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wangxiang86
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提前还款划算吗?怎么个形式合理?

  •  
  •   wangxiang86 · 27 天前 · 1876 次点击
    前两年买房的大冤种,利率背刺了,想着有个五万就还了,怎么样?
    16 条回复    2024-05-29 14:32:11 +08:00
    stonesirsir
        1
    stonesirsir  
       27 天前
    没还多少年应该很大一部分都是利息吧
    wangxiang86
        2
    wangxiang86  
    OP
       27 天前
    @stonesirsir 所以想提前还款,提前还的是本金吧
    Pang
        3
    Pang  
       27 天前
    @wangxiang86 提前还款还的是本金。一般来讲提前还款还是划算的。。。之前在网上找了很久,找了个计算器,有误差,但是比较小。还蛮好用的。。。https://masuit[.]org/tools/loan
    belin520
        4
    belin520  
       27 天前
    总共多少,5w 杯水车薪吧

    昨天上海从 3.95%降低利率到 3.5%,每 100 万每个月可以少 198 元月供,每年少 2376 块钱
    msg7086
        5
    msg7086  
       27 天前
    相当于省下了 5 万块本金对应 28 年的利息。4%的 28 年是 3 倍,还 5 万差不多等于省下 15 万利息?
    sagaxu
        6
    sagaxu  
       27 天前
    理财跑的赢贷款利息可以不提前还,否则还是有钱就还吧,直接扣的本金。
    SevenMarin
        7
    SevenMarin  
       27 天前
    如果这闲钱(注意是闲钱)在你手里不能产生超出房贷利率的收益,你就可以提前还款了。
    提前还款有 2 种方式:
    1.月供不变,减少还的年限。
    2.月供降低,年限不变。
    上述 2 种方案,看你自己情况,如果目前月供对你压力不大,那选第一种会更划算。如果月供压力大,或者想降低月供预留更多钱在手里以防未然,那就第二种。
    wangxiang86
        9
    wangxiang86  
    OP
       27 天前
    @Pang 谢谢我看看

    @belin520 总共 140 万,打算还 10 万,缩短年限,月供不变

    @msg7086 好像没有这么多,但 10 万肯定有吧

    @sagaxu 正常理财好像跑不赢,炒股怕是本钱也亏没了

    @SevenMarin 打算缩短年限看看,谢谢

    @zhumengyang 明白,打扰您了
    belin520
        10
    belin520  
       27 天前
    @wangxiang86 #9 那不要瞎折腾了,可能省的钱,去下一次馆子就没有了。

    我个人虽然不推荐提前还款,但是我也不知道有钱能做啥投资能稳定 3%+的收益,但是要提前还款也是可以的,选择年限不变,月供变少,抵抗现在的货币贬值
    elfive
        11
    elfive  
       27 天前 via iPhone
    提前还款,越早越省钱。
    aogu555
        12
    aogu555  
       27 天前
    别全部还完,留下很少的一点点,可以抵扣个税
    7911364440
        13
    7911364440  
       27 天前
    前十年提前还贷是最划算的,前面月供中利息比例太高了,同事第一年房贷总共还了 7 万,本金只还了 1 万多。 能提前还就尽量提前还
    msg7086
        14
    msg7086  
       27 天前
    @wangxiang86 对,我忘了扣掉本金了,应该是 15-5=10 万利息。
    woxihejinghao
        15
    woxihejinghao  
       27 天前
    缩短年限最划算
    peter520
        16
    peter520  
       26 天前
    越早还完越少利息
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