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V2EX 第 645738 号会员,加入于 2023-08-28 10:31:47 +08:00
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11 小时 35 分钟前
回复了 tyhuohuo8 创建的主题 问与答 6 年 ios 用户转小米使用感受
@nettest #8 我以前也这么觉得,现在手上就有 K70 ( 23 年 11 月发布,2000 多块买的)和 16promax ( 24 年 9 月发布),K70 刷微博时候滑动图片时会卡掉帧,刷会微博之后右上角下滑控制中心也会掉帧,王者荣耀不退出回到桌面后滑动会掉帧。并没有出现:“安卓 1000 元的机器就可以媲美 iPhone 最新版”。
12 小时 15 分钟前
回复了 casey8802 创建的主题 问与答 人民币大放水,有首付款,什么时间买房合适?
@wqq096737ink #8 我觉得只有全款 150%以上的存款,才适合买。这个账很好算:
1 、全款买了之后,管它涨跌呢,反正是一次性交易,后续也不用继续投入大笔资金(房贷)了,反正没有更好更稳的投资渠道,就当把这些钱存在银行永远不取出来,还得到了一套能稳定住的房子呢。
2 、如果没有全款能力选择贷款情况就不一样了(我们在这里只讨论没有全款能力而贷款的情况,不包含那些非常有钱但选择贷款用于生意/投资的情况):
( 1 )一是贷款利息的问题,就算现在已经降到 3 开头,30 年的贷款利息仍然是本金的一倍了,也就是如果贷 50%,你最终花的钱是全款的 1.5 倍( 50%本金+50%贷款+50%贷款产生的利息),另外,这里还带来了杠杆效应:如果房价从 100 万跌到 80 万,全款买房的损失 20 万,你损失 150-80=70 万,看到了吗,房价只跌了 20%,而你却损失了(150-80)/150=46%,这还是贷 50%的情况,如果头铁贷 80%,购房花费=20+80*2=180 ,损失将达到惊人的 180-80=100 万,房价只跌了 20%,而你的损失等于这个房子的最初价格。
( 2 )二是还月供的问题,贷款买房的大都是工薪阶层,没人能保证自己不失业、不生大病,万一有那么一天没了工作,各位自己算算,如果在自己所在城市买房,每月月供+各种花销之后,兜里的钱能够几个月的月供?现在断供的那么多,真觉得自己不可能是其中之一?断供的后果不必多说,啥也没得到还欠一屁股债,说一辈子毁了倒不至于,但半辈子确实是毁了。
1 天前
回复了 silvrunrun 创建的主题 Apple 苹果直营店退换货被拒
建议出门左转买华为呢亲,他们家品控好。
打得一拳开,免得百拳来。直接打对面小孩屁股,反正又构不成轻伤什么的,对方家长敢来那就等对方动手然后送进去,让同小区的家长都知道你不好惹。
4 天前
回复了 zhangkai1024 创建的主题 生活 高中取消早晚自习老师激动得睡不着
@yn1024 #141 对了,11 点放学回家并不是结束,还有作业要写哦,搞到 12 点多是家常便饭,对高中最深的印象就是睡不够,站着都能睡着,真不是开玩笑的。
4 天前
回复了 zhangkai1024 创建的主题 生活 高中取消早晚自习老师激动得睡不着
@kokerkov #134 你们这么幸福?我是陕西的,高中是早 6:30-晚 11 ,没错,晚上是到 11 点的,不论走读/住宿。周末放假和你们一样,我读书是在 2014-2017 年。至今也是一样(今年过年回家,正月初五开学,有天晚上 11 点去接一个表妹放学)。什么山河四省卷,陕西倒是有两个 985 ,比河南还卷。
4 天前
回复了 zhangkai1024 创建的主题 生活 高中取消早晚自习老师激动得睡不着
@ScepterZ #135 怎么改进呢?禁止复读减少分母?一是很难实施下去,凭什么别的省就允许复读多年?二是这应该不是主因,陕西倒是有 2 所 985 ,看录取比例也不比河南高多少,陕西也没有禁止复读超过多少届的规定,为什么就没有河南那么卷呢?
4 天前
回复了 guoguobaba 创建的主题 Android pdd 上买了个平板,感觉智商被侮辱了
@guoguobaba #40 支持假一赔三
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