目前自己也碰到了这种问题，起诉违约金的时候，顺便咨询了一下法官房屋质量的问题，法官说房屋质量问题得需要专业的第三方鉴定机构出鉴定报告他们才认可，不然没办法判，第三方鉴定机构一般起步价得过万，小问题不值当的（出自当时的法官，自己没有进行求证）。

目前自己尝试的做法：
1. 不断的打 12345 ，让 12345 对接相关部门，如果相关部门不管，就向 12345 投诉相关部门不作为。
2. 不断地打维修负责人的电话，每 3 天打一次，催促一下进度。把他们打烦了，他们就给维修了。