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V2EX 提问指南
lazydog
V2EX  ›  问与答

怎么确定租的自如是否是隔断?

  •  
  •   lazydog · 79 天前 via Android · 3489 次点击
    这是一个创建于 79 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    租的北京自如,租的时候没有来现场看房,网上下单,直接入住。管家也并没有告知是否是隔断,自己当时也并不清楚。

    但个人敲墙发现声音明显不一样,有一堵墙声音很厚实,比较闷,剩下的两堵墙一敲就能明显感觉到很清脆,但自己又找不到其他证据。

    跟自如客服质疑,后来安排了业务经理跟我联系,说是我的屋子不是隔断,旁边那户才是隔断!我怎么知道他们说的是真的呢?电话跟我联系的时候,我说你确定吗?对方说他们可以过来核查一下。目前还没有约时间。

    我想的是,如果真是隔断,我的诉求很简单,无责退租,如果真不是,也无所谓,大不了一个月的押金不退,以后也不再租这样的房了。

    请问各位,我有什么方法可以检测一下吗,或者约一些记者过来?另外,我也不想因为这个问题最后太过僵持,导致其他租户受到牵连。

    不知道为何,我的账号无法回复,我只能在这里先谢过各位了。

    第 1 条附言  ·  78 天前
    非常感谢各位的宝贵经验,学习到很多,下次租房的时候学以致用。不过也不打算再租自如或者蛋壳这样的房子了,试试房东直租吧,虽然会比较难。

    另一个,昨天跟自如这边沟通,晚上他们也上门来核实了,说我这屋子的确不是隔断,05 的才是。

    可能事情到这也就结束了,我也无力再判断真假,真的是心累啊,毕竟还要生活和工作。

    再次感谢各位的指导,自如的合同里也是猫腻多多,大家租房的时候一定要看好,希望大家不会租到隔断,也不会需要跟自如撕逼~

    这不就是生活嘛!
    49 回复  |  直到 2019-12-08 10:52:26 +08:00
    aab6090
        1
    aab6090   79 天前 via Android
    找户型图
    NerverLibis
        2
    NerverLibis   79 天前 via iPhone
    大锤砸
    lazydog
        3
    lazydog   79 天前 via Android
    @aab6090 这个方法可行,可是这个户型图去哪里找?房子是 2000 年左右的(顺便测试下能否回复)
    lazydog
        4
    lazydog   79 天前 via Android
    @NerverLibis 可以回复了,这个不太好吧!
    malusama
        5
    malusama   79 天前   ❤️ 2
    现在自如不提供户型图了。学精了
    Enya
        6
    Enya   79 天前 via iPhone   ❤️ 1
    找楼上或者楼下问一下就好了,态度诚恳点说明来意
    WeaPoon
        7
    WeaPoon   79 天前
    如#6 楼所说,去楼上楼下几层都看一下门的位置就大概知道了。
    stevenhan
        8
    stevenhan   79 天前
    @lazydog 链家搜小区啊 二手买卖的户型图是无隔断的
    yzkcy
        9
    yzkcy   79 天前
    是不是隔断敲一下墙,声音很明显的,你使劲推推都能感觉到木板。

    隔断举报就行,现在查得严。
    lazydog
        10
    lazydog   79 天前 via Android
    @yzkcy 直接举报的话是不是要牵连到其他住户啊,这样不太好吧~
    lazydog
        11
    lazydog   79 天前
    @Enya @WeaPoon 楼上不确定是否也是自如,但是隔壁几乎不是,尤其是对门,有参考价值吗?
    tachikomachann
        12
    tachikomachann   79 天前 via Android
    用力拍墙,隔断的墙回声很明显。
    hgyhyx
        13
    hgyhyx   79 天前 via iPhone
    @lazydog 既纠结隔断,又觉得举报牵连不好,那咋办?
    jdhao
        14
    jdhao   79 天前 via Android
    自如的隔断的墙是那种木板中间填充的东西,一敲就能感觉出来,或者你在房间里面说话,另外一个人站在房间外面,基本上听得清清楚楚的。
    ersic
        15
    ersic   79 天前 via Android
    小平米重点关注 03 卧,大平米 04 卧
    VANHOR
        16
    VANHOR   79 天前
    自己举报自己的房子有隔断,会有人来帮你把隔断砸掉。
    summerwar
        17
    summerwar   79 天前   ❤️ 1
    @lazydog 户型图可以去租房网站找那个小区的房子,一般都会配有户型图
    poplar50
        18
    poplar50   79 天前 via Android
    自如非常规律 二室的 03 卧,三室的 05 卧都是隔断。清晰明了。
    sunziren
        19
    sunziren   79 天前
    你这前怕老虎,后怕狼的,看的人真纠结。
    tulongtou
        20
    tulongtou   79 天前
    整租一套,保证没隔断
    yukiloh
        21
    yukiloh   79 天前 via Android
    我家对面住了 6 个人,一开始房间就拿着三夹板这种重装了,户型和我家差不多都是 2 个卧,怎么举报群租呢
    also24
        22
    also24   79 天前 via Android
    看门啊…………

    隔断那一间的内是后来装上的,和其它房间不一样啊
    also24
        23
    also24   79 天前 via Android
    另外,注意自如的介绍,凡是包含 “优化间” 的,应该都是隔断
    chuxiaonan
        24
    chuxiaonan   79 天前   ❤️ 1
    基本上按照以下几个规律来判断:
    1. 卧室号码最靠后的,如三居室 03 卧 四居室 05 卧
    2. 含有阳台、大窗、飘窗的
    3. 刚进房门就是卧室门的
    4. 相比于房内其他卧室,该卧室的性价比最高的(总租金 /卧室面积)
    5. 卧室面积明显大于房内其他卧室的
    6. 凡是含有“优化间”字样的

    以上不是必然因素,要根据个人经验和实际情况综合判断
    ryV60s
        25
    ryV60s   79 天前
    我住的敲墙声音就很明显,就是隔断。
    lazydog
        26
    lazydog   79 天前 via Android
    @hgyhyx 真是隔断的话,无责退租我直接走人,顺便跟隔壁熟的一户告知情况,其他的就不管了。
    UsherOu
        27
    UsherOu   79 天前
    敲下墙就知道了
    romisanic
        28
    romisanic   79 天前
    对 ,现在自如不提供户型图了
    我现在住的那个就是一个隔断,必须自己判断才知道,没有任何地方标识
    vinew
        29
    vinew   79 天前 via iPhone
    租个铁锤来一下?😂
    lazydog
        30
    lazydog   79 天前
    @ryV60s @romisanic @vinew 其实现在我敲墙也很明显,但是自己是第一次租房,不能完全确定,门的颜色我也看不出差别来。
    vinew
        31
    vinew   79 天前
    @lazydog #30 先录音得到口头承诺不存在隔断墙,然后往墙面砸一根水泥钉进去试试,不同材质的质感不一样,其中木制最明显。
    lazydog
        32
    lazydog   79 天前
    @also24 我看了下,我的门( 03 )和其他两户( 01,02 )是一样的,05 的门是不一样的。这样的话,符合自如那边的说法:05 是隔断。优化间的似乎也没有找到,自如的网站上也没看到。但是我的 2 面墙敲起来还是很脆,隔音效果也是超级差!
    lazydog
        33
    lazydog   79 天前
    @vinew 录音这个已经有了,手机设置了所有通话全部录音。门我今天重新确认了下,和其他两户一样,05 是不一样的。墙的声音很空洞,两种可能,要么是早期楼房质量问题,要么的确是隔开的。
    miao
        34
    miao   79 天前 via Android
    看墙厚度,隔断一般不超过 10 公分
    also24
        35
    also24   79 天前
    @lazydog #32
    存在另一种可能性,在自如打隔断之前,业主装修时已经先打了一次隔断(所以房门是一样的)。
    不过我觉得这种可能性相对来说是比较小的。

    另外,至少我见到的大部分 “隔断”,即使没有户型图,其实也可以根据布局、吊顶来推测出原始结构的。

    其实我更倾向于认为真的是房子质量差……
    YHangbin
        36
    YHangbin   79 天前 via Android
    一般最大号就是隔断,三居室就是 3 和四居室就是 5
    exploreexe
        37
    exploreexe   79 天前
    如果是隔断的话,网上查查怎么举报,打个电话,就有人上门给你拆,当天就能搬出去。
    之前看过有 UP 主住的自如是隔断,然后被查了,然后他们就没门了,上门给拆了,他们之前都不知道是隔断。。。
    没门的情况下住了几天就搬了。
    dengtongcai
        38
    dengtongcai   79 天前 via iPhone
    隔断是木板啊,手指敲一敲很明显
    xxx749
        39
    xxx749   79 天前 via Android
    自如有户型图啊,web 和 app 都有啊
    lazydog
        40
    lazydog   79 天前
    @miao 厚度也就 10 公分左右
    @also24 待会儿自如的人过来核实,看看结果
    @YHangbin 我是四居室的 3
    @exploreexe 这个是最坏的情况,目前不打算举报,最多吓唬下对方
    @dengtongcai 是啊,还是比较明显的
    @xxx749 现在没有了,链家上我这户没有
    1OF7G
        41
    1OF7G   79 天前
    自如隔断房间是大量存在的,大家都不用客厅,空着确实浪费,分摊一下房租也不错。
    但住隔断真的不安心,就怕那天来人直接把墙给拆了。
    zxc1916
        42
    zxc1916   78 天前
    是不是隔断你对比同地段的其他房租价格心里就有个大概了
    PandaChen
        43
    PandaChen   78 天前
    隔断举报就行了吗?深圳我看过的自如就没一个不是隔断的啊……真的有查吗
    deef
        44
    deef   78 天前
    @lazydog 你看看这小区是不是碧 X 园的房子…或者是某几个信誉不太好的开发商的房子。 他们的房子交房的时候就是那个效果....
    Finch
        45
    Finch   78 天前 via iPhone
    隔断的门和其他房间的门不一样
    murmur
        46
    murmur   78 天前
    隔断是没有墙的,都是木板,一敲就知道结果了
    jugelizi
        47
    jugelizi   78 天前
    。。。
    水泥墙和隔断的蒸汽砖完全声音不一样 生活经验呢
    另外 门口中介那看看在卖的房源也知道户型哪几种的了
    hirasawayui
        48
    hirasawayui   78 天前
    。。。刚刚去敲了一下四面的墙,看来我住的是隔断,靠近厨房的一面是木板,客厅隔开的。
    lazydog
        49
    lazydog   78 天前
    @1OF7G 是啊,如果知道是隔断,我可能压根就不会租了,虽然现在不是了
    @zxc1916 价格还行,感觉很合适,哈哈
    @PandaChen 有的会查的
    @deef 不是,是莲 x 园。不过你说的好像在我附近。。。。
    @Finch @murmur 对的,这个已经佐证了
    @jugelizi 原谅我缺少相关经验,不过这次学习了
    @hirasawayui 那你可以保留证据,到时候有需要时提供
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