@shench 这种贷款好像对营业执照有年限要求

@BeforeTooLate 我这边营业执照也可以找他们办，需要 7000+； 全包搞完 3w 左右

@BeforeTooLate 对的，也可以自己先找亲戚朋友借钱，把房子解抵押了，然后去抵押贷款，贷出来的钱再还给他们，这样银行确实不好查的

@nieboqiang 😿这也行，这也算变相达到了降低利率的目的了。不过存量房贷怎么还能从按揭转到组合啊；我刚刚问了下，他说跨银行按揭是违规的

@Bazingal 确实，只能等那时候再看了。好歹 4 大行发了公告，我贷款行是光大银行，还没发公告呢

@DonaldVVV 然后我这边当时的房贷利率政策下限就是 LPR 有的时间段最低是 LPR-20 。
[湖北省内各城市首套房贷利率下限历史调整情况]( http://wuhan.pbc.gov.cn/wuhan/123464/5051399/2023090116462027140.pdf)

@lhlhlh111000 我又翻看了下工商银行的存量贷款细则：

2019 年 10 月 8 日（含当日）至 2022 年 5 月 14 日（含当日）发放的、执行 LPR 定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限 LPR 不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于 LPR 的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

LPR 这里在 2020 是 4.65 ，·相应期限 LPR 不加点· 在 23 年是 4.2 ，但是我们贷款是按 LPR 走的，这个值本身就是浮动的，如果按 20 年的 4.65 ，那不就成了固定利率，不知道这样理解对不对

@lsdvincent 😿这么强的嘛，我也尝试过咨询，他们说按揭不能跨行，我也没那方面的资源

@totoro625 确实变化很大，不过过几年利率又变低了，那再这样换一次贷，按说也没什么问题😅

@mars2023 如果抵押的房本上写的是子女的名字，父母拿着子女的房子去做抵押，不知道银行会不会放

@horizon @snachx @UncleCat01 😹哦哦，那确实是理解错了

@rocksolid 可以先借钱去解抵押，后面用贷的钱还给他们。能降低下风险

@Bazingal 是按照当年的最低利率。不是当前

@bler 😂我就是在 v 站看到的，然后加了联系方式。我买的那个比较便宜，聊了下之后基本信息掌握了，我就打款了。

没法保证跑不跑路，就靠人品了。贵的东西还是要注意点，不是很高的价格我觉得还好吧（可能是还没被毒打过）

还好吧，我前段时间买了个别人转手的搬瓦工，现在买不到那个价位的🐔了；能改邮箱，挺不错的

@jmc891205 是能协商了，不知道能不能成，能成的话最低到 4.65 。我一个亲戚今年买二手房，直接搞到了 3.9

不过我这种夫妻买卖，再去贷款银行那边可能不受理，涉及骗贷啥的

想过这样的场景，目的是置换现有的高利率房贷

把现在自己名下的房子卖给老婆，就像二手房买卖一样，解抵押之后重新办房本

然后房子到了老婆名下，老婆在用现在的低利率去做贷款

大概能从原来的 5.x -> 3.x

就是不知道这样的可行性😆

我的是在太热的时候会卡，但是不会有 30s 那么久。弄个风扇吹吹会好很多