请问农村光伏项目公司(华能湖北能源销售有限责任公司)租赁我家屋顶是骗局吗？(附合同如下)

[kejianlin]

[zvcs]

不是的，但是必须提醒你，他们设备坏了，你们家要赔偿的

[liujavamail]

有的是正规的， 有的是骗局， 注意点， 最好不要弄

[ThirdFlame]

你这个合同表面上看起来相当于租借房顶给华能。投资是华能的，手续办理也是华能，当然收益的绝大部分也是华能（电费、绿电证明）。

但是里面有个隐藏的问题，“三、项目资金构成 本项目资金构成为：乙方自筹资金” 与 “五、乙方的权利和义务 乙方义务：3 按时偿还项目贷款到期本息”，这里有矛盾。怀疑实际上本项目（你家屋顶光伏项目）为贷款项目。

实际项目可能为乙方协助甲方，以甲方名义向银行贷款建设此项目。

“六、经营权的保护 2.甲方提供也给银行账户及账户具体信息专用于国网对乙方电站的电费结算。”这里可以看出，国网认为电站是甲方的，而不是乙方的。乙方控制甲方的银行卡，用于把各种补贴抽走，而且贷款算在了甲方头上，乙方没有任何风险，主要风险都在甲方。 乙方只有这个合同中写的还贷义务（ “五、乙方的权利和义务 乙方义务：3 按时偿还项目贷款到期本息”这一条可以用好多方式进行贵） ，但是这个义务似乎没有其他条款进行约束，如果它不还甲方似乎没啥办法。

[likai]

需要你们家的全部资料.
还要提供一个银行卡给他们用?
还有精心看护.保管....
这是租你们家?怎么看都不像是租

[NoirStrike]

这算什么甲方 明明是丁方

[Knights]

要光伏发电，自己买设备搞就行了，何必签卖身契呢

[xx3122]

别了

[singerll]

分布式光伏现在别说补贴了，能不能顺利并网都是问题。。。

[WeitingChen]

大致浏览，大家的留言，大概分析出这个流程，公司拿个人名义，到银行申请贷款，公司拿着个人的资质，向国家申请补贴，并且设备损坏，个人须承担费用，等等，好多坑，个人是不建议考虑这个东西

[cnkuner]

@Knights 自己搞上不了网，他这属于全村一起集体搞的，就是用屋顶的面积，外带平时下雪啥的要上房顶去扫一下，要把设备看护好，不能损坏。
KWp 这个单位属于峰值单位，大概 7 平米能有 1 千瓦，农村一户也就 10 千瓦左右，一年给 600 块钱。剩下的钱都是发电企业的。其实也还行，基本上等于免费送了个宽带。

[duke807]

网上看到有签这种合同的人因为这个合同自杀了

[Sting1226]

光伏租屋顶这种，就算不是骗局，也是大坑。

[opengps]

这是我老家村里的，参考下：

光伏安装业务模式
一、光伏租赁业务：
（—） TCL
租赁费用：租赁 25 年，前 5 年 60 元 /块板，6—15 年 50 元 /块板，
16—25 年 100—135 元 /块板，到期设备归用户，用户年收入 3000—5000 元。
租赁条件：①屋顶需是无争议的独立产权 ②年龄：18—65 周岁
（二）天合
1 、租赁费用：租赁 25 年，前 5 年 60 元 /块板，后 20 年 50 元 /块板，到期设备归用户，用户年收入 3000—5000 元。
2 、租赁条件：①屋顶需是无争议的独立产权 ②年龄：18—65 周岁
（三）晶享宝
1 、租赁费用：租赁 30 年，前 5 年 60 元 /块板，后 25 年 50 元 /块板，用户年收入 3000—5000 元。
2 、租赁条件：①屋顶需是无争议的独立产权②年龄：18—69 周岁
咨询电话 133xxxxxx

[lowsell]

根本不用分析，就是骗局，网上很多上当的。

[wellerman]

有坑没有坑，前提就是搞清楚光伏设备的钱到底是谁出的，一户多少钱，十户多少钱。安装维护人员的工资谁出的，屋顶租金谁出。要按多少户，发多久的电，才能回收成本。再换位思考一下，如果你有个几百万，会干这事吗。

[worldquant]

就是骗补贴，自己去弄不香吗

[xxfye]

华为，肯定是骗局。

[totoro625]

光是 4.精心看护、保管发电站及其设施。就承担不了

相当于用收入雇佣你帮他维护设备，算 6k 一年，一个月才 500 ，签了 20 年的卖身契
平常清灰打理就算了，万一不小心碰坏了，你要照价赔偿的，光是鸟屎 /落灰你都清理不过来
20 年的时间，设备老化，随便被个风刮坏了，一年的钱都不一定够赔一块的

[Kirscheis]

算不上骗局，只是一种智商税，众所周知骗傻子不算骗，最多算合同纠纷。

[ww940521]

没必要

[xiaomingVTEX]

收益怎么分的。 我搞共享单车发电板组了个小型的。感觉发电效果不错，只要早上太阳出来就能发电了（只要不是大雾，阴天无阳光都可以正常发，只是功率大小而已）

[XIU2]

几年前，我好像就在 B 站看过实锤这种骗局的视频了。。。

[AbysmalSorrow]

就是借你家屋顶让他们骗补贴，到时候能发多少电，鬼知道呢

[ajaxgoldfish]

让你贷款、看征信的都是骗局，自己检索下搜索引擎“光伏骗局”就知道了

[kejianlin]

@ThirdFlame 有条协议是针对贷款抵押问题，这条协议能否确认华能不会以我家名义申请贷款？
第四项第 13 条：甲方所提供的身份证、房屋产权证等资料，乙方无权用来进行贷款担保、抵押。如乙方利用甲方身份证、房屋产权证等资料进行贷款担保、抵押等，乙方负全部法律责任，由此产生的后果由乙方承担。

[ysc3839]

@kejianlin 假如他真贷款了你只能追究还款责任，不能额外追偿。而且因为是你的名义贷的款，追偿期间你还要正常还款，还可能遇到判决下来后对方没钱偿还的可能。
真要搞这种的话，还是参考楼顶建手机基站那种模式吧，你只把楼顶出租给对方，只收取租金，不负责任何保养维护。

[maobukui]

我老家安装了 4 个月了，来分享下了解到的情况。
1 、不依靠这种公司，个人名义能否申请并网发电？
首先，能否并网发电，取决于和「当地供电所」咨询，是否还有并网的能力。光伏产生低压直流 -> 逆变器产生 220V 交流 -> 电网再次升压（电力高压传输），所以电网也是有基础设施投入的，具体能否并网，要看接入点是否已经满额。
我前几天咨询，老家所在地已经满额了，自己再装也不能并网了。光伏如果离网发电（蓄电池存储）是非常不划算的，因为市电已经非常便宜了。
2 、相关的投入与收益？
我家的光伏是 24KW ，每月产生 2600 度左右的电，全额给电网（ 4 毛一度），总收益大概 1040 元，分给我们的是 225 元左右。
因为我当时没在老家，不太清楚是否有以个人名义贷款，不过如果当时我在，肯定会自己装。主要不是为了赚钱，主要是喜欢自己动手折腾着玩。
自己装，成本大概：光伏板 4.8 万+支架（含焊接人工费总共 1 万）+逆变器（ 0.8 万）+各种线材（ 0.1 万）总共 7 万左右。
每年收益大概 1.2 万，六七年回本。
公司安装的话，省心，没有成本（没有贷款的话）。

[Swimming]

华能是大央企，你这属于跳过中介直接拿钱了。

[kaishi123]

不用纠结，不要上当。
血本无归背上贷款的例子一搜一大把。

[feiwan]

风险和权益不对。即使不是骗局，乙方除了不得不付出的硬件外，没有任何成本投入。
既不质押什么，也不租赁什么，换来的是 20 年不能挪窝，看护职责。
应该在合理同写清楚 20 年你到底能拿多少钱，你潜在的损失比如出租、房屋受损等费用。这些是需要乙方有一定押金或质押的。合同只写了某些方面他们负责，但人家 20 年快到一注销，不要楼顶那些破铜烂铁，你哭都没眼泪。

[JackCh3ng]

自己看看合同啊——甲方义务第四条“精心看护、保管发电站及其设施”，你不觉得离谱吗？你去租房子作仓库，然后要求房东要给你无偿看仓库，东西坏了还得追究房东有没有尽到看护、保管的义务（尤其是保管这个词，简直套中套，保管有专门的保管合同，一堆保管义务），你看人房东会不会打你。未尽到这条义务导致的设备损坏、项目不能正常运营造成的全部损失都由甲方负责赔偿。这种合同也就欺负农村里老人眼睛花了看不清小字了，但凡把这条用嘴巴给他们解释一下，都得用棍子把人撵出去。

[ThirdFlame]

@kejianlin #25 乙方可能以甲方的名义去贷款，并不是乙方去贷款。所以这个条款有异议。

二、合作模式 3 “合作期间因甲方未能履行本协议确定之义务致本项目不能正常发电或运营，造成的全部损失（包括但不限于建设费用、贷款利息等）由甲方负责赔偿”。 这条对甲方也不利。

这家公司是华能的子公司这个没问题，但是这么长的投资期限，不太可能只由乙方承担投资的风险，很大可能是以甲方名义贷款，故建议问清楚是不是需要贷款？是不是以甲方名义进行贷款？如果是甲方名义贷款，那么绝对不要搞。

[bjzhush]

坑非常多的，在知乎看到很多上当的，如果你是地头蛇还能玩玩，但是你连是不是骗局都搞不清，很明显你不适合碰这个

[goodryb]

就是拿你家的资料你骗贷款，网上已经有揭秘的了

[lingling47]

大骗局罢了

[Abbeyok]

@xxfye 为了黑而黑有意思？

[suxiaoxiann]

是的，光伏都是坑，就光伏发的那点电还想并网，想多了，而且电网的并网很麻烦的，没有那么容易。
根据社会主义优势，现在民用电其实很便宜了，而且电网也很稳定，个人搞光伏没有任何意义。光伏适合在新疆这种光照充足的地方搞大项目。

[evan6]

骗局骗局，千万别签。

[TOUJOURSER]

目前还没听到过不是骗局的

[hyshuang2006]

反诈，上面倒搞得热火朝天。而这种横跨数年的诈骗模式，却仍然获得好好的。这个上面是不是要检讨下自己是多么无能？？

当事人遭遇这样的诈骗，去报（案），铁定还是以这是民事问题打发当事人走...

[eason1874]

有两种情况，一种是前几年 ZF 巨额补贴时期的做法，很乱，99.99%是骗局。空手套白狼，跟地方小银行合作，用农户的名义去贷款买设备，补贴和回扣是光伏公司拿了，农户白送屋顶，还背上几万块贷款，每年有不稳定的两三千收益慢慢还贷

现在骗你贷款的少了（不是说没有，有，但是少了），现在是另一种玩法，就是骗你出屋顶和当廉价保安。他们现在图的是“碳指标”，所以不是捞一笔就走，他们需要长期光伏发电

他们出设备，你出屋顶，普通人家能安装的面积的年收益就是千把块，你看似躺赚，其实不是，因为设备损坏你要赔偿。所以换个说法就是，他们每月几十块就租到一个放设备的场地，场地自带保安，他们不用担心设备损坏，因为坏了可以让保安赔偿😅

[lyc776]

合同看不懂，骗子不至于拿华能下面的公司和你签合同。

[docx]

没必要，为了一年几百块，出大问题更麻烦

[sqzdy8]

前两年看过类似的报道，好像有很多村民受骗了。

[1002xin]

你们胆子倒是蛮大的，这种也敢接

[yufeng0681]

这种事情， 不应该村里出面担保么？ 骗局如果骗了一个行政机构（村级），也不是他这个企业能兜底的。

[wdlth]

合同看上去不完整，一堆拨款、补贴什么的，有点像骗补贴的。
我搜了下有其他省份的合同，说的比你发的这个细多了，维护的时候还要求要电工证。

你可以参考一下，搜索：分布式光伏发电项目 site:hnzwfw.gov.cn

[webcape233]

不要整，那点钱怎么算都是亏

[guowq]

协议看没大问题，主要是实际执行
华能也算大能源国企，看房屋面积多大了，少了根本没必要

[aru]

收益非常小，但是边际损失大，不建议搞

[Damn]

https://i.ibb.co/TbGNK7m/F8-E3859-A-7-CCC-4162-9-C26-0-ED30-B6-CB42-C.jpg
有没有一种可能，这是央企们在逐步践行大国的双碳目标？毕竟现在基本上也没什么补贴了。我发的图里是前前东家今年的故事。

[demoplayer88]

如果家里不缺这点钱，还是别装省心，想投资可以自己买了装，但是别碰那种需要你贷款的（实在要碰那种贷款的，找大公司的）。（家里有亲戚帮正泰搞这块的，知道一些东西）

[levon]

那屋主的户头去银行办理贷款，这个就是个坑，别玩。

[just4id]

找个律师看看才对

[gogorush]

时间太久 20 年 坑太多

[murmur]

@Damn 分布式这种不稳定功率又小的东向西，怎么双碳，那种大的园区屋顶才是双碳要考虑的

[FreeWong]

简单说下。十年前或许更早有这样的骗局

[rocksolid]

记得看过报道，至少 9 成是回不了本的

[signalyc]

@JackCh3ng 人家合同就不是租赁啊，分明写了楼主以房顶资产来合作。大坑，根据楼上的各种分析

[qq2511296]

坑人项目 别搞吧

[changepll]

这鸟东西是要有人维护的. 清灰就够你烦的. B 站上有清理的视频.板子一块块要专门的水枪清洗. 爬上爬下的. 几百块钱.玩什么命啦

[lovelylain]

期限 25 年太长，中间退出具体要承担什么赔偿不清楚， 谁能保证这么长时间内不会有意外呢？

[HugoChao]

看过一些视频，光伏板售后很短，后面自行维修要花大价钱

[horizon]

骗你贷款

[knightgao2]

有坑，下一个

[PbCopy111]

我就是干这个的，很多地方都有骗局，但这家应该不会，他是华能 100%的公司。

[hlbcpt]

合同 20 年，20 年后房子在不在还不知道呢；
合同条款里面很多收益都是投资方的，而且还有很多风险条款，风险是由甲方承担的，总体看来风险很大，得不偿失。

[skydrive]

能让你赚钱的项目是不会追着让你签字的

[magic3584]

去年在虎扑看到过，刚才去找发现帖子被删了，又搜到相同文章的
https://finance.sina.com.cn/chanjing/2021-08-02/doc-ikqciyzk9145823.shtml

[eason1874]

@murmur #56 按户均 10~20 千瓦，发电量其实很可观的，一个地方 40%左右家庭户安装就足够当地所有家庭用电。去年有个新闻，个别地方光伏补贴力度过大，大量安装，导致接入容量超过局部电网能力，造成变电站反向供电

要问经济账划不划算，国家层面不了解，对企业绝对是划算的，他们本来就要碳减排量，自己租山地还得自己承担设备损坏风险，而租农户屋顶能把风险转嫁给农户，自己稳赚。。。估计过几年这方面会有大量纠纷

[CczYa]

不负责答复：
对方真是华能的话，不会骗你贷款。
一般情况下也不会因为各种乱七八糟的原因跟你提任何赔偿要求。
这样的企业是很注意社会影响的。

[JDog]

去 b 站搜 “农村 光伏 屋顶 骗局”

[lakehylia]

除非你就收一个租赁费用，不负责打扫，不负责看护，不负责维护，不贷款，不然都是企业转嫁风险。

[NewYear]

想不通，如果组一个空地或者山地，自己请人批量安装+维护，会比这个方式成本更高吗？

似乎只有贷款的这部分内容企业不好操作，对企业有利，其他的都像是增加成本的。

[zbinlin]

这属于典型的空手套白狼

[daimiaopeng]

不用看，现在这玩意都是骗局

[hanbing135]

这种就是典型的骗局

[dddd1919]

天眼查，预警风险 32 条，周边风险 108 ，经营风险 2 ，没账号看不到具体信息，仅供参考

[reggiek]

这种就是偏上面补贴的

[Damn]

@murmur 这就跟五菱卖碳积分一样。五菱电动车利润可以说很微薄了吧，但它把碳积分一卖仍然利润是可观的，并不是仅仅是销售汽车的收入。而且新能源还涉及国资委和上级公司的考核，并不只是盈利问题。君不见贵广核也在全国疯狂搞风力和光伏，这是大政方针，所有能源央企和地方国企都在搞。