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V2EX 提问指南
johopig
V2EX  ›  问与答

如何看待买房“如果是刚需,现在可以入手”的建议?

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  •   johopig · 2022-05-25 14:33:17 +08:00 · 11422 次点击
    这是一个创建于 917 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    143 条回复    2022-05-27 15:30:40 +08:00
    1  2  
    loryyang
        101
    loryyang  
       2022-05-26 10:10:03 +08:00
    我觉得,现在不是讲刚需,而是讲负债,如果负债还行,那可以上。说实话,还不出贷款,房子买了也会没有的。。
    pkoukk
        102
    pkoukk  
       2022-05-26 10:12:09 +08:00
    在上海被封两个月,我发现刚需只有吃饭、就医等直接威胁生存的
    其它的算个屁刚需
    CSGO
        103
    CSGO  
       2022-05-26 10:14:40 +08:00
    活了几十年了,没买,看上去并不是刚需。
    CSGO
        104
    CSGO  
       2022-05-26 10:15:09 +08:00
    房子在我看来,不如“网络”“Steam”来的刚需。
    danny106
        105
    danny106  
       2022-05-26 10:19:07 +08:00
    刚买了二套,给我一点信心啊
    fareware
        106
    fareware  
       2022-05-26 10:20:13 +08:00   ❤️ 1
    @957in 在 v2 问这种话题属于是样本就选错了,至少一半都是学生、刚毕业的、农村家庭撸码转码此刻在大城市的,而这种群体一把还比较活跃,所以对于这种问题的答案都可以猜到
    blank0ken
        107
    blank0ken  
       2022-05-26 10:23:15 +08:00   ❤️ 1
    最近有种论调,说房子不是刚需,吃饭才是。那问题来了,难道人就只追求马斯洛最底层就行了吗,上面几层的不是需求?
    如果是真的刚需,任何时候入手都合适。目前这个时间,其实就算不是很刚性的需求,也合适,毕竟比起一般时候,现在政策非常友好,当然前提是你不需要用非常大的杠杆强行上。别听人忽悠。
    littlewing
        108
    littlewing  
       2022-05-26 10:24:22 +08:00
    建议买完后手头留有充足的现金
    zw1one
        109
    zw1one  
       2022-05-26 10:25:41 +08:00   ❤️ 1
    政策就得反着看
    政策堵什么,就说明这个东西是真赚钱(比如教培、币圈、楼市限价)
    政策呼吁什么,就说明这个东西需要韭菜来接盘了(比如养老金、多胎、降低房贷利率)

    就楼市来看,一二线不缺韭菜,房价肯定是稳中向好,三四线估计就越来越烂了,可以让子弹飞一会。(仅供参考)
    EvilDevilJin
        110
    EvilDevilJin  
       2022-05-26 10:27:43 +08:00
    房子刚需是伪命题,是商家炒作的概念。
    刚需的是没有了你就活不下去的东西,比如食物和水。
    房子完全可以用租房代替买房,租售比如此低,租房性价比很高。
    DrJoseph
        111
    DrJoseph  
       2022-05-26 10:31:33 +08:00   ❤️ 1
    真不愧是是世界第一房产大国,国运还能跟房价成正关联关系。
    FreshOldMan
        112
    FreshOldMan  
       2022-05-26 10:31:41 +08:00
    自己的房子住的爽,所以你觉得爽就是刚需,不爽那一辈子租房子也不是不可以
    wangxiang
        113
    wangxiang  
       2022-05-26 10:40:39 +08:00
    房价高时你劝我无脑上车,房价降了你劝我要谨慎。
    kchuck
        114
    kchuck  
       2022-05-26 10:43:33 +08:00
    你不买,我不买,明天还能降 200 。
    NJAllen
        115
    NJAllen  
       2022-05-26 10:49:15 +08:00
    南京准备买房,孩子还有两年就要上小学了。不买也得买,正好现在房价没涨利息也跌了。纯刚需,就算房价再怎么变也要买
    chanchan
        116
    chanchan  
       2022-05-26 11:08:24 +08:00
    @blank0ken 好像确实是最底层就行了,因为果仁常说“自由民主不能当饭吃”
    skymei
        117
    skymei  
       2022-05-26 11:11:55 +08:00
    楼上的各位怕是单身没结婚吧
    Katrol
        118
    Katrol  
       2022-05-26 11:15:32 +08:00
    真刚需是不会考虑涨跌的,如果你还犹豫那说明你是在投资角度考虑问题
    RedBeanIce
        119
    RedBeanIce  
       2022-05-26 11:33:44 +08:00
    如果你需要一套房子,稳定生活在这个城市里,至少是要生活 5 年,这 5 年里你准备结婚或者是要生孩子,那你可以考虑买。不过不要买任何期房,可以选择差不多的二手房,大不了重新装修。贷款尽可能在不影响生活的情况下少贷点,给自己一个遭遇风险的缓冲。


    不要买期房,不要相信任何人,要相信能看到的东西。。再次警醒
    ffxrqyzby
        120
    ffxrqyzby  
       2022-05-26 11:36:43 +08:00
    房价下行一年亏几十万不叫刚需
    newmlp
        121
    newmlp  
       2022-05-26 11:43:31 +08:00
    @blank0ken 他们只是穷而已,
    funbox
        122
    funbox  
       2022-05-26 11:50:34 +08:00
    刚需一二线可以冲了
    SenLief
        123
    SenLief  
       2022-05-26 12:02:56 +08:00
    刚需你考虑得不是降不降价,而是你能不能扛得住负债,以目前得情况是至少要预留 3 个月得工作空窗期。
    pcitme
        124
    pcitme  
       2022-05-26 12:56:22 +08:00
    房产刚需是伪命题,20 万套断供法拍房,谁买单?
    murmur
        125
    murmur  
       2022-05-26 13:01:32 +08:00   ❤️ 1
    @zw1one 你信不信,如果中国垄断了 btc eth 的算力和交易所,美国就得宣布这俩玩意非法
    Alliot
        126
    Alliot  
       2022-05-26 13:08:39 +08:00 via Android
    这时候又回到了那句话: 早买早享受,晚买享折扣 等等党永不为奴。👻
    chendy
        127
    chendy  
       2022-05-26 13:38:04 +08:00
    @sigouyi 哈哈哈太真实了
    git00ll
        128
    git00ll  
       2022-05-26 13:40:29 +08:00
    现在降 lpr ,又没降加点,过几年 lpr 升上来,你的贷款利息也会跟着升高
    kaedea
        129
    kaedea  
       2022-05-26 13:43:37 +08:00 via Android
    要么刚需,要么润,现在刚需风险大收益小,润收益大风险小。
    wpo
        130
    wpo  
       2022-05-26 13:53:57 +08:00
    在厦门的我什么风向都不听了,买不起,不买。😂
    hatsuyuki
        131
    hatsuyuki  
       2022-05-26 14:17:27 +08:00
    @CodeCodeStudy 涨价去库存,房价上涨才有人买


    @mikulch 要是开个会经济就能涨,早就征服宇宙了
    ClorisYe
        132
    ClorisYe  
       2022-05-26 14:38:22 +08:00
    1
    ClorisYe
        133
    ClorisYe  
       2022-05-26 14:38:56 +08:00
    发布这个内容需要你已经注册满 1011 天
    ClorisYe
        134
    ClorisYe  
       2022-05-26 14:39:43 +08:00
    降低利率
    liuymf
        135
    liuymf  
       2022-05-26 14:40:00 +08:00
    长沙刚需 刚刚上车了... 小孩过两年读书了...等不了..
    whyrookie
        136
    whyrookie  
       2022-05-26 15:27:03 +08:00
    @murmur #125 早几年,基本半垄断吧
    ChangQin
        137
    ChangQin  
       2022-05-26 15:44:00 +08:00
    @CodeCodeStudy 我不太同意房价跌是不存在的。人类从历史中吸取的唯一教训,就是人类不会吸取任何教训。有本书叫做 [这次不一样] 思想也差不多,当泡沫越来越大的时候,破裂是迟早的事情。不过我比较同意刚需可以入手,因为大部分还是要结婚买房的
    smtrap
        138
    smtrap  
       2022-05-26 16:00:08 +08:00
    近几年变化这么大,我觉得可以再等等看
    youshangdemajia
        139
    youshangdemajia  
       2022-05-26 16:33:01 +08:00
    刚需降个一二十万都要去砸售楼部了,哪有什么不在乎涨跌?降个一半,十几二十年的收入化为乌有,那不得跳楼?
    lj0014
        140
    lj0014  
       2022-05-26 16:40:48 +08:00
    对我来说学位是刚需,而房子又绑定了学位
    jun771480011
        141
    jun771480011  
       2022-05-26 22:09:13 +08:00
    真正的刚需还会去网上发帖子?
    mlhadoop
        142
    mlhadoop  
       2022-05-26 22:19:04 +08:00
    买买买,反正不是我掏钱
    johopig
        143
    johopig  
    OP
       2022-05-27 15:30:40 +08:00
    @jun771480011 刚需的钱不是钱?刚需就不能提问?
    1  2  
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