老家房子拆迁了要， 1 平米换 0.4 平米楼房，划算不划算

[happyTiger]

本想着靠拆迁一夜暴富，没成想如果上楼了不但房子面积小了，还得装修、物业、取暖，每年不少开销，上不起楼啊。大家农村拆迁都是怎么个补偿，有没有一夜暴富的。
注：所在地是河北农村

[dtgxx]

抢你家，抢你钱，折腾你，你说划算不。

[qping]

@s642153378 这种情况还有别的路子，能给点思路吗

[formant]

不划算，貌似没其他选择给你吧

[devHang]

应该可以选拿钱和房吧。
首选现金，房子别选。

[CEBBCAT]

@chenyu0532 那怎么确认他说的人均几千万是事实还是嘴炮谣言呢？

[winnie414]

现在拆迁已经没得赚了 而且你也没得选 没让你交钱都好了

[ding2dong]

苏北农村，80 多平拆了 10w 。自己到新农村买房，还要再贴一些钱。但是不拆留着也没用了，没人了，也不允许再自己盖了。

[juded]

@CEBBCAT 崂山张村和王家村呗，2w6 和 3w1 的补偿标准，但大多数人要房子不要钱。

[ReZer0]

肯定不划算的，但没得选……

[volatileSpark]

@mailshuxin OP 老家是在试点合村并居政策。这个政策在疫情的第二年被暂时按下了暂停键，原因是试点地方政府吃人不吐骨头被曝光了。OP 能在被拆了老宅顺利上楼已经算很不错的了。

对比其他合村并居的农民遭遇：
1. 先拆后建，在住上楼房前的一段时间有当地乡镇政府补贴一些租房补贴，当然这写租房补贴肯定是不可能租到当地房子的，所以第一步就开始倒贴；
2. 拆完之后，房子建成准备上楼。 开始要求补齐差价，没有什么 1:1 换房。征收的时候以几百每平征收，上楼按照一千以上每平卖给拆迁户，一步到位成功造就一位为国接盘的爱国农民；
3. 最绝的还属于集中安置房的建设位置，有良心一点的乡镇政府可能就在接近镇区的边缘给你们建房，至少你还是能得到一些生活设施的。没良心的那就是直接在被合并的村子周边选个点建了，房子依旧按照镇区价格卖。

乡镇政府其实也不想弄什么合村并居，矛盾很大，有时候还有流血事件发生，但又不能不执行，甚至消极抵抗都不行。这背后核心是土地指标流转和当地政府收支不平衡导致的。城市用地需要批准，且大块工业用地的规划不可避免会涉及到一些农业用地，会触碰到十八亿亩耕地红线。而贫困市县有大量耕地指标，确没有太多收入。这就导致了贫困市县将耕地指标挂牌出售，发展城市购买指标，发展城市再征收自身郊区所购买指标面积的农业用地转为工业用地，进行城市扩张发展。在这种模式中，双方都获得了收益。问题就在于这种模式的发展让政府不可避免的看到了日益荒废的宅基地，也就打上了宅基地的主意。

[banliyaya]

我这边 湖北农村 也要拆迁了，只知道是置换楼房，但是完整方案还没出，去年过年回去的时候村里来征集意见了。

[CEBBCAT]

@juded #108 他说的是“人均几千 W”，按人均两千万计算和你给出的三万一计算，人均 645 平，人均一亩地，这听起来有点匪夷所思

[juded]

@CEBBCAT 不至于，要钱的话千八百万是有的。但这种一般是一户里好几口人，拿着拆迁款买房不划算，最后都选择安置了。

[avalon8]

我老家是 1 平米换 1.2 平米

[CEBBCAT]

@juded #113 是的，所以我在怀疑 @celisee 在造谣

[en20]

就是不划算, 没的选, 怎么你不服气

[juded]

@CEBBCAT 夸张了点儿，补偿高是真的。崂山这几次拆迁补偿标准在山东算是天花板了。

[Stoney]

关键是你有选择吗

[janwarlen]

@zhongjun96 你这个是真的离谱，20 ，还是块
真的都不知道从哪里开始吐槽

[wgsgyes]

现在 2023 年，一线城市拆迁也亏，上海内环老破小，业主都希望自己的房子自己掏钱重建，六层楼的仍然建六层加电梯，政府不允许。