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2023-04-11 13:58:07 +08:00

回复了 JoDragon 创建的主题 › 问与答 › 北京有适合一家人玩的地方或者项目吗？

4 个月的宝宝，户外的话体验会比较糟糕，基本上就是换一个地方带娃，大人小孩都累。
建议找一个躺尸的地方，躺 3 天，好一点的温泉酒店，海边之类的。

2023-04-10 10:09:29 +08:00

回复了 hoodzwh 创建的主题 › 生活 › 育儿路上的困难你们是怎么解决的

很多问题不对比就不会焦虑，人家宝宝 1 岁会讲话了，我们宝宝晚点也没关系，在合理范围内就好。

宝宝各有特点，随性一点就好。另外，多关注另一半，有一个温馨的家庭，是教育宝宝的基础，大人先以身作则。

2023-04-04 12:28:17 +08:00

回复了 Comyn 创建的主题 › 问与答 › 为什么房地产开发商不能到交房再卖或者只交首付贷款挂在开发商身上交房再还贷

1. 原则上封顶开发商才能拿到，该地块的 70%（各地不同）预售款，交房后拿 30%。有很多房企烂尾是因为不只这一个地块出了问题，如果只有这个盘有问题，拼命封顶还有希望，如果窟窿太大，那就没办法了。

2. 为什么不能现房制？是因为一级市场土地财政卖的太贵了，房企只能借钱买地，所以房企要想赚钱，就要卖的贵卖的快。预售制即可保证销量，也能提前回笼资金，有了预售制房企在二级市场里才有生存空间。不然土地财政就弄不下去了。

2023-03-28 13:53:50 +08:00

回复了 520discuz 创建的主题 › 问与答 › 经济越差，手里的钱会越来越值钱吗？

@520discuz 明朝乱印钞票，导致货币信誉下降，致使民间通过金银交换，直到万历年间，张居正不得已通过了一条鞭法，官方开启了银本位制度，这应该是明朝最后灭亡的原因之一，货币没有掌控权在 ZF 手中。

2023-03-24 13:11:16 +08:00

回复了 artemislu569 创建的主题 › 投资 › 家庭现有一百万存款，请问应该怎么投资利益最大化？

@daliusu 你这个灵活性太差了，基本上要锁死 10 年以上，才能不亏本。
另外，对于外地人来说，实际的人力成本也高，除非在长沙或者成都长期生活的人，不然很不划算。

2023-03-24 13:05:56 +08:00

回复了 AMZsowhat 创建的主题 › 问与答 › 向广东朋友们求助，如何防治蟑螂？

我家养了猫之后，很少见到蟑螂，不过养猫相比蟑螂药来说成本确实有点高。

2023-03-08 14:32:21 +08:00

回复了 Mikawa 创建的主题 › 问与答 › 2023 年，双程序员应该移民吗

想与不想很多时候只是一念之间，你女友真的不想出国的话，你们这个分数可能不是很有用。

安全或者文化问题，任意一条，达不到及格线，就能否定掉所有其他分数，反问你会找一个长相 0 分，其他都满分的高分女生作为女友吗。
文化问题，找亚文化国家行不行，她还是会说老龄化、学校问题，本质就是不希望出国生活在她现在的价值里，100 分也不行。

理性思考家庭重要问题是好的，至少不会犯大错，但是谁的避免不了感性的去畅想未来，你想出国的想法也同样有着许多偏执和幻想。

所以抛弃这个评分，平时没事就聊聊，尝试去理解你的女友，从她的价值角度得出一个双方满意的结果。

2023-03-07 12:32:19 +08:00

回复了 Marshall9527 创建的主题 › 广州 › 广州番禺新房还是二手？

@Marshall9527 如果主要给小孩上学，还是二手吧，注意学位预警，
其实如果不是国企和公务员工作稳定在万博的话，也可以考虑一下其他区域。

2023-03-07 12:27:47 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

@McreeWu 金碧离天河东很远哦，不知道你区位怎么规划的，如果你上班离天河东近，起码看看老黄埔，前几天看到了一个次新，珠江花城 450 出满二唯一，满足天河东这个条件，但是花城位置实在不怎么样。

2023-03-06 12:37:43 +08:00

回复了 Marshall9527 创建的主题 › 广州 › 广州番禺新房还是二手？

万博那边学位是个大问题，和樾府、铂世湾也都有问题，如果学位刚需的话，建议谨慎考虑，不要有侥幸心理。

2023-03-06 12:19:36 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

@passall 棠德花园这个真的很有迷惑性，之前我同事有买，感觉位置不错，交通医院都可以，还是天河，价格还这么便宜，让人觉得很笋。
但是楼龄老，物业差，盘大，这几个问题很突出，导致大涨的几年，这个盘几乎没有涨过，一直保持在 3w 左右，我个人觉得除非有拆迁的可能，不然完全没有希望涨赢大盘，也许会一直横盘下去。

2023-03-06 12:15:30 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

@Sxxiong
二手实在没法推荐，这个真的要自己花精力盯着，或者找找渠道，自媒体博主或者中介之类的。
一手万胜围，可以考虑万博喽，或者之后 7 号线开通之后，老黄埔过去也挺方便，如果能接受再远点，白鹅潭也成。

2023-03-06 12:11:23 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

@McreeWu 是啊，所以二手只能自己跑，自己认为笋，就买。
我现在看到的，除了成熟区域之外，二手价格整体是略高于一手的，现在买二手合适的原因，是因为有一些人挺不住，放低价了，这种放出来很快就没有了。所以我个人建议，要么就多花点精力盯二手盘，要不就省点事买一手。
另外，合生和万科的盘我这边有老带新，有兴趣可以联系我。

2023-03-02 14:07:52 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

@McreeWu 交付肯定要维权，一手都这样，不维不舒服，问题可大可小。
二手问题更多，多在于购买前，买贵了买便宜了，以后是否好转手，我举个例子，现在黄埔花园 500w 的房子，同价格你可以买城光和富颐，如果你相中黄埔花园了，你要在黄埔花园收集信息，保证有笋盘你能先抢到，假如有买到 400w 的你就赚到了，同时盯 2~3 个盘就到头了，你要花很大精力。
如果说 500w 市场价没问题，那就真不如买新房了，你图啥。

2023-03-02 13:58:21 +08:00

回复了 McreeWu 创建的主题 › 广州 › 广州总预算 400-450w 买房

二手的话要自己跑，自己多找，别人给不了什么意见，现在买二手挺合适的，就是要花很大的精力，还有比较高的风险。
一手稳一些，看看老黄埔中鼎富颐城光，天河东有点够不上，科学城保利罗兰、保利翔龙等等。

2023-03-01 18:55:00 +08:00

回复了 TaoLoading 创建的主题 › 问与答 › 本科毕业快两年，大学时期拿的奖有必要写进简历吗

NOI ，ACM/ICPC 可以写，别的作用不是很大。

2023-02-06 18:44:20 +08:00

回复了 ccagml 创建的主题 › 随想 › 你有什么超过 95%人的技能吗？

@samin
你要把没跑过半马的一起算进了，就肯定有效了。

2023-02-01 18:24:11 +08:00

回复了 coulson95 创建的主题 › 问与答 › 本人目前是码农，关于是否要在 35 前进入体制内，和女朋友有了如下对话，不知道大家怎么看

@coulson95 毕业才 2 年，目前收入也还可以，2W+房贷应该问题不大啊，都是独生子女的话，你有点太稳了，或者说完全接受不了生活质量降低？
是否进体制内，这个确实要早点考虑，要慎重。

2023-02-01 12:40:29 +08:00

回复了 coulson95 创建的主题 › 问与答 › 本人目前是码农，关于是否要在 35 前进入体制内，和女朋友有了如下对话，不知道大家怎么看

针对她说的，
1. 不同意，体制内不是一定浑浑噩噩，只是选择浑浑噩噩的成本比体制外低很多，不追求晋升不代表不积极向上。
2. 不同意，家庭是团队，不是竞争关系，也不是利益交换群体，如果什么事都这么理性，不要感性的话，别结婚了。
3. 同意，这个基于我个人觉得城市核心资产比现金更有保障，外一断贷（其实看你的情况应该不会），核心资产降 10%肯定能出，廉价产品半价可能都没有人要。
4. 不同意，单靠业务和技术水平，国内大部分就业岗位的能力门槛，并不是很高，年龄大收益降低是普遍情况。
5. 这个没法说，有种高高在上的感觉，啥叫高条件女孩，配不上还是咋地。

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