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2021-01-10 12:12:33 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 生活 买房困扰,帝都买房还是广州买房 or 特区买房?
@duzhanguan #90 其实中考是锁区的,比如说你在门头沟就很难去其他区县去上高中。

掐尖是有的,基本上可能全区前几十(前 20-30 ?不确定,肯定不会有大几百号人)能被好学校掐尖,总之考到其他区高中非常困难。

其实看整体录取率很没有意思,门头沟好像新房都 5 万了,这个钱不能在广州 or 其他二线市区买个好的么?好的意味着学区也不会太差,所以录取率肯定是比门头沟强太多。如果郊区 vs 郊区,那可能略微京城能占点便宜吧。

贴个数据
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1637863089403560580&wfr=spider&for=pc

https://zhuanlan.zhihu.com/p/143016649

解释下,门头沟近 3 年有没有上清北的我不晓得,就算有,也是被归属于“其他区县“里。
看看海淀区,一年录取人数,超过有史以来,有史以来,有史以来其他区县(郊区)录取总人数。

这就是一个当鸡头还是凤尾的问题,个人认为宁当鸡头不当凤尾。
2021-01-09 22:35:45 +08:00
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@php8 #85 上海达不到降维打击的效果啊,哈哈。

没有盯着三环,门槛太高攀不上就算了。

户口这个,如果我不解决,那就要找个广东的对象来解决购房资格才行啊,哈哈,五年社保太扯,等不了那么久了
2021-01-09 22:22:58 +08:00
回复了 imjamespond 创建的主题 硬件 近 5 年感觉内存容量没怎么提升
其实就是,性能过剩

楼主说的都是高配,说说自己吧

07 年 xp,512M RAM

09 年 win7 lenove 笔记本 6000+ 4G RAM +500G HDD

12 年 MBP 8G RAM 乞丐版 纯固态 SSD 256G

15 年攒机 win10 16G RAM SSD256+ HDD 存数据



现在 2021 年,你看看 JD 主流台式机,

5000 上下的,基本都是 8G RAM 纯 SSD 的都少见。ssd 还是乞丐版 256G

另外在多说一句,现在主流应用,办公,上网,游戏(非顶级 3A 大作) 8G 完全够用。
2021-01-09 21:47:31 +08:00
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@pilgrim_kevin #83 你说的太对了,往里走一环就不够看。个人以为五环外,其实就是市区,郊区(又分近郊远郊)完全是 3 个世界,彼此几乎没什么交集。

好的资源都在那个圈里,如果不在那个圈子里,就像 testver 老哥说的,“昌平读本科时,我送他去的,说实话。还不如珠三角的一个镇繁荣”

不愿意就在圈外晃荡着,所以萌生了挪动挪动的想法,虽然家底往里走一环都不够看,但是出了京城这点钱也还算是钱,也还勉强能看。这就是传说中的“降维打击”吧。

我并不认为一个京城郊区户换个二线市区户是个亏本的买卖。生活品质还能有不少提升,前提要搞定工作,收入在当地中等水平即可
2021-01-09 21:22:49 +08:00
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@testver #80 现在京城义务教育已经是这样,但是外面还不全是,某些普通二三线城市的老师还是很负责的,补课补的很凶,小学开始就是我们那个年代的 855,还可以,不是快乐教育逗你玩。鸭梨是真的比一线小一些。

我周围没户口的同事,现在很发愁上小学的娃,跟我说发愁作业太少,孩子终究要会老家考试的,用这么个上学办法,回老家(高考大省)考试,那妥妥垫底。
2021-01-09 21:18:24 +08:00
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@pilgrim_kevin #77 谢谢,并没有超越 99%。无非就是拿个了户口搞定 2 地购房资格罢了。

帝都不是也有 100w 多的房子么?其实特区也类似,200-300 也能买。并没有夸张到想象的地步,只是位置和面积嘛,就不能要求了。

说普通土著生活压力小,那是不求上进吃老本的过法,但凡想提升提升阶层,其实也难的很。比如买个学区房,让下一代上个好点的高中,考个好点的大学有更好前途?估计这些他们已然躺平放弃这种想法了吧。那么下代,估计会循环他们 的情况。个人觉得如此循环下去实在没劲。

在讲个故事,我一个表妹奶奶家住 2 环,父母家 4 环,她小家 5 环外头。。。呵呵呵,要照这么发展下去,下代是不是该进山了?

表妹跟表妹夫是 2 家卖了套房子,掏空 6 个钱包才给她们小家在 5 环外头置业。以她们的能力是断断不可能搞定首付的,月供其实也是还不起的,只能靠多交首付,7 成以上(首套 3 成成了笑话),贷款个 100-200,才能勉强搞下来。

如此做法还算鸭梨小么?她们这代吃老本,下代继续吃,还有的吃么?
2021-01-09 20:49:02 +08:00
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@testver #76 谢谢很中肯的意见,会认真考虑的。

没人愿意越过越差,就说护士这个职业,真的是青春饭,比空乘还青春饭。但凡家庭好的可能都不愿意干这个。

另外我对职高这种有偏见,在我们那个年代,不上高中,什么职高,那就是混子的天下,没有一个正经念书的,抽烟,偷抢,谈恋爱,甚至怀孕都不是什么稀奇事,不知道现在如何了。

所以无论如何也要给后代更高的一点起点,老实说我的起点和成就已经比父母高了,要是从这点来看,我倒是知足。(然从结果来看反倒没有)

其实本来就是西方的模式,这是市场经济的必然,有钱,就投入,越投入起点就越高,起点高成就大,甩后面就越来越远,马太效应。
2021-01-09 19:45:38 +08:00
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@EmiyaYang #69 算了,佛系,其实家里有辆车,只是我没有。给就给,不给拉到
2021-01-09 19:36:00 +08:00
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@php8 #64 房龄那么久,户型可能很奇葩,另外自己住着可能也不爽,

比如我现在住的,一梯四户,上下水管都老旧,去年特殊,zf 居然大发慈悲给改造上下水管,还有电线也老旧,容量不高,可能开电暖气和浴霸,在烧电水壶就跳闸。可以改自己屋里的,但是没法改主线啊,另外暖气不热,外墙没有保温,冬天根本达不到 18 度所以自己花钱点电暖气增温。木桶原理还是看短板。

其实人这辈子就是不断在妥协中度过,凡事皆有度,过犹不及。我自认为已经很妥协了,本世纪建的即可,通勤别超过 1 小时,有个停车位,面积 50-100,超过 100 的想都不敢想,至于学区那更是不敢想。

@enaxm #70
2021-01-09 19:28:33 +08:00
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@linux40 #68 现在这么卷,不是 985 211,真的很难在一线找到好工作(高薪)不是还有海龟去居委会,街道么?

我刚上高中的时候,我们高中老师的要求是大学本科即可,也是真有大学生刚毕业就跑到我们高中了,后续应该就转正了。现在 在一问,博士都排队当我们那高中老师呢,唉...
2021-01-09 16:49:39 +08:00
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@cue #61 如果这个南京都买不到好的,可能标准过于高了吧。如果是照电视剧里那种标准,当我没说。

退一步说,难道跑 3-4 线买个好的么?这也太.....落差有点大
2021-01-09 16:46:54 +08:00
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@linux40 #59 水不水的,目前京城学校就是这么个情况,还不能排名,根本不了解实际水平。

没主见这个,主要是考虑到娃的心里,这个我懂,
你肯定是没有这种体会,好比说老师讲,明天建议大家报个美术班交 1000 块钱,你说你穷,不去,跟娃说别管别人,你就不买,到时候别的小朋友下课以后都兴高采烈的去张罗美术班画画了,你孩子就背书包回家.....

作为成年人这当然是 p 大点事,对小孩来说,心里肯定觉得不好受。虽然攀比是不好的,有时候并非攀比,只是保持个通常水平而已,不拔高,也不垫底。

赶上什么了?看 51 楼倒数第二段。

各个省的情况是不一样的,你用你当地的情况来推断其他地方的情况,很多情况下南辕北辙。
2021-01-09 15:51:27 +08:00
回复了 Flowing 创建的主题 iPhone 85%的电池就不行了?
84%,很快就掉到 20%,1%,看看是不是在户外用?

在家用的话明显不正常。

之前在户外就经历过这种事情,换了电池 100%,确实更抗冻一些
2021-01-09 15:13:54 +08:00
回复了 bilok 创建的主题 macOS Adobe LR、PS 应该选择商店版还是官网版?
既然有订阅,就装 cc 版本吧。

App strore 有沙盒机制,限制太多。不是所有大型软件都有商店版,cc 版本是全功能的没问题,商店版不确定。

至于 LR 的 cc 版 和 classic 版本,楼主摄影的应该明白,classic 就是本地版本,老式的桌面程序,
cc 偏向移动处理,

个人推荐 classic 版本,除非很潮才玩 cc
2021-01-09 15:06:09 +08:00
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@testver #55 老哥真是过来人啊,把在下能力和个人情况分析个八九不离十。

后面那段话感觉就有些社会学的范畴了。道理是懂,真正行动留个其他人去做吧。

在下目前想的就 2 个事,多赚点钱,买个楼,锻炼身体,好好生活,仅此而已
2021-01-09 15:01:23 +08:00
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@Sapp #54 京城市区基本都是老破小,房龄 30+,比如我现在住这个吧,估计保守 30+年,7w/m 。老的掉渣,车位约等于 0 。在住个 10-15 年,就奔着 45-50 去了,不知道之后银行会怎么对待这部分房子,拆了在建不太可能,市区这样的太多了,后面不知道会不会放宽条件。

会不会买这种房子我不知道,我只知道如果不选这种房子,那么大概率是要单程通勤 1.5h 以上的,2h 也并不稀奇郊区盘。那直接回家住就完了,还买什么房。
(指从出家门到进单位门。毕竟谁家也不住地铁盖上,高层等电梯 5min,走到地铁站,过马路什么的,在加上安检,从出家门到坐上地铁这个 15min 也不能忽略,单位那边也一样,这样两头光走路就小半小时)

这样一月两月还可以,时间长了受不了,毕竟每天就 24h,抛去上班 8-9h,还有睡觉吃饭 8h,路上多点时间,就少点自己的时间陪家人的时间。

广州我呆过啊,特区也待过,给我感受就是除了大街上热没太多的毛病,毕竟有屋顶的地方就有空调。我看越秀,海珠的房龄也不算新了,黄埔有点远了,番禺从化就太扯了,买那么远个郊区还折腾什么劲。
特区也是一样,其实能搞定工作问题就 ok,广州问题是薪水不算高,大概率要打对折。这样还钱也是压力不小
2021-01-09 12:40:33 +08:00
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@shikimoon #48 你卡不到好的学区房的话,那肯定是难度越来越大,
因为强者太多,强者后代又留下,最后是一对强者在竞争
2021-01-09 12:37:39 +08:00
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@cbangchen #46 谢谢。双非本科,没占到高考的便宜,恐怕用不上了。


@linux40 #44 不,就是公立,这还是他小学的教育成本,现在的小学,一周满打满算上 3 天学,通常 3 点放学,还有 12 点放学的。考试不许排名,课时又不够,一个个都考 80-90 高兴的不得了,然这么下去,中考高考就教做人了。

另外就是他说的,说是自愿,人家同学都报你不报?不合群啊(这是学校的课外班)还有非学校的,补习语数外,还有培养什么形体的,舞蹈,跆拳道,人家觉得这东西提升气质,当然这个是可报可不报的。

但是小升初招生的时候,同等分数,人家会书法,乐器,舞蹈,你啥也不会,你说人家录取谁?这就是美其名曰素质教育,既然分数拉不开差距,那么就从这些有的没得上拉开差距。上不了好初中,那么上不了好高中,没有好高中,那么大学 985211 基本与你无关了。。。(只说普通情况,当然有那种山沟的小镇做题家,个例,非普遍)

我们初中老师当年一句话我仍然记得,一步赶不上,步步赶不上。现在想想,真是睿智。
2021-01-09 08:41:13 +08:00
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@php8 这恰恰证明了我说的情况。

普通的土著,考个二本是大概率,双非一本已经是极限。所以没有机会进入到你工作的圈层,从中也可以证明你的圈层高端普通人进不来,这个就跟在春运火车上采访车票难不难买一样,车上的当然都是有票的。


@testver 老哥说的非常客观。我观察现实也就是这样。其实你说的那种情况我并非没见过,这个在我们单位恰恰是极端的存在。

我们单位贫富差距极大,有钱的土著就是你说的,至少 2 房 实际我感觉人家都身价千万甚至上亿(我都很好奇这个身价还来上班干嘛)也有土著 or 外地打工人,每天勒紧裤腰带过日子,往返通勤 100km 3 小时来上班,为啥不近点,近点房租贵啊。就这么省吃俭用 搞定个 200-300 的房都很吃力,毕竟还有俩娃要养。

跟普通有钱土著聊过,娃教育经费一年 10 万保守(跟我说这个是最普通的水平了),没钱的打工人土著没好意思问,估计俩娃加一起都不够人家一个的投入多。你说这俩孩子长大了,层次能一样么?大概率是陷入了循环的怪圈。


拆迁暴富的我是一个没见过,不否认有拆迁暴发户,就是老哥说的那个情况,后续其实前景也不好,就是暴发户嘛。拆迁暴富的终究是少数。

最后,人只能赚到自己能力范围内的钱,如果凭运气赚到了意外之财,那么大概率会凭实力亏回去,说的就是暴发户,他们本身能力配不上那么多钱,有钱不知道怎么花,吃喝票堵抽,结局也是注定的
2021-01-09 08:19:00 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 生活 买房困扰,帝都买房还是广州买房 or 特区买房?
@chiu 是的 我是真的不懂 不知道能不能这样操作,其实就为了半年社保凑个买房资格 。就怕花了钱结果没办成事
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