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4.5W 一平
55 平+55 平 200 多 W
好处 单价 2.2W 左右 东五环外 以目前的家庭条件 大约 3~5 年内能够实际还清 其实贷款利息还能承受 出租的话价格还可以
坏处 不能落户 不好卖
大家怎么看？
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won 2018-02-25 11:24:12 +08:00
北京像素很多人都去过，交通和周边都比较方便。个人感觉人口密度挺大的，刚知道是商用的。东五环外商用小户型卖不动的挺多的，价格普遍很低，链家的数据大约 1.5w/平吧，毕竟交通不便
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wand 2018-02-25 13:56:07 +08:00
@xiaoyu9527 你这个想法可以说非常清奇了，除非你今天花 500 万买了个房，明天就决定卖，而且必须卖，否者北京的房子不可能出现“不低于市价卖肯定不现实”这种情况。难道那么多卖了北京的房子回老家的人都是亏本甩卖的吗？
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xiaoyu9527 OP |
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xiongweixbox 2018-02-26 09:55:17 +08:00 via Android
北京像素物业很差，住户以群租的年轻人为主，以后会成为贫民窟样板工程，建议还是选择正规的普通小区，不要贪便宜。
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xiaoyu9527 OP @xiongweixbox 这么坑？
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xiaoyu9527 OP @xiongweixbox 正规的普通小区的性价比相对来说真的不是很高呀。
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xiongweixbox 2018-02-26 11:12:20 +08:00
@xiaoyu9527 不坑人家愿意这么便宜卖给你？有个老乡在那个小区有两套，买的早，现在只能放租，虽然不愁租但是很操心，毕竟和普通住宅算起来这个物业算是在天天贬值，盼着早日脱手了去换普通住宅。
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xiaoyu9527 OP |
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rockpk008 2018-02-27 08:22:34 +08:00 via iPhone
刚从像素租房回来，房租 5500，我刚一走，房租就涨到 5800
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xiaoyu9527 OP @rockpk008 去年之后房租整体涨了 20%
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alienx717 2018-03-05 15:51:22 +08:00
楼主，我举个自己的例子，两套，都在通州，一个 70 年，一个商住，其实如果自己住哪个都可以，钱多了能买 70 就 70，如果不够，买商住也可以，但是要调一下，有的商住是民水民电，有的不是，有的有燃气，有的没有。如果卖掉 70 年的，我就住商住去。
顺义有个商住，小区里面有湖，还有天鹅，天鹅，天鹅，活的，每层楼还有英式管家，不过好像 4W 一瓶。 |
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