RT ,目前我和老婆的公积金加起来,刚好能覆盖房贷,手里也有一定的钱。但是理财渠道目前就股市和银行存款。总的来说能够赚一点点,但是抵不上房贷利率。这种情况下,要不要提前还一部分房贷。
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murmur 2021-11-29 11:47:42 +08:00
你是等额本金还是等额本息啊
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Trich 2021-11-29 11:49:00 +08:00
住房贷款是我们个人以最低成本撬动的最大杠杆。可以考虑优化下理财方式。
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murmur 2021-11-29 11:52:15 +08:00
手中一定钱是多少,建议留够不小于 40w 的现金,疾病这个东西说来就来,除非你配置了足够的保险
有老婆有孩子有长辈万一用钱真的是无底洞 |
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daliusu 2021-11-29 11:58:06 +08:00 1
财富密码:交银优选回报
跑赢你的房贷是没问题的 |
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swulling 2021-11-29 11:58:46 +08:00 via iPhone
看手里剩多少,钱好还,再借就难了。
等额本金什么时候都可以换,等额本息贷款年限过去 1/3 就不值得还了。 |
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xlsepiphone 2021-11-29 12:01:19 +08:00
现金为王
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sagaxu 2021-11-29 12:02:15 +08:00 via Android
公积金改年充,然后提前还清,找准时机再买一套,多贷一点
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w2er 2021-11-29 12:06:01 +08:00 via iPhone
认同楼上,个人感觉,一,首先留个三两年的花销在手头,第二,自己投资的盈利有没有比贷款利率高一半以上,因为还要考虑波动,如果没有,那不如提前还
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fredli 2021-11-29 12:15:29 +08:00
不还,公积金不用就是浪费
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superchijinpeng 2021-11-29 13:06:51 +08:00
公积金够了没必要提前还,你以为上班是为了干嘛,不就是公积金还房贷吗
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yEhwG10ZJa83067x 2021-11-29 13:29:10 +08:00
@murmur 有多少人可以留不下于 40w 的现金,可能我幸存者偏差了,身边太少了
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yEhwG10ZJa83067x 2021-11-29 13:32:11 +08:00
@murmur 另外疾病社保(公司交)、商业保险(部分公司也会交)、百万医疗(自己买)、重疾险( 30 年自己买)、相护保、意外保险。配齐一年也就 1000 左右自己购买的。
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murmur 2021-11-29 13:40:20 +08:00
@justrand 主要是父母的,高龄老人一般各种隐形条款拒赔
40w 我是这么估算的,按癌症自费药一个疗程 1w ,平均 21 天一个疗程,再扣掉手术或者前期检查的费用,差不多也就这个数 2 年能坚持过就好多了,过不了也没治了 |
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murmur 2021-11-29 13:42:33 +08:00
以前的房子是不动产,但是可以变现,现在国家使劲打压二手房交易,二手房变现除非是大吐血+学区房,没个半年别想了
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swulling 2021-11-29 14:33:59 +08:00 via iPhone
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zhchyu999 2021-11-29 15:58:53 +08:00
很多人都被网上的理财和公积金占便宜的说法洗脑了。理财要超不过利息还是还了好,留太多现金也没用,累积下来也不少钱
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lefthand2006 2021-11-29 20:19:39 +08:00
注意房贷可以抵所得税,全还光了就浪费了 3000*12*20 所得税豁免
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cyjme 2021-11-30 00:36:55 +08:00 via iPhone
换个角度,有一个非常稳定的 5.81 的理财产品,你是买不买呢?
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Eagleyes 2021-11-30 07:52:01 +08:00
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yEhwG10ZJa83067x 2021-11-30 08:42:24 +08:00
@Eagleyes 那倒也是。我身边样本太小几乎都绑着 1 ,2 套房子。
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gengchun 2021-12-02 16:47:21 +08:00
@xwayway 你这就算是五年期以上,也直接加了一百多基点就有点不合算了。
其实早几年的信用额度多的时候,合同甚至是给 LPR 打折的。 当然,今年更多,有部分银行放款直接加了两百个基点。 国外还有一种重新贷款的方案(refinance),国内没有,未来如何也不知道,这个要看具体政策。 已经贷款的话,自己还是好好算一下。这种决策尽量理性,不要搞成信仰问题。V 站好多把这类问题上升到宗教的程度。 |
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dan831215 2021-12-03 21:54:31 +08:00 via Android
还,一定要提前还。早还在解脱。
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dan831215 2021-12-03 21:58:41 +08:00 via Android
现在的形势,现金为王。既然能还掉,就还,然后攒现金,最好是换美元。或者换黄金。至于国内的股市,一般人就别想了。
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