租房子怎么砍价？或有个免租过渡两三天？

[Stupid22]

在小红书上看到了中介介绍过的房子？便宜 150 大概
那带看的时候租金说的好硬气
一丢丢都不能让
可能是我不太会砍价吧……

还看到一个房东直租，聊了聊她不同意我整租砍价
过了三天，她删帖子直接涨了 400 块

所以有什么砍价理由支撑吗？
比如：不需要什么家电家具？长租？整租？

我希望免租两到三天
让我测验热水器、下水道、窗帘插座噪音通风等一系列
但这些在对方看来感觉很无理要求一样吗？？？
当天搬进就得当天算
出了损坏就得自认倒霉等着修
或者推脱说上一个好好的到你这就坏了

实际上真的有问题交钱那一刻是不是也……晚了
不可能有百分百合适房子
端看自己能不能忍吧

[Stupid22]

中介好会 PUA 啊，我询问下物业水电燃等其它费用，就以为我想让全包含租金里，然后开始鄙视输出了，

恶毒的我只能送它点小礼物了，祝它好运

[zsc8917zsc]

我作为房东的时候每次都遇到租客砍价，我也不会谈，每次都能让她砍下去不少，然后家电只要坏了就给换了新的，有一次电视让租客人为破坏了，我合计让他换个能用的就行，结果他还给换了个坏的，我验的时候还没发现，我太天真了，好难啊。。。T_T

作为房东我认为免租期什么的都很好谈啊，只要你确定能稳定租，早几天晚几天没啥区别。。。

[zictos]

找中介是最好砍价的，只要你租，能砍的话肯定会帮你砍下来，这样他才能赚到中介费。反正我以前自己直接找房东的话是比中介还要贵，有时候不好意思砍价，就算砍也不好意思砍太多。我是很讨厌砍价的，我一说要砍价，房东又说已经很便宜之类的，说来说去很烦，就不想多说了。找中介本来就能砍价的，你看好了之后就问价格还能不能谈，只要你租，你说一个能接受的价格，他会跟房东去谈，一般不会拒绝。实在不行就算了，可以再去找大一点的房产中介公司，你的情况可能是房东跟中介说过了完全不接受还价，或者是之前有人找过他并且中介试过了，说明可能是底价了。也有可能是所在区域的房子不愁租，即便你不租也有的是人租并且很快就能被租掉，这种还价就要困难一些，但大部分时候都会把价格报高一点，无论是找房东还是中介应该或多或少都能还一点。免租几天一般不行，但你可以看详细一点，很多中介是有钥匙的，都不需要房东亲自过来就能带看房，中介一般比房东更有耐心，只要你确实要租能让他赚中介费就行。

[Puteulanus]

我之前租的房子房东太太给我免租了七天，来签合同的时候她老公知道这事差点当我面跟她吵起来 =_=

[Light3]

你去看房子的时候
看不到热水器 能不能通电 下水道是否堵塞 窗帘是否破损 插座是否损坏 这些吗？

并且家用电器损坏非人为 默认是房东负责维修的 如果不是这样你完全可以不租
你不会网上看看图片 然后直接就去住把? 然后要求这个要求那个..
完全没有租的意愿 就要砍价.. 那确实你是非常的无理取闹..
还有世界上很多东西 都是明码标价的 租房就是

[langmanxiaoa]

@zsc8917zsc 好房东，我什么时候能遇到这么好的房东

[wu00]

免租几天有锤子用，要的是先住几天再签合同/先签合同头几天试住不满意可无责退；
目前好像只有品牌公寓有：先签合同，试住几天不满意可无责换房，但不能无责退

[YadongZhang]

入住 3 天内免费修电器，有的公寓会提供这个服务

[Track13]

免租几天没有意义。家电你当天就能发现问题。最大的问题是其他租客，住进去的时候时候没问题，人家搬走后新来的有问题你能怎么办？房东为了容易租出去也不敢在合同上要求 严重影响到其他租客不退押金，限期走人。更不会退你押金（毕竟中介费他页要出）

[cmdOptionKana]

砍价没啥意义吧？

“过了三天，她删帖子直接涨了 400 块”，这就是所谓的砍价，房东本来希望一口价节省口水，结果发现比较多人希望砍价，那就开价涨 400 ，到时给你砍 400 ，结果还是一样😂

[whathappen]

从不降价，免租期可以一二周。

[wqhui]

砍租金最重要你要知道这区域的房子容不容易出租、大概价格范围是多少，跟买东西一样，不要表现的很着急找房子，看一看觉得合适就说挺喜欢这房子，但价格有点超预算，问下能不能便宜个多少，有些会当场给你便宜点，有些你晾几天他租不出去会再跑来问你，如果房子放出来一两个星期就租出去的就没办法了
免租一般只能谈最多 5 天，就说要几天搬家
检查家电、家具很正常，但那是入住前就检查，最好跟房东一块，检查完把有问题的拍照或者拍视频发给房东，而不是住几天再说，谁知道是不是这几天弄坏的。。

[zahiV]

谁能体会住进去后才发现楼上有小孩，楼下有老人。

[djs]

确定能租，一般都可以多几天吧，我现在房东就给了我一周时间=-=，然后我就有时间清理下房子，然后周末搬东西

[usauk1998]

@zsc8917zsc 我免租了 15 天

[odifjg9384hg]

所以尽管这么多人骂自如, 结果还是租自如

[stravel611]

@zahiV 别说了，太痛了

[s642153378]

自如有个 30 天内免费换租，可以看看有没有限制条件

[imaple]

给个自己中意的报价让中介去谈, 说能谈下来就租, 谈不下来就让他再看看。 给你带看一套就租的话中介费也太好赚了。如果是房东的话就要自己掌握了， 基本业主群里都有小区租金价格的， 还的太离谱肯定不行

[Stupid22]

想了想也不算提前入住免租，因为很少人会特别卡最后一天一夜搬的吧，大都是提前一周空了，还提前一月通知不租了，然后这一个月还得配合看房，不得消停，好无语这点😓

[Justin13]

和中介聊，砍价他们是专业的
他们的目标就是达成交易，为此可以两边都磨
正规中介会帮你把各种东西好坏都确认好，合同都拟好，非常省事