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vincentrrr
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在中国租房经验交流,租一个稍微安静的房子

  •  1
     
  •   vincentrrr · 2021-02-12 17:32:27 +08:00 · 4071 次点击
    这是一个创建于 1371 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    众所周知,大部分楼 楼板都薄,不隔音
    什么样的楼 楼板厚一点,隔音呢?
    经研究调查发现,
    good:
    对开发商来说:外资,日企,新加坡,欧美企业,一部分港企,靠谱的概率最高 但是少
    还有 zheng fu ji guan 自己盖的部门家属楼,靠谱概率高一点。但是很多国企的单位楼也不靠谱
    其次是不专门做房地产生意的国企,就是偶尔搞一搞的那种(个人样本,居住过一个中地集团的当地子公司的房子,楼上小孩跑也不是很吵)
    bad:
    zhong hai , heng da , wan ke , bao li, 这些无论是私企国企,都是为了省成本快回款。耳熟能详的基本都是坑的无以复加,可以随便搜一下业主维权分享,反正人家法务搞死你。
    本地的小开发商看运气,大部分都一样坑

    租房前,最好先安居客查一下开发商,然后天眼查查一下公司,网上有免费的 vip 账号,看一下诉讼官司以及,失信公司,股权之类的信息

    然后选择看起来稍微好一点的小区。

    以及尽量选择 2010 年前建造的

    或者只租顶层,但是很多烂房子顶层一样吵

    还需要考虑窗外噪音,很多人喜欢摔门,小区玩耍的小孩喜不喜欢叫,附近酒吧幼儿园,高速路?
    24 条回复    2021-02-19 20:33:56 +08:00
    jedrek
        1
    jedrek  
       2021-02-12 17:57:47 +08:00   ❤️ 11
    等哪天你不需要用拼音替代文字了,往后的房子才有可能
    nongna
        2
    nongna  
       2021-02-12 18:45:05 +08:00   ❤️ 3
    你为啥用拼音?好恶心
    sunulin
        3
    sunulin  
       2021-02-12 18:53:08 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    嗯……楼主自己主观感受太重
    mazyi
        4
    mazyi  
       2021-02-12 18:59:09 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    因为要用中文,所以要用拼音,所以恶心
    vincentrrr
        5
    vincentrrr  
    OP
       2021-02-12 19:07:02 +08:00   ❤️ 2
    用个拼音过敏感词都要喷,确实任何论坛都应该有 block 功能
    northisland
        6
    northisland  
       2021-02-12 19:13:19 +08:00
    pros:
    cons:
    在格式上显得更像国际友人视察 x 国工作。。。

    买房租房,确实是个技术活。。。
    delectate
        7
    delectate  
       2021-02-12 19:15:03 +08:00
    唯一的解决方法是独栋别墅;据说绿地还是哪个公司,楼板薄的像纸,业主举报之后,测量竟然符合标准( 8.01cm ),这个施工工艺也是服气。

    33 层的高楼,楼板只有 8cm,你放心吗?
    northisland
        8
    northisland  
       2021-02-12 19:20:22 +08:00
    绿城应该好一点,比提到的本土企业高一档。
    lxmfly123
        9
    lxmfly123  
       2021-02-12 20:05:21 +08:00
    @delectate 楼板只提供侧向刚度,80mm 在正常情况下是够的。
    lxmfly123
        10
    lxmfly123  
       2021-02-12 20:05:39 +08:00   ❤️ 1
    Jooooooooo
        11
    Jooooooooo  
       2021-02-12 20:09:03 +08:00
    如果是被迫用拼音请注明

    我知道 gov 确实是敏感词
    sagaxu
        12
    sagaxu  
       2021-02-12 20:14:59 +08:00 via Android
    郊区小别墅一万左右,楼上楼下都是你自己
    zhlssg
        13
    zhlssg  
       2021-02-12 20:23:46 +08:00
    万科保利不是应该比恒大高一档吗
    renmu123
        14
    renmu123  
       2021-02-12 20:39:01 +08:00 via Android
    中海,恒大,万科,保利
    linux40
        15
    linux40  
       2021-02-12 21:18:44 +08:00 via Android
    拼音真不如英文,我是看不懂。
    franc3567
        16
    franc3567  
       2021-02-12 21:26:42 +08:00
    中海 恒大 万科 保利
    Marlon946
        17
    Marlon946  
       2021-02-12 21:37:18 +08:00
    老家的保利评价不错
    francis59
        18
    francis59  
       2021-02-12 23:46:57 +08:00
    顶楼我觉得
    1,不要三四十层那种超高层
    2,看好电梯机房位

    基本就没什么问题了,至于什么可能漏水、夏天热冬天冷。。。这些的,只是租房我觉得可以接受
    francis59
        19
    francis59  
       2021-02-12 23:49:26 +08:00   ❤️ 1
    看开发商来判断楼板厚度、隔音质量,我感觉不太靠谱,同一个开发商说不定不同楼盘质量都不一样

    有时间的话去小区里找人唠唠嗑可能还靠谱点
    iamv2er
        20
    iamv2er  
       2021-02-13 07:34:04 +08:00 via iPhone
    我们中国有言论 ziyou
    mikayao
        21
    mikayao  
       2021-02-13 09:51:56 +08:00
    照楼主这个标准找房子,基本半年都找不到合适的,除非月租 8000 以上的。我觉得关键还是邻居素质,还不如去楼上左右看下有没有熊孩子的。
    julyclyde
        22
    julyclyde  
       2021-02-16 13:21:52 +08:00   ❤️ 1
    @delectate 既然符合标准,显然不会塌
    laoma2
        23
    laoma2  
       2021-02-18 09:54:15 +08:00
    @delectate 厚度关系不大,关键是楼板里的钢筋和水泥是否达标
    zhang45xiang
        24
    zhang45xiang  
       2021-02-19 20:33:56 +08:00
    居然用拼音,懒得看了
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