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最有用的，也是最便宜的就是①人体存在传感器+智能音箱 联动各种②智能灯和窗帘 实现自动开关。
其次空调只需搭配智能插座解决智能化
其他华而不实的自动开窗/升降桌/智能床/智能马桶这些
有一说一智能床和马桶还是相当值得的，你不能想象我每天早上让智能床缓缓升起让我本人强制开机去上班的安心

公摊只是为了掩盖你每平方单价的手段罢了，
取消公摊就等于证明你这每平方的价格还要再涨个 20%才是实际单价。
目前降价的情况，如果取消公摊，每平方单价不变也算是给买房人的交代。总价降低也算软着陆了。

不过我是极力支持取消公摊的，你这每套房公摊不一样而且基本 20%以上，算来算去只是给买卖房子的普通人添麻烦。正常人都要算自己实际每平方要花多少钱。这不纯纯恶心人么。

66w 一年存单也是定存，一般一年能拿到 3%利息都算好的，也就是说利息一年也就 2w 左右
所以公寓赚租金或者自住省租金还是可以的，不算太亏。

然后好歹是有房了，心理上的安全感多少会增加。

不过公寓自住隔音差电梯慢到处是折磨，还是建议把房租出去给公司或者别人住，拿租金自己再租个你满意的房子其实没啥问题。

最后，指望这个涨价或者赚钱还是算了，交易费很高。买了就安心把，亏应该不算太亏。就当找了个 20 年稳定存款也不错吧 hhh