一种特别的居住方式，大家看看造价如何

[miao666]

把风雨球场改造成自己的家

还有很多东西没想到，但是感觉这样子的居住方式会很不错

等退休了在三四线城市郊区搞一个现实吗？租用土地 30 年，每年租金大概 2 万

建筑造价大概七八十万？

风雨球场

改造后

[qiayue]

风雨球场哪来的？租的？

[miao666]

@qiayue 自己建一个

[wellsc]

夏天很热的

[FaceBug]

空调费是大头

[ryh]

每年租金大概 2 万 ? 这么便宜的吗？

[qiayue]

你能租到土地，但是土地用途是不能变更的吧

[systemcall]

@qiayue 八仙过海，各显神通
那么多地方的高尔夫球场之类的东西，不少就是违背了一开始的土地用途

[autoxbc]

租 30 年想多了，法律规定最长 20 年，实际 10 年之内就会有人把你赶走
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1375880

[miao666]

@ryh 偏僻点更便宜，一亩 1k 的都有，我这算很便宜了

[miao666]

@autoxbc 租偏僻点的，没有啥发展价值的地方

[miao666]

@wellsc 玻璃房里开冷气就行

[miao666]

@cepczkd 只有玻璃房有冷气，外边不装空调

[huayumo]

没必要，搞点老旧厂房，改造一下就行了，不过租金很贵

[gzfrankie]

水电煤应该都是走商用的吧，不划算。既然都是 3 、4 线城市了，回农村盖个大平层，或者当地比较好的全新商品房不香吗……

我老家的四线城市，一梯一户的顶级商品房单价也就 1W，农村有宅基地几十万就盖个三层洋房，开车 45 分钟到大城市市郊商业中心，非常爽。

[miao666]

@gzfrankie 老家有个村里的 300 多平宅基地和一个村外马路边 1300 平的宅基地
但不想回老家建房，老了想清净点。
我们老家房子一梯一户 200 平往上的大平层单价 7k 左右
但是开放性，便利性，趣味性，隐私性不如我设计的这个方案啊
综合成本也比我这个方案高了
我这个方案任何时间都不会被人干扰

[miao666]

@huayumo 租金是挺贵一平米 10 块左右，一月就一万多了
厂房棚顶一般只有 4-5 米，这个是没法拓高了
而且都是铁皮棚，一般久了都会掉漆生锈，光线也不好

[cmdOptionKana]

毕竟违规，不知道政策什么时候突然严抓一下，加上装修费用共一百多万可能就打水漂了…… 需要比较大的心理承受能力才敢搞这个。

[cmdOptionKana]

才看到你说 “等退休了”，老年生活很难有效利用这么大面积吧，反而离市场、医院、公园近更重要些。

[miao666]

@cmdOptionKana 说不定 40 岁财务自由退休呢😏

[gzfrankie]

@miao666 听不太懂自建或者买房为什么综合造价会比你这个高……

你自己都说了装修就要 70 、80 万，而且你这个花了钱只能算租，随时有政策风险被回收血本无归。而且你装修总不能按揭吧，你是要给全款的。

相比而言，按你的当地情况，70 、80 万够你在宅基地自建，或者商品房首付+豪华精装修了，没准还能剩个小破车的钱。关键是产权是自己的，你这 70 、80 万其实只是转化成资产，最坏的情况就是贬值，不会归零。

[miao666]

@gzfrankie 害，也是啊，怕哪天就被没收或者强制拆除了。
买大平层要一百多万，封闭的，又楼上楼下的，没我这个好。
在家建房要融入当地，太标新立异了会被长辈说，想一个人在外边清净点

[dji38838c]

土地不私有，要不然很多好玩的都可以

[jeymingwu]

https://mp.weixin.qq.com/s/rEZc-Auu3uvq1H0Rm1cT1A

[miao666]

@jeymingwu 这个。。。开发成本和维护成本比别墅高几倍，估计得雇四个阿姨，他应该用来做办公地址的吧😑😑
我这个只有玻璃房起居室需要维护，其他地方都是庭院，扫干净就行，自己轻松搞定

[love]

我还以为是一个废弃的球场要废物利用改造成居住的 ， 原来是要建一个再改造，这图啥，是需要能随时打球吗

[Mac]

改变土地用途是会留隐患的，别太小看人的嫉妒心。

[Vhc001]

看来还是外国好啊。除了中国内地和中国香港，别的国家都是土地私有

[ohao]

醒醒 10 年? 20 年?
你这个就是租个仓库改造下就得了
年限这东西笑笑就好,郊区村主任家狗觉得你住这里不合适都能让你走人
这就是现实

而且根本不用这样,可以承包个有山有水的区域
做林场, 自己盖房子住是可以的 , 多大都没人找事 , 什么运动场都无所谓
然后请人(这样周边邻居不找事), 山上种树,避免种水果吧 (拖家带口的来摘就和别人家一样没意义)
种风景树, 有闲情还可以养鸡鸭鹅
水养点鱼 , 给别人钓鱼 50-100 一天

这种是有补贴的,我们老家那片就被别人承包了
水泥路一直到山里

[woshipanghu]

能这么改是挺好的
租 30 年这个有点悬，中间随时可能会让你搬走
其实存够 300w 能去三四线买个别墅了 还是自己的房子 面积也很大

[miao666]

@love 喜欢打篮球，随时可以打，活动空间大，隐私性好，留白空间 300 平以上，可以随时组合新娱乐

[miao666]

@ohao 山里有点难啊，安全不好保证

[miao666]

@woshipanghu 大别墅的隐私性要差的多，我这 5 米的高墙，基本不会有隐私问题
还有空间，价格也大的多

[marcong95]

方 舱 医 院 ？

当年小时候畅想未来的确是别墅里面建个球场，但是你这反过来就有点奇妙了。感觉跟住球场办公室差不多感觉，挺悲伤的。

[kop1989]

这不就跟李成儒去十三陵盖 2000 平米平房一个路数么。

这种自己养老主要的问题就是生活成本。1 、生活的时间成本会大幅增加：采买、就医等等。2 、水电供暖的费用也会突破天际。

李成儒能实现是因为他是豪。这些可以通过钱来解决。