自如有哪些需要注意的？

[Wassermelone]

目前看了下 退租的时候需要注意房间内家居（如座椅）放在公共区域不在室内会被扣钱
退租要注意 自如现在好像是提前 7 天 容易被扣押金和违约

[miaomiao0323]

以前被自如坑过，说几点：
1、自如退租的时候是不是需要扣押金，完全看管家个人，有的管家会故意刁难，比如窗帘脏了、沙发起球了，墙有灰了，没法继续给下一个客户使用为理由，强行扣除押金。以前仔细看过自如的合同，写的是有人为使用痕迹就有可能扣钱，很坑的。而且什么样算人为，什么样算正常根本没有一个明确的标准，只靠管家主观判断。前一天一个人还说不用扣，第二天另一个人就要扣。
2、自如的投诉真的垃圾，拖几个月不处理，你不找他问进展，根本不给你反馈，最后也不了了之，想投诉自如管家，真的没渠道。
3、最后自如会强行扣钱退押金，不管同不同意，系统自动就扣了。

[Wassermelone]

@miaomiao03231 管家不是固定的 ？？
2 有种说法是打 400 电话下工单靠谱
3 强退押金是指窗帘沙发之类的使用痕迹？？多少钱啊

[ClericPy]

1 楼是多倒霉...
我退租时候给人家墙上粘勾拽下来了, 掉了一大块墙皮 /墙纸, 问了下说没事, 整个过程用了 5 分钟吧, 就是抄水表
不过中途断租的时候, 管家会建议我发上去转租, 避免交违约金, 毕竟我是自己写软件找到的性价比打分最高的, 刚挂上去第一天就接了三四个电话, 但是都说看看不确定要租, 我就撤了直接租给以前同学了(毕竟青年路 3 居 2017 年才 1900), 看都懒得看说反正自如都长一个样, 我住过的也不会脏哪去, 最后没交违约金
至于窗帘脏了, 有保洁去管, 这是窗帘上喷到什么东西了还洗不掉了, 只听描述也猜不到, 我那屋子虽然平时拖地, 但是窗台和窗帘倒是脏

自如的缺点就是特么贵, 比自己找房东贵个四分之一... 太黑了
优点就是, 里面很少(注意是很少)乱七八糟的人, 因为不租给 35 以上还是 40 以上, 然后因为价格高, 邻居也都是比较在乎面子的, 如果遇到刚毕业的学生就是赚到了

遇到过的坑基本上 99% 是室友问题, 当初因为刚毕业, 为了租到公司旁边, 住了个 4 居室, 里面居然有 5 个女的一个男的, 绝望了, 厕所下水道永远都像有女鬼要爬上来, 而且厕所纸篓里全是血, 排队洗澡只要犹豫 1 分钟, 下一波就得 1 小时以后了

所以挑房子 打分标准: 地铁近, 楼层高, 女生少, 价格低, 面积大, 房间少, 非顶楼, 朝向好

当年挑房子打分时候的样表

https://github.com/ClericPy/zirooms/raw/master/pic.png

[wolfie]

@ClericPy #3
年龄限制是真的重要，跟老头老太太住过就知道多脏。

[miaomiao0323]

@Wassermelone #2 1、管家是固定的，第一天因为沙发起球而且太晚了，没谈妥，约好第二天来，结果第二天又叫了另一个人一起，开始到处挑毛病。
2、我就是打 400 下工单投诉的，没用。
3、各种理由扣，最后扣了我小 1000.

[miaomiao0323]

@Wassermelone #2
我以前租自如都挺好，就这次，遇到无良管家。

[dolphintwo]

我反正已经是自如黑户了，无良管家就投诉到底，多开工单，一个投诉就是 100 块绩效，不用怕，他签一单也就 100。
至于黑户，我是三年老用户，所以免押了，不怕他扣钱，最后喊管家来交接了，然后付完水电煤就跑了，管家让我在那边在点下完成，我没点就成黑户了。。。限制五年不能使用自如服务。。。我也是无语，，，