卖房,中介吃 20W 的差价,怎么办?

[Accroid]

是这样的,我家之前在河北买了一套房子,现在全家人都离开河北了,所以房子委托中介出售;
我告诉中介的心里价位是在 150W,现在中介谈好了一个买家,但是中介打电话告知我说买家付款 170W+,所以中间这有 20W 的差价,这 20W 的差价在房子成交后退还给中介...
请问各位 d 大的,这种情况怎么破?

还有个情况我可能没说到,就是我跟中介只是口头说有意向卖,中介那边说行情不好,可能卖不了高价,说均价在 1W2 左右,然后我家人也都不在那边,我自己也没提前打听那边的行情,所以我现在怀疑中介应该是故意跟我这边报低价行情,再高价卖出,吃中间的差价
但现在主动权还是在我,毕家我跟中介并没有文字合同,所以我准备自己去摸摸行情,自己多费心去处理一下,当然交易应该还是会找中介,但是吃我这么多差价我肯定忍不了

昨晚中介突然打电话过来,告诉我有人要 170+买我的房子,我房子说实话基本无任何装修,就 2010 年简装的时候刮了大白,
我不信哪个买家这么傻,会高市场价 20W+来买我的房子

[fushy]

靠差价中介有本事咋不直接 150w 收了自己卖？你没签合同啥都不怕，直接换家中介。

[fushy]

@Eagleyes 这种叫倒卖，除非中介有本事当场给 150w 房子过户然后自己卖，不然肯定是按百分比拿中介费的。

[dddd1919]

换正规中介，目前感觉国内唯一正规的练加

[Eagleyes]

@fushy #102 小地方你也知道。

按常理，卖的越贵，中介提成越多，良性循环，前提是固定比例比如 1%，卖 100 万中介赚 1 万，卖 200 万中介赚 2 万。

实际上，由于总价低 or 比例低（相对中介而言），我费半天劲从 100 万卖到 200 万，我多卖了 100 万，才能多赚 1 万，不平衡。

于是就有了楼主这种情况。。。两头吃

[lianyue]

中间费 超过成交价格的 3% 明确拒绝就行了

国家规定中介费收费标准

[zzzkkk]

@arthas2234
你想想看 清末洋人跟中国签的不平等条约 抢走了多少银子
只要是人性 都一样的
华尔街 08 年由房地产引发的金融危机 房子可以先住进去 只要付给华尔街贷款机构利息

[Jooooooooo]

你自己把中介干的活都干了, 就不省下来这个钱了吗?

[JQiuss]

这种中介可以拉黑了，在广州也很常见这种黑中介。还有一个就是避免正面冲突， 找个理由接口换一个中介挂卖。或者你想急卖或者觉得不爽又想卖了，可以说你实收 160+，多余的是你中介的本事。。

[kingjpa]

其实吧，只要事先讲清楚底价，中介能把房子卖 1 千万也是他的本事

那你当初为什么要找中介，不自己去找 170 万的买家 ？

说白了，你光看到了他多赚这 20 万 你不舒服，认为这个钱应该是你的，

他赔钱的时候 1 年上百万的损失，你当然无所谓。

[Sukizen]

@kingjpa 中介是介绍人，为买卖双方提供服务的角色。
你说的这不是中介，是中间商，那可以。先签合同拿货再倒卖。

[kingjpa]

其实吧，中介能把房子买 1 千万也是他的本事。

你光看到了他多赚这 20 万， 他赔钱的时候 1 年上百万的损失，

[kingjpa]

@Sukizen 现在中介的运营模式就是半自营
租房 低价和房东收过来，毒装修一下，高价出租，甚至加隔断出租。
售房也是这种套路。
包括二手车也是。

至于你说的中介和中间商都是主观认为，实际上他们法律主体都叫经纪公司

[redtree]

没合同就给中介上一课

[kyro00000]

口头的 怕个啥

[Accroid]

@loryyang 中介费是买家出,这个在有意向卖的时候肯定要问清楚的,如果是我出,那我就不在他这卖了