深圳买房相关

[Fly4J]

外来深圳打工多年（做开发），一直希望在深圳安家。我现在的情况就是掏空各种家底，只能拿出一百万首付，然而在深圳这个城市，似乎 100 万首付宝安光明都买不起 55-70 平的小户型（因为在南山上班）。 不知道有没有跟我情况差不多的铁子，想问问你们怎么选择。另外不知道各位想要买房时是通过什么渠道了解的房屋信息。 我觉得这种买房交流群应该很有市场呀，为什么没人组织呢？

[12345tiger]

@Moosen 买小产权安全性到底咋样，十分困惑小产权的学位问题。

[amwyyyy]

我是去年上车的，手上的钱比你少得多，你要是早一年，选择多很多。现在只能布吉龙岗这边，现在只有指导价，实际价格只有中介知道，你就看看指导价 4w5 以内的盘，再去问问中介实价多少吧。

[52coder]

19 年初勉强上车龙华买了老破小，现在再看这个帖子五味杂陈，如果当时没买，现在就买不起了。

[Seanfuck]

建议先等等，等深圳炒房的跳一波楼再看，小产权不要碰，政策明确不支持了。

[27]

@12345tiger #101 没有学位的，除了居住没有任何别的作用，而且理论上随时强拆不保障，虽然实际上不会发生的就是了

[napsterwu]

可以看看「买房之前」公众号的历史文章

[fengfisher3]

@Fly4J 广州文化生活跟深圳没任何区别，没听说哪些人因为广州的生活文化而在广州呆不下去的，现在很多广州人都不会讲粤语了。

[Wicheol]

真想买可以考虑布吉周边，首付 100 万两房是够的。14 号线明年通车，到南山半个多小时

[Wicheol]

龙岗区的指导价和成交价其实差距不大的，多找找

[chenhbang]

来学习下

[zuosiruan]

@sagaxu IT 的话别合肥南京了，就杭州吧

[ArJun]

似乎这时候不适合买深圳的房子了

[hardwww]

@fengfisher3 本广州本地人一枚，广州还是有很多人说白话的，除了本地人会说之外，很多新广州人（指在广州的外地人后代）都会说白话，然鹅我来到深圳后是真的几乎听不到说白话的

[fengfisher3]

@hardwww 嗯，我也希望有更多的人讲白话拉，我自己就努力教小孩子说白话，不跟她讲普通话。但广州用普通交流，完全是没有障碍的。

[myse1f]

话说深圳公租房的人才安居房+深圳高层次人才里面给的小孩上学择校权有啥大问题么？

[tojohnonly]

@BrandonNg 太真实了老哥

[lixajh]

老哥和我情况差不多，新房也很难的，新房很少有小户型的房子，也不知道怎么深圳人这么有钱买得起大户型。买房交流群有的呀，前面老哥说的家在深圳有个客户端叫咚咚找房，开屏广告点击就有加群方式，我去年加的都排到五十几群了。

[kimgo110]

现在还有不怕车门焊死的啊…

[h4de5]

也准备上车深圳。老哥拉个群交流一下呗

[mjawp]

@kimgo110 不要劝别人买房，也不要劝别人不买房

[YangYang666]

@h4de5 顺便拉下我，我也在上车中

[ghost3281]

围观。。。穷人瑟瑟发抖，三百万只能买五六十平老破小简直不敢想。。。

[Badlink]

还是换个城市吧

[amon]

买房优先级：深圳 - 广州（其它一线） - 湾区临深 - 强二线 - 二线 - 省会 - 老家

不要只听别人说，多去市场上跑一跑。

[3apiosexual]

@h4de5 这里还有个，麻烦拉上

[wms]

100w 首付买 50 不如每月花 5K 租个大房子了,能租 10 几年了

[Fly4J]

@wms 兄弟，你年纪应该蛮小的吧。目前在我们国家，租售并不同权

[pilgrim_kevin]

不太清楚楼主对自己和小家庭未来的规划，首先有几个小问题请楼主考虑考虑，

1. 楼主是夫妻俩挣钱还是只自己？工作稳定性和收入水平大致如何？有没有老小在这里一起生活，其他负担如何？
2. 楼主老家是哪里的？有无考虑过将来回老家生活，还是回不去了，肯定在广东这边生活？

以上两个问题，应该是楼主最终考虑在哪买房的一些重要因素。假设楼主俩口子挣钱，工作稳定性和收入还行，其他负担也不是太大，那还是要努努力在深圳买房安家，哪怕再攒两三年钱。如果答案是相反的，但是楼主又决心留在广东生活，我个人觉得可以考虑临深置业（一小时交通圈）在深工作，将来好歹可以安顿一家老小，经济上又能负担得起，生活质量也不错。如果楼主觉得在深圳只是奋斗赚钱，那就退而求其次，老家省会或不错的城市置业，相信大部分地方都不成问题。

[Fly4J]

@pilgrim_kevin 谢谢建议，老家是偏远小县城，必不可能回去生活，选择深圳是因为不甘心，临深城市不会考虑，如果实在无法在深圳安家会退而求其次去其他发达城市：包括但不限于广州 /成都 /武汉。总有人劝我离开深圳，说去二线省会生活会很轻松，但毕竟每个人都有自己的追求，妥协尽量留给年老的自己。

[pilgrim_kevin]

@Fly4J 理解。如果有奋斗的雄心，那就趁年轻再努力努力。深圳目前还能上车的：坪山，目前比较不错的新盘在 3.x 到 4 出头，并且可以考虑 14 号线沿线楼盘（ 14 号线快线到福田）。不过你在南山上班的话就太远了，全程地铁也得一个多小时。宝安光明这些价格都比较高了。

去强二线、准一线城市也是个可以考虑的选择，成都，武汉这些，不过如果考虑的话首先也是先考虑好工作事业的机会。成都是个不错的选择，IT 行业的机会也比较多，我都有一些前同事朋友去了成都。

[myse1f]

你们都不考虑人才政策附赠的择校权么？
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深圳市高层次专业人才子女入学解决办法

第四条 国家级领军人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的，可在全市范围内选择一所学校申请就读，市、区教育部门和学校应给予妥善安排。

第五条 地方级领军人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的，应遵循义务教育阶段学校和高中招生及学籍管理相关规定，按就近入学原则和实际情况，安排在其父、母或委托监护人居住地段或相邻地段的省一级学校就读。

第六条 后备级人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的，应遵循义务教育阶段学校和高中招生及学籍管理相关规定，按就近入学原则和实际情况，安排在其父、母或委托监护人居住地段或相邻地段的市一级学校就读。    

此份文件目前还在生效，海外人才和国内人才相对应，海外 A 类对应深圳市国家级领军人才，以此类推。

[karlfu]

没房的话光明新房打新多好，100 万也差不多够首付了。

[ykb8121]

还好我买的早，南山买了 45 平的老破小。不然搁到现在买个屁，宝安都买不起了，现在买房怕是要签阴阳合同啥的了吧。100w 才能光明首付，真是恐怖

[ykb8121]

@Yc1992 劝人炒币，天打雷劈嗷

[Yc1992]

@ykb8121 你当初买房的钱买 ETH，也不至于住个老破小，希望你们全家都炒 A 股

[id59]

@Fly4J 上光明万科

[cominghome]

买房这事，一步差，步步差，19 年本来想上车光明的，首付差 20w，想等一波奖金，现在两年过去了，同样的房子，首付还是差 20w，购房资格也没了

[iyg429]

@12345tiger #101 深圳不是已经说 不承认小产权房了吗

[privil]

@iyg429 #138 小产权房一直都不承认的，灰色地带，最近是说拒绝见证交易买卖了。

[hentaicracker]

老哥，我也在看房，一起交流下，vx: cjs_official

[nong99]

是我想都不敢想的呢…

[johopig]

@wms 今年每月 5k 租金，过几年可能就升到 7k 了