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回复总数  1909
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2021-03-10 14:52:45 +08:00
回复了 yx1989 创建的主题 宽带症候群 现在(2021 年),装修还有必要布网线吗?
小屋子一个红米 AX6 就 5Ghz 全覆盖了,,感觉 5g WiFi 延迟也就 1ms,和网线差别不大了,除非是 nas 拷文件能感受到轻微区别
2021-03-08 09:12:53 +08:00
回复了 61162833 创建的主题 问与答 iPhone 有什么理由禁止用户自行安装 app?
要我说,想 App Store 这样的安全审核严格,分成合理,盗版管控优异的平台,
能存在简直就是商业奇迹

你要明白,没有公司能再创造第二个 App Store 了,
要用趁早,不用拉到
2021-03-05 17:59:49 +08:00
回复了 yhan 创建的主题 分享发现 我是有多无聊才能发现微信拍一拍的一个 feature[狗头]
求问苹果能否复现
2021-03-04 10:51:08 +08:00
回复了 sillydaddy 创建的主题 生活 房产税到底会让房价涨还是跌?
目前按照美国税率参考,房产税税率大概 1-3%,一线很多房产轻松千万,但面积也就一百平左右,按 1%计算每年可能上交 10 万以上房产税,但估计这类房按照市价出租,百平房屋一年也收入也只有 15w 左右,几乎无法盈利。

如果房东房产税加到租金里面,那实际情况很可能是租金飞涨 50%以上,但劳动力收入并没有上涨,国内规则来看还有大量无需交税的房子按正常价格出租,需要交房产税的房屋出租明显劣势,在这种情况下,房屋持有利益为负,部分需要交房产税的房东肯定会考虑买卖房或者其他方式避税。很可能形成房屋的买方市场,这种情况还想大家去抢持有利益为负的资产,不符合经济规律。

综上房产税开始后房租可能会出现上涨,但房东转嫁房产税到房租方法终究不会长久,房屋出租的价值是一定的,未来很可能是房价慢慢下降,但是租金平稳或者慢慢上涨,租售比逐渐接近国际正常值。

土地现在卖的差不多了,按美国情况来看,房产税必定会成为未来国家税收主力来源,这一刀不割不可能,只是早晚问题。

长远来看如果房产税执行的好,税收有保障,可以很好的打压炒房溢价,促进房产公平分配。但是为什么不执行,大家心里也都应该理解

个人意见供参考
2021-03-03 09:51:41 +08:00
回复了 SENSIR 创建的主题 分享发现 LastPass 免费版自 3 月 16 日起仅支持单一平台登录
chrome 和 iCloud 没人用吗,,这两个我都用,chrome 和 iCloud 还能同步
2021-03-01 15:23:30 +08:00
回复了 johnsonshu 创建的主题 生活 净水器的选择,很烦
坚持买厨下净水器,ro 膜的,其他不考虑
现在有侧抽更换滤芯的净水器,方便换心
祝喝上好水
2021-02-27 21:42:08 +08:00
回复了 chrisia 创建的主题 MacBook Pro 我为什么不推荐你买 M1 Macbook
外接显示器闪屏的问题,我 mbp intel 也有,估计是软件问题
2021-02-27 21:36:24 +08:00
回复了 qnyh 创建的主题 电影 影星吴孟达患肝癌去世
R.I.P
建议一集一集看,这样代入感强很多
2021-02-24 14:43:12 +08:00
回复了 cking 创建的主题 程序员 迫于 Win/Mac 办公,推荐一些机械键盘!
借问京造 k1 这个超薄的矮轴怎么样,有人分享一 a
2021-02-24 11:38:39 +08:00
回复了 tangyujing99 创建的主题 问与答 日经贴, 5g 手机是否必要?能结合自身说一说吗?
我倒想问为什么 5G 可以带来改变。。。光纤 100m 和 1000m 对一般人差距大吗?
常规的 256G 的 SSD 有 150TBW,这么算 1 个月用 20T 还是很危险啊
2021-02-22 16:03:46 +08:00
回复了 UnPace 创建的主题 iOS iPhone 7, iOS 14.4 已经撑不住微信了
我觉得这个事情得细分,
1.如果 lz 升级 iOS14 所有 APP 都不好使了,那需要找苹果
2.如果 lz 升级 ios14 只有微信不好使了,说明微信新版有问题
本地 nas 加 iCloud,比较理想
aHhkMDk3QGdtYWlsLmNvbQ==
2021-02-20 14:59:58 +08:00
回复了 paulee 创建的主题 汽车 30 万以内的 SUV 求推荐
等等 Model Y 后驱长续 30 以内
2021-02-20 10:59:27 +08:00
回复了 Wao 创建的主题 游戏 Diablo II: Resurrected 暗黑 2 高清重制版
0.4 分既视感(参加 war3 重制)
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