租房千万不要押二付一，太亏了！

[KisPower]

没住够时间想走。两个月租金不见了。押一就没那么心疼了。哎～

[nixgnauhcuy]

不能转租出去吗

[Greendays]

押二付一已经挺好的了，还有很多要你押三的呢。

[muunala10221]

你不违反规则不就好了吗

[NCZkevin]

额，押金就是为了让你不能想走就走，要不然为啥交押金。我租了几次房子，目前为止没碰见房东扣押金的情况，有一次提前搬走，帮房东找好转租的，就很爽快的退押金的

[hefish]

直接住快捷酒店吧。 说不定算下来价钱差不多。

[wjfz]

押金就是为了应对这种合同签一年但是半道跑路的。

之所以押俩月，是因为有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。

所以有时候中介介绍的会押二。

[icloudguizhou]

@wjfz 为什么有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。这段话没怎么看懂。我一个朋友杭州滨江 1.4 万房租押二付一住一个月就不想住了直接亏了 2.8 万。

[dapang1221]

@icloudguizhou 因为房东出的中介费是房租一半啊，租客和房东都交，一人一半

[icloudguizhou]

@dapang1221 那这样我那朋友岂不是亏了 2.8 万+0.7 万=3.5 万，住一个月花了 4.9 万

[wjfz]

@icloudguizhou #7

举个例子，假如押一付一的话。
中介带货了一个月租 2000 的房子，押金 2000 ，中介费 1000 ，此时相当于房东只拿到 1000 的信用押金。
然后我们这边是水电费后付，俩月不抄表水电也累积几百。
然后再打扫卫生啥的。
基本上无了。

[icloudguizhou]

@wjfz #10 房租低的时候 2000 块钱的话押二付一还好，房租高的情况比如 1.4 万一个月突然家里有事需要搬去另一个城市就亏太多了。

[wjfz]

@icloudguizhou #11

对，也就仅限于这种低的情况。如果本身房租高押金还高确实离谱。
好家伙杭州啥样的房子 1.4w 啊，在上海都能住到特别好的了吧。

[wu67]

违反契约有什么亏不亏的, 这不是你自己的问题吗. 真难受就找房东商量转租出去退押金呀.

[mathison]

我押一付三怎么说，每次房租还要提前一个月交，纯纯大怨种了

[ztstillwater]

押几付几基本上是看地方特色。不同城市不一样

[somebody1]

@NCZkevin
看来你那的房东还比较讲道理，我西安这边，好房东也遇到了，但是坏的也不少，想各种办法扣你的钱。

[darkengine]

缓缓的打出了 ???

[zictos]

@wjfz #6
反正我遇到的是大部分水电都是要提前交的，根本没法欠。有些是在物业先买水买电，有些是直接电费交给电力局，水费要去物业买。所以都是欠不了的。
至于房东交了半个月租金给中介，这个租户也是交了的，所以租户一般不会短时间轻易违约，毕竟租户违约除了亏中介费，还要扣押金。即便房东真遇到了这样的租客，押一的情况下也不至于亏。

[klo424]

@icloudguizhou 首先啊，都是签了合同的，你朋友违约了，亏也是理所当然。

其次，如果只押一，一般都是提前一个月续租，正常如果不续租就要留出一个月的时间找下一个租客，但是总有租客嘴上说续租却托着不交房租等到期了再走，你说房主是先提前找好下一个租客还是等他交房租呢？

租客也没那么好找，找早了，上个租客还没搬走；找晚了，就亏房租，一个月找不到就亏一个月的房租，所以押一可以保证这个月的房租不亏。

但上个租客如果欠水电费，或者把家电弄坏了之类的，是不是又亏了房租？于是就会有押二了。

[zictos]

@klo424 #19 现在中介的合同基本都不会写租户不续租了要提前通知的，所以租户是没有义务提前通知的。不过不管写没写，租户如果想要押金的话肯定也要在合同快到期的前几天说一下，双方约定一下退房时间。
另外理论上租户也没有义务在合同快到期前让房东带人看房。

[YukiHanaNo]

深圳是押二付一，上海是押一付三

[klo424]

@zictos 所以房东才亏啊

[zictos]

@klo424 #22 不是啊，我说的情况下是租户不违约的情况下，所以即便押二，即便没有提前很久说不续租，房东还是照样要退押金的。

[SenLief]

@zictos 这个要看合同有没有写，我这边一些连锁公寓有些，临近到期不续租续配合房东看房。

[zictos]

@SenLief #24 嗯，这些公寓可能会写一些对自己有利的条款。实际一些独立的二房东都不会写配合看房的条款，可能只有这些做得比较大的公寓才会这么去写

[SenLief]

@zictos 这些公寓都是收过来的房子，肯定是写的对自己有利的。

[JoeDH]

@mathison #14 你这个过于怨种了

[panlatent]

@mathison 压一付三 房租提前一个月交 不是很正常么

[JIlIlIlIl]

額，不押還有房租給你？

[DefoliationM]

没见过押二的，感觉不靠谱，一般都是押一付二，押一付三这种

[NickX]

建议住酒店，这样每天都可以换

[XuHuan1025]

个人感觉押金目的是为了抵万一你拆东西带走和毁坏房屋的,不是为了抵你突然走的租金
我都是合同注明了提前搬走押金不要剩余房租退回

[feather12315]

@Greendays #2 押三是哪里的

[feather12315]

我是坚决不租押二的房子，还有商用水电

[qcbf111]

这里就体现来了，合约精神呢，一口都不提合同的事，很多人都是感情宣泄！我租过那么多房子从没见到过一个租房不签合同的，通常合同都是签订租约一年或者半年或者几个月，但是你可以按照月或者季度支付。假如你合同签订的租约是一年，那租两个月就跑了 不退押金合情合理，这个属于违约了。

[Aixtuz]

说到租房押金，我遇到过一些差别：
- 有些房东是限制住满 1 年后，任意时间走都退押金。
- 更多的房东是每年签一次合同，必须在合同到期这个节点走才退押金。
后一种我一直很想吐槽，刚刚好是合同到期那个月走，这得多巧合才能实现啊～

之前在北京有次时间紧迫找的中介，那中介掌握的房源就是押二，并且在前几年房价下行的时候，续签他还涨价，于是果断趁着到期换地方了。
后来换房子遇到非中介的房东就好很多，最后离开没到期押金也给退了。
入住前我替上一户孕妇把房子打扫了，后来离开时也整个把房子给人家打扫的干干净净，省心的房东+省心的租户凑一起真的是心情愉悦。

[msg7086]

你做租户的时候千万不要押二付一，坚决找押一付一的房子，否则万一违约你会亏死。
你做房东的时候千万不要押一付一，坚决找押二付一的房客，否则万一违约你会亏死。

[easyalarm]

还以为付三押一是法定

[rbq123456]

@mathison #14 押一付三，你这个不租了，付三是可以退回的，押一是退不回的，op 那个是押二不给退

[walkbox]

主要看房东答不答应，要是人家愿意 先住再给都没问题

[KisPower]

@nixgnauhcuy 7 月 1 号要交房租了。可以拖 5 天，5 天产生滞纳金。趁这 5 天转租，转得出去就继续租否则直接不要了。5 天过后就要赶人了。

[KisPower]

@muunala10221 继续租的话还有 6 个月租金。我不在那边住了，空着浪费。

[EndlessMemory]

违约肯定要承担违约代价啊

[KisPower]

@EndlessMemory 代价惨重。没住够一个月

[tingyunsay]

@icloudguizhou 有钱人不在乎这点钱，就像你看待几百块一样的

[mikeying]

看是哪里，北京是押一付三，深圳基本都是押二付一，好像都是默认的一样，基本都是这样。不认同的话，就要多花精力找这种默认规则之外的房子。

[Aixtuz]

违约确实要承担责任。
但是有些约定啊，它就不公平，迫于无奈，只能接受这样的约定，心里肯定不平衡。

[xuanyuanaosheng]

针对个人的不平等条约，而且还没办法不签，北京押一付三

[muunala10221]

@KisPower 是挺惨 但是没办法 规则就是这样，当初你也接受了。不过在北京这么多年还真没遇到过要求押 2 的

[FreddyLiu]

押一付三是行规

[qiuhang]

行规是压一付三吧，哪有押二的道理

[icloudguizhou]

@tingyunsay 确实是，有的人不差钱

[icloudguizhou]

@wjfz #12 萧山滨江滨涛映月房价 500 多万