一致的规定...
    再等等可能就是孩子相关的了...
    NerbraskaGuy
        27
    NerbraskaGuy  
       2023-10-09 14:48:07 +08:00
    租房签这么久么...我可能比较另类,经常一个房子住大半年就腻了想换地方搬家,除非性价比极高的那种
    redford42
        28
    redford42  
       2023-10-09 14:48:27 +08:00
    同一个租了五年了...
    wegbjwjm
        29
    wegbjwjm  
       2023-10-09 14:49:35 +08:00 via iPhone
    花钱或者花精力,逃不掉的
    cgpiao
        30
    cgpiao  
       2023-10-09 14:51:35 +08:00   ❤️ 2
    @fregie 法律保护
    在日本租客是强势的,其实很多资本主义国家都是 i 这样,比如美国。
    涨房租这种都是不可以的。
    shench
        31
    shench  
       2023-10-09 14:53:18 +08:00
    我搬了 3 次,受不了了,入坑买了房子,好多了
    Daath
        32
    Daath  
       2023-10-09 14:56:58 +08:00
    是不是没赔你钱?不然多多少少还有点慰藉,搬家其实是打包东西太累,之前在广州大沙东住了三四年,东西打包了一周,累死,搬的话,花钱让别人帮你抬就可以了。
    ttvv123
        33
    ttvv123  
       2023-10-09 15:08:31 +08:00
    东西少,一个人 搬家其实无所谓
    人多或者东西多了,就麻烦了。
    mikeying
        34
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 15:14:43 +08:00
    @xuelu520 新房东自己住的,不出租
    mikeying
        35
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 15:15:33 +08:00
    @murmur 打包东西、找房子,归置东西这些才累
    mikeying
        36
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 15:16:49 +08:00   ❤️ 1
    @Daath 房东说,如果重新找房子搬迁费用都是他出,中介费也他出,但主要是找房子、搬家真的太累了
    fzls
        37
    fzls  
       2023-10-09 15:33:24 +08:00
    我上次租房租了五年多,最近因为现在市场行情比这个低很多,于是换了个同小区其他差不多的房子,但月租金每月低了 1000 元,就很舒服
    imicksoft
        38
    imicksoft  
       2023-10-09 15:39:51 +08:00
    之前有国家政府把城中村全包圆了以后做租房,被骂了。
    Masoud2023
        39
    Masoud2023  
       2023-10-09 15:42:26 +08:00
    每日恐深圳
    blessyou
        40
    blessyou  
       2023-10-09 15:44:29 +08:00
    搬家确实很难受,特别是买了一些自己的大家电什么的。
    murmur
        41
    murmur  
       2023-10-09 15:47:15 +08:00
    @mikeying 所以说一个人住就这点好处,拖家带口尤其是女朋友和你相聚比较远的地方上班才麻烦
    gogoOne
        42
    gogoOne  
       2023-10-09 15:50:15 +08:00
    @BeyondBouds #26 要真落实,房租就不会像现在这么便宜了,你去看看日本,欧洲,美国房租多贵。
    I11usion
        43
    I11usion  
       2023-10-09 16:04:12 +08:00
    @mikeying #36 房东如果真的肯这样做,那也是算挺良心了
    usauk1998
        44
    usauk1998  
       2023-10-09 16:04:25 +08:00
    @gogoOne 上海,深圳,北京房租不贵?
    wonderfulcxm
        45
    wonderfulcxm  
       2023-10-09 16:11:36 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    深圳好像 40 岁之后就不让租了,到时想搬都没地方搬了,且搬且珍惜,
    yuanmomo
        46
    yuanmomo  
       2023-10-09 16:12:38 +08:00 via iPhone
    我在深圳南山区买的公寓,现在算来是血亏,但是不得不说,有自己的公寓住着确实不一样。虽然公寓很小,但是起码心情好很多,心态不一样。

    买家电,买一些不是特别大的大件的时候,也不再纠结了,放得下就买。也不用考虑会不会再搬家的问题了。整体我感觉的幸福指数还是提高了很多。

    不过,买了房子,更操蛋的就是怕遇到恶心的邻居。之前楼上有个女的,把狗所在房间,自己不在,狗半夜,凌晨,一直叫,我投诉了好久才把狗弄走。

    我自己的感觉就是,如果要一直到待到深圳,利率再降降,房租如果跟租金差不多,我的话还是会考虑买个房子。像我的公寓,贷款 10 年,一个月房贷大概是 9k 左右,房租是 6.5k ,等利率再降降,我就可以考虑买了。

    但是跟瑞典比起来,我一个月的房租是 1.2w ,房贷加物业费加保险费,差不多也是 1.5w ,所以干脆还是买好了。况且现在利息高,要是利率降降,就是买房划算很多了。
    mikeying
        47
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 16:19:30 +08:00
    @yuanmomo #46 我对象就是他父母在龙岗给他买的公寓,但我认识他之前买的,现在悔的肠子都青了,他家里就那么点钱,我家里父母没钱赞助不了,如果当初他不买公寓,我们自己攒点钱加上父母给赞助直接买住宅了,现在那个公寓离上班太远了,都没过去住。
    mikeying
        48
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 16:20:39 +08:00
    @wonderfulcxm 心都被扎透了
    mikeying
        49
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 16:24:00 +08:00
    @NerbraskaGuy 现在住的位置很不错,离地铁站不到 200 米,对面 100 米就是 cocopark 商场和超市,在龙岗、龙华、福田的交接点,去深圳北站地铁 25 分钟,福田地铁两个站,价格两室一厅 3k 多,所以我是想签久一点,长住的。
    mikeying
        50
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 16:25:21 +08:00
    @fzls 就很奇怪,去年都没涨,今天就突然涨了几百块钱,真的好无语。
    jiansongy
        51
    jiansongy  
       2023-10-09 16:39:06 +08:00
    买房子自己住,是人生最好的第一笔投资。所以如果有需要投资的钱,那就买房;如果没钱,那只能租房子
    shenzhenhk
        52
    shenzhenhk  
       2023-10-09 16:49:38 +08:00 via iPhone
    OP 要不要买我在福田的一个小房子?只要两百七十多万,现在首付低利息低、很划算的
    fzls
        53
    fzls  
       2023-10-09 16:50:44 +08:00
    @mikeying #50 深圳租房价格反而涨了?好奇怪-。-我在珠江对岸的珠海,这边大概是 20 年左右价格到巅峰,后面就随房价一起在下降了
    mikeying
        54
    mikeying  
    OP
       2023-10-09 17:01:30 +08:00
    @shenzhenhk 没这个经济能力,也不敢考虑买房子,我已经在裁员的边缘了,领导已经旁敲侧击让我看看外面的机会了,最晚不过年底,可能就被裁了。
    monkeyfx
        55
    monkeyfx  
       2023-10-09 17:35:19 +08:00
    亲测 10 月 11 月租房子划算,年底了,商家活动会比较多。
    Simonzzz
        56
    Simonzzz  
       2023-10-09 18:00:03 +08:00
    北京搬过 10+次家,麻了
    minglanyu
        57
    minglanyu  
       2023-10-09 18:01:36 +08:00
    只有经常搬家的人,才能明白有个稳定住所有多香。
    meetyuan
        58
    meetyuan  
       2023-10-09 18:02:31 +08:00
    租房环境好的话,谁还买房子啊,都不买房子,地就卖不出去。
    amwyyyy
        59
    amwyyyy  
       2023-10-09 18:22:50 +08:00
    我是 18 年白石洲清租那波后,开始考虑买房的,带着老婆小孩搬家很累,家电家具也都亏了。
    someonedeng
        60
    someonedeng  
       2023-10-09 18:33:55 +08:00
    你这房东不错了,还贴钱给你,恶心的直接轰人
    xuelu520
        61
    xuelu520  
       2023-10-09 18:40:49 +08:00
    今年疫情结束,环境变好,租房的人也多起来了。
    我这租了 3 年多的房子,今年也第一次涨租了
    bluesenzhu
        62
    bluesenzhu  
       2023-10-09 19:01:52 +08:00 via Android
    冰火两重天,我这房子快两个月还没租出去:
    https://www.v2ex.com/t/972500#reply7
    holy_sin
        63
    holy_sin  
       2023-10-09 19:31:54 +08:00
    租房建议断舍离 否则搬家很麻烦
    ScepterZ
        64
    ScepterZ  
       2023-10-09 19:35:05 +08:00
    @cgpiao 合同结束租客可以强行续约?那房东也太惨了……
    ddddot123
        65
    ddddot123  
       2023-10-09 19:40:10 +08:00
    @mikeying
    上海租房今年一个月都降了几百,深圳反而涨了?
    charlesmware877
        66
    charlesmware877  
       2023-10-09 19:44:33 +08:00
    @cgpiao #30 我记得《硅谷》里靳杨和巴赫曼之间就有类似的情节
    bigwhite2
        67
    bigwhite2  
       2023-10-09 20:31:29 +08:00
    一线城市就是这个吊样子,我在上海 2 年也搬了四五次,傻逼房东、二房东太多了。现在外派到小城市住宿舍,2 年多没动过了,美滋滋。反正一线城市待几年,能跑就跑。
    jellyX
        68
    jellyX  
       2023-10-09 20:36:02 +08:00
    货拉拉或者自如,全方面搬家, 掏点钱就行啦
    leo1993
        69
    leo1993  
       2023-10-09 20:46:43 +08:00
    搬家货拉拉 全程不需要自己动手 不超过一千搞定 /dog/dog
    isbase
        70
    isbase  
       2023-10-09 21:00:30 +08:00
    @mikeying 试下日式搬家
    em70
        71
    em70  
       2023-10-09 21:02:40 +08:00
    北京房租都开始跌了
    skywalkerfc
        72
    skywalkerfc  
       2023-10-09 21:28:15 +08:00
    上海呆了六年,住了六个地方,这个月也要换第七个地方了
    CaptainD
        73
    CaptainD  
       2023-10-09 21:47:21 +08:00
    @em70 有样本吗,房子年底到期,可以考虑看看别的地方
    sickoo
        74
    sickoo  
       2023-10-09 22:34:45 +08:00
    我也准备另寻地方再租了,目标一房一厅。。。
    vislins
        75
    vislins  
       2023-10-09 22:54:56 +08:00
    @GodoIT 这条写不写都没有关系,因为买卖不破租赁,OP 也说了,他的问题是租约到期。你应该建议的是,签约的时间拉长。
    FerrisChan
        76
    FerrisChan  
       2023-10-10 00:58:09 +08:00
    每年搬家两三次,都习惯了
    cest
        77
    cest  
       2023-10-10 01:14:23 +08:00
    买房怕的是邻居的多样性

    换地方成本高多了
    boshok
        78
    boshok  
       2023-10-10 01:43:39 +08:00
    我现在非常羡慕租房的人,真心的。
    comingnine
        79
    comingnine  
       2023-10-10 02:12:38 +08:00
    搬家真心闹心,但是房贷也很有压力
    szdubinbin
        80
    szdubinbin  
       2023-10-10 03:53:15 +08:00
    如果你刚好有辆车,在深圳这就属于给自己增加难度了。 --比如我 /doge
    spoor
        81
    spoor  
       2023-10-10 06:52:03 +08:00 via iPhone
    邻居是个地雷,租房时就遇到楼上素质差的邻居
    SenLief
        82
    SenLief  
       2023-10-10 07:04:20 +08:00 via iPhone
    我住在一个老小区,因为懒不愿意搬,自己住一个 3 房一厅。。。
    lscho
        83
    lscho  
       2023-10-10 07:20:26 +08:00 via iPhone
    @cest 相比租房,买房遇到糟心的邻居概率是非常低的。。。能买起房的基本都是有固定收入而且收入不错,相对作息都很正常。相对于租户,确实购房用户更在意小区环境。
    chenyu0532
        84
    chenyu0532  
       2023-10-10 07:43:59 +08:00
    这就是我为什么回青岛前必须买房的原因。。受够了找房子、搬家
    ding2dong
        85
    ding2dong  
       2023-10-10 08:00:14 +08:00
    也许国内租赁市场不规范吧,房东可以乱来,租客就跟浮萍一样被赶来赶去,但是现在买房也不是好的选择,只能说走一步看一步吧,等房子完全卖不动了也许就会出台规范整顿租赁市场了,保证租客利益同时让房东乖乖交税
    xtinput
        86
    xtinput  
       2023-10-10 08:24:02 +08:00
    目前的房子已经住了 3 年,前段时间续签了,便宜了 230 一个月
    SilenceLL
        87
    SilenceLL  
       2023-10-10 08:24:58 +08:00
    我们住城中村好久了,房东直租,人还挺好的。我自己其实也挺想换个地方住的,但是有对象后东西太多了确实很麻烦,单身的时候没啥东西还好。
    FreddyLiu
        88
    FreddyLiu  
       2023-10-10 08:43:50 +08:00
    @ding2dong 房东交税的话只会把租金上涨,吃亏的还是租户。
    ding2dong
        89
    ding2dong  
       2023-10-10 08:51:09 +08:00
    @FreddyLiu 如果能稳定租房,这点税算什么?况且谁交税还不是得看市场,不可能永远是卖家市场。
    zhusimaji
        90
    zhusimaji  
       2023-10-10 09:06:42 +08:00
    同感,这也是今年在深圳咬牙上车的一个原因,每次搬家一看到那几箱书头都炸了
    juzisang
        91
    juzisang  
       2023-10-10 09:11:08 +08:00
    @mikeying #35 有那种无忧搬家,什么都不用管,搬家公司会安排人打包东西,完全交给搬家公司,价格好像 1000 多,就是要提前预约,都排到一个月后了...
    jonathanchoo
        92
    jonathanchoo  
       2023-10-10 09:14:45 +08:00
    @lscho 你的邻居不会出租自己的房子?
    thfurior
        93
    thfurior  
       2023-10-10 09:29:02 +08:00
    租房有问题随时可以换,大不了赔个月租,买房了万一有问题这辈子套牢,买房可以但不要为了不搬家而匆匆的买

    而且现在这行情也不是买房最佳时机,二手房抛售的太多了,一堆人卖不出去,新房也在降价
    lscho
        94
    lscho  
       2023-10-10 09:48:44 +08:00 via iPhone
    @jonathanchoo 前几年有可能,现在几乎不可能了,这租售比谁买房子为了出租纯纯有毛病。。。我们小区单价 1.7 万,出租的话 2000 块钱 110 平。很多人宁愿空着都不出租。。。租房主力军在市中心,那里基本没有新楼盘。
    asasas2114823
        95
    asasas2114823  
       2023-10-10 09:55:17 +08:00
    @gogoOne #42 真笑了,你不会觉得北上深的房租很便宜吧
    treeport
        96
    treeport  
       2023-10-10 09:55:47 +08:00   ❤️ 2
    换工作和搬家一样,会打乱生活的节奏,例如坚持的健身之类的。
    edinina
        97
    edinina  
       2023-10-10 09:57:19 +08:00
    这就是租房,有钱也解决不了,我最烦租房的就是这个问题,搬家太痛苦了,尤其是被迫搬。
    Tassel
        98
    Tassel  
       2023-10-10 10:17:22 +08:00
    我也是刚搬了新家,然后房东说有人出高价要卖房,然后说会补偿我,我东西才搬进去,还没怎么收拾,搞的我都不知道还要不要收拾了😂
    mikeying
        99
    mikeying  
    OP
       2023-10-10 10:20:16 +08:00
    @szdubinbin 我也有车,一起抱头痛哭吧
    Eagleyes
        100
    Eagleyes  
       2023-10-10 10:21:30 +08:00
    @GodoIT #10 其实你不用加这条,租赁大于买卖的。法律上有这条。

    但是实际情况是你耗不起,新房东有的是时间跟你耗,你不上班了?,除非找 2 个老头老太太住在房子里就不走,
    1  2  
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