16 年在上海浦东买了一套公寓 80 多平，50 万首付，贷款 45 万。
10 年分期，每月 5k 不到，没什么压力。

自住的，很舒服。

老有人纠结公寓水电费贵什么的，不知道他们算过利息没有...

唯一的缺点是不能落户，有小孩的话上学是个问题。

税很高，不适合做短期投资打算。一直持有的话，能受益的肯定不是你自己，是你儿子孙子。


个人感觉下面这些人适合买，
1 手里现金多，不只是首付，能全款最好。现在大环境不好，就不要给自己加杠杆了
2 被限购了，上海 5 年社保，还要已婚。打算在上海长住的话，付 5 年房租也是不小的开销，而且生活没有质量。
3 单身，或者近几年不打算要孩子。原因还是户口问题
4 打算创业的，公寓可以直接注册公司，可以省这笔费用，还可以用来办公。