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V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

一大早的房东要卖房

  •  4
     
  •   Raven316 · 33 天前 via iPhone · 7371 次点击
    这是一个创建于 33 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    之前不了解相关规定,查了下:1 卖房需要提前三个月通知,且租户有优先购买权 2 买卖不破租赁 3 房东赶人要赔两个月房租

    我的问题是,房东愿意给违约金,但是我不想走,可以要求住满租赁期限吗

    第 1 条附言  ·  32 天前
    我就是问一下,房东还没说给不给违约金。。大家也别回复了,下沉了一天也能被顶上来,我也是醉了
        1
    Geo200   33 天前   ♥ 11
    既然有优先权那么直接买下吧,气死房东(滑稽)
        2
    7654   33 天前   ♥ 1
    人家都打算付违约金了,你能怎么办?
    人家不租,不以卖房的理由违约并且付违约金把你赶出来,你能怎么办
        3
    Raven316   33 天前 via iPhone
    @7654 到处流浪
        4
    idealhs   33 天前
    拿钱走人,最好的办法
        5
    herexf   33 天前 via Android
    发完帖子该干嘛就干嘛吧,哈哈,😄
        6
    murmur   33 天前
    给违约金好像没啥可以说的
        7
    MarginK   33 天前
    人家都打算付违约金了,你想不想已经不那么重要了吧,租房啊
        8
    Devilker   33 天前   ♥ 4
    想起个段子

    房东的房子要拆迁了,租户要求房东补偿一半拆迁费给自个儿。

    哈哈哈哈
        9
    douglas1997   33 天前 via iPhone
    拿钱走人吧…太折腾了
        10
    gimp   33 天前   ♥ 1
    按照合同,房东打算给你违约金你还是抓紧找房子吧
        11
    shifttacn   33 天前   ♥ 10
    拿钱走人吧,各自都体面。
    房东卖的这么急说不定也有原因,人家急用钱,你总不能拖着人家。
    或者爽快点直接行使优先购买权 [手动狗头]
        12
    hyq777   33 天前
    房源多的是,何必在吊在一棵树上。
        13
    DeWhite   33 天前
    要么优先购买权,要么赶紧换地方顺便跟房东说多给一点时间,因为要找房子。
        14
    daimubai   33 天前
    1.人家愿意承担违约责任
    2.如果是你不想住了,你说你不要押金了想直接走,房东说你必须住满你愿意吗???
        15
    willxiang   33 天前
    人家都赔你违约金,这就无话可说了……
    只能搬走
        16
    xaoduer   33 天前
    这个房东可以了,知足兄弟
        17
    likai   33 天前 via Android
    良心房东,只能这么说
        18
    Raven316   33 天前 via iPhone
    谢谢大家了,赶紧找房子
        19
    meteor957   33 天前
    能给违约金 真的是良心房东了
        20
    whileFalse   33 天前
    两个月的房租买一群猪,它不香吗
        21
    Raven316   33 天前 via iPhone
    @daimubai 好像是这么个理……
        22
    binaryify   32 天前
    拿钱走人呗
        23
    mikulch   32 天前
    斧王最近异常活跃啊。
        24
    queuey   32 天前
    真良心房东了,两个月房租够吃几次猪肉了。他不香吗~
        25
    TingHaiJamiE   32 天前
    愿意出违约金的房东...楼主堪比中彩票。
        26
    pingpp00   32 天前
    良心房东啊,拿钱走人啊
        27
    pod   32 天前 via iPhone
    我这边是提前 15 天通知
        28
    Raven316   32 天前
    @mikulch #23 铜币哗哗的涨
        29
    Felldeadbird   32 天前
    送你钱的良心房东。
        30
    zoffy   32 天前
        31
    Raven316   32 天前
    @zoffy #30 我是法盲
        32
    hsiang271828   32 天前 via iPhone
    这房东跟好了,互相多为对方考虑,和气生财,大兄弟
        33
    demoxu   32 天前
    房东已经算是不错的了,商量下给个半个月的宽限期吧
        34
    Junn   32 天前
    楼上说的就不说了,你可以跟买家商量啊,把房东的赔偿款给买家,或许买家并不急用,然后忍受带人来看房!
        35
    Raven316   32 天前
    @Junn #34 兄弟,我都下沉了,你咋还能看到帖子啊
        36
    Shook   32 天前
    要求宽限,赶紧找房,拿钱走人
        37
    Junn   32 天前
    @Junn #34 当然你不知道买家是谁,还是需要房东在交易过程中和买家说明,看买家是否愿意。还是有机会继续住下去的。
        38
    Junn   32 天前
    @Raven316 #35 现在是最热第一条
        39
    Boor   32 天前
    房东很不错了,兄弟
        40
    ohmyzsh   32 天前 via Android
    卖房不可怕,可怕的是三天两头让中介过来看房
        41
    DAMNYOU   32 天前
    这种房东 讲道理很难得了,别难为自己 也别难为别人,你租到期能怎样,能逃得了重新找房子的命运?现在还给你 2 个月的违约金。
    好聚好散。
        42
    coderluan   32 天前   ♥ 1
    依法办事都能被各种夸,可见国内租房环境恶劣到什么地步了,本人虽然认同房子不等于家吧,但是别人掏钱就能赶走你的地方肯定更不是家,所以最终还是买了房子。
        43
    mystrylw   32 天前
    why being a jerk.
        44
    focux   32 天前
    习惯就好了,租房就是怕这个。
        45
    pandaMao   32 天前
    良心房东啊
        46
    gabezhao   32 天前
    良心房东呀,都这样了走吧,难不成卖房钱分你一半吗
        47
    guanhui07   32 天前
    能给违约金 真的是良心房东
        48
    wulin   32 天前
    良心房东
        49
    EasonCheng   32 天前
    白纸黑字,该怎么样怎么样,赶紧找房子
        50
    falcon05   32 天前 via iPhone
    要么买要么走
        51
    xiaoxingzhi   32 天前
    他不给你违约金,直接把你赶出去,你能怎么办?
    报警???放心吧,除非你俩动手打起来,否则警察是不会管的。
    起诉???这点事,法院是不会受理的,就算过半年受理了,也是你俩自己调解。
        52
    hxtheone   32 天前
    都愿意给违约金了, 要啥自行车
        53
    dot2017   32 天前
    这事你不占理,房东人家没权利吗?
        54
    McTaylor   32 天前 via iPhone
    良心房东不多了,你知足吧
        55
    Sapp   32 天前
    碰到愿意给违约金的就别折腾了,折腾到最后好房东都被折腾的没耐心了,知足吧。
        56
    Sapp   32 天前
    @coderluan 不是国内租房环境,是国内什么环境不恶劣,碰到个租房只要房东不折腾,按合同来都谢天谢地,上班找个公司只要公司按时上下班,按时发工资,加班能给点加班费就要感叹好公司,吃个饭只要味道凑合,干净卫生那都是好地方。
        57
    wmhx   32 天前
    这房东已经很良心了吧, 再折腾你还能有什么好处?
        58
    saltedFish666   32 天前
    人家都准备付违约金了,别再浪费彼此时间,早点更换吧
        59
    dongcxcx   32 天前
    这样有素质讲规矩的人去哪找。。。。
        60
    zhouwei520   32 天前
    一般不都是扣下押金让你滚么
    良心大大的有
        61
    netherlanddennis   32 天前
    别人的房子。还不让卖了?
        62
    busymilk   32 天前
    良心房东
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    HonoSV   32 天前   ♥ 1
    fw 不能再斩杀了
        64
    thisnull   32 天前
    其实可以和下个房东续签, 因为很多东西新房东也没那么快入住啥的,
    我之前也遇到这样的事,新房东和我们续签的了.
    唯一麻烦的事, 卖房时候会有中介啥的来看房就比较恶心
        65
    duanxianze   32 天前
    拿钱走人 两个月不少了
        66
    keysona   32 天前
    1. 拿违约金另寻其他的房子。
    2. 买下房东的房子,行使优先购买权。
        67
    heilibai   32 天前 via Android
    @Devilker 你说那个段子现实中真的有。服了这种人。奇葩。
        68
    ID2333   32 天前
    fw 你走吧 别送人头了
        69
    LucasW   32 天前
    fw 狂战士怒吼,强迫房东攻击你,2333
        70
    Amyclarence   32 天前
    看到 V 友附言,确属违约,违约金不给就让走的,是违法行为,不应该顺从评论中那种“房东赶你走,你能怎么办”的气氛,损害自己权益的不能让步(当然可以考虑维权的时间和费用成本)
        71
    chcx   32 天前
    拿钱走人,给个宽松期找房
        72
    mengshiilee   32 天前
    你就是房东吧
        73
    Myprincess   32 天前
    给你个建议,退房
    赔偿要求:房租 2 个月+当月必须免费住到月底+当月不支付水电物业费用+搬家费用 800-1200+退回押金。
    为何给此建议
    因为我也经历过。
    租期 2 年,但是到 7 个月后就开始说要卖房子,其实是要高价租出去。比如你合同租金 3000,但是现在的租金是 5000,房东肯定是说要卖。其实是租。
    我当时就是那样要求的,但是我还是亏个半死。
    根据上面计算:
    房东一共所赔偿金额:3000X2+1500+500+1000 =9000 块。
    但是他通过重新租户可获得 5000-3000=2000 X17=34000 块。
    把你赶走他可以在同时间租期内多赚 25000 块。
    如果你是不会沟通的人。你那 9000 块里有 5000 块你要不回来。
        74
    Messiv2   32 天前
    @Devilker 对。楼主快点要求房东分卖方的钱。
        75
    puilu   32 天前
    都给违约金了,你不走就犯法了。
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