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准备买房子，房东欠银行 31 万， 这 31 万要找公司垫资，请问怎么弄比较方便
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uuair 2016-08-06 15:29:06 +08:00 via iPhone
找过桥资金，从垫资到银行贷款都是她们办，拿到钱付了就成了，有些风险，提前把费用说好，没说的一分不付
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wander2008 2016-08-06 17:18:10 +08:00 via iPhone
这个要房主先还完贷款才能卖！！！
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johncang OP @wander2008 , 房主没钱。
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wander2008 2016-08-06 17:22:59 +08:00 via iPhone
@johncang 难道你还能给他颠付？
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hugsky 2016-08-06 17:25:12 +08:00
用赎金抵购房款？
一定要做公证! 一定要做公证! 一定要做公证! |
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yytsjq 2016-08-06 18:01:50 +08:00
赎楼是房东和中介那边操作的吧，中介会给找一家担保公司，房东从担保公司借款，担保公司会根据你们的交易合同放款，到帐后房东再去还清贷款，然后继续进行交易流程，等首付到帐后，房东再找担保公司还款。你们签了正式合同的话，赎楼跟你应该没什么关系的。
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jackwow 2016-08-06 18:40:10 +08:00
没这方面经验，建议不要碰这类房子。
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ilikekindle 2016-08-06 18:42:51 +08:00 via Android
听上去就不是好事，不要勉强，是不是房主给你的价格比较吸引人？
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GhostEX 2016-08-06 18:44:21 +08:00 via iPhone
后患无穷 无力还贷说明是唯一住房 你还完贷款 一家人不啃搬走 理论上没人会帮你赶他们 警察只会让你去法院 一年后判决下来 执行无力 一家老小躺你房子里 除非你是回回
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panlilu 2016-08-06 19:08:05 +08:00 via iPhone
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yun 2016-08-06 19:56:25 +08:00
目测房主欠债没钱还，拿房抵债。
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won 2016-08-06 21:46:07 +08:00 via Android
不要碰这种房子，如果有欠银行的贷款什么公证都帮不了你，国家利益高于一切
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testisitok 2016-08-06 22:16:26 +08:00 via Android
我的建议是，对于不熟悉且有风险的东西，不要碰
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Phariel 2016-08-06 23:32:42 +08:00 via Android
不要作 这不是你能搞的事情
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momou 2016-08-07 01:36:41 +08:00
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smellok 2016-08-07 08:37:58 +08:00 via Android
可以做 抵押转贷款
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patosky 2016-08-07 08:53:51 +08:00 via iPhone
记得中介跟我说过、如果是房贷没还完的话、这种性质的操作、风险是在房东那边的、所以最好是全部找垫资公司操作。就是产生的利息费用、需要买方来承担。
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HunterPan 2016-08-07 09:53:48 +08:00
交给中介就行了,买房要颠覆短期利息,赎楼等费用
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panlilu 2016-08-07 10:36:44 +08:00
垫资公司收费大约每个月 7.5%
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passion336699 2016-08-07 12:33:15 +08:00 via Android
还是换个房源吧，感觉这个事情后面处理很麻烦的样子😓
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coderluan 2016-08-07 16:19:09 +08:00  1
楼主把话说明白，房东是咋欠银行的
如果是正常的贷款没还完，那样可以通过中介进行垫资，不过很贵的，我同事之前好像 40w 的贷款交了 1 ， 2w ，这个钱一般应该卖方出。也可以买方帮卖方垫付充首付，不过一般没人敢。 如果是其它原因欠银行钱，那样还是别买了，对方敢欠银行，自然也敢欠你。 |
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phxsuns 2016-08-08 10:37:42 +08:00
让中介搞定就好了。
中介搞不定那只能算了，自己操作风险太大。 |
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