关于租房的问题请教一下北漂的同仁

[jiqing]

最近北京清理什么住建，据说是房源紧张了然后房租也涨了很多。年后打算来北京转转，在北京话题下看了好多求租出租的，在个别楼层回复里好像也看到了一些潜在的租房陷阱。我留意到的一些陷阱小中介坑中介费，骗签贷款合同。二房东三房东转手。老房子没暖气供暖什么的。
还有就是想了解一下，北京租房子是压几付几，大概租房子均价多少水平？北京各个地区哪里的 IT 同行多之类的问题

所以发个帖子请教一下深处北京的各位，在北京租房子还有需要注意什么

[hanbing135]

都是押一付三吧

[zhangxs8964]

最好不要来，这个城市正在变得不友好，如果来了，尽量不要找中介租房，如果找了中介尽量不找小中介，如果找了小中介公司，自求好运。
房租形式多样化，没法一概而论。一般押一付三，找中介的话会单独交一个服务费，也就是第一个季度你实际拿出 5 个月的钱，当然了合同到期后退还一个月押金，但是中介公司一般会给你找各种理由不退，这个就要在合同里写仔细了（尽量不找中介），有的中介当二房东不用给服务费，也就是押一付三收 4 个月房租。
海淀程序猿多，朝阳望京地区也不少

[laozhang]

2 楼说的对。

[azhangbing]

2 楼说的没错 ，北京越来越不友好了，租房的话 我们三个人要租一套 省心直接找链家 中介费是一个月房租 ，我们房东姐姐超级好 给我们没有押金交一就行了。 一般都是押一付三的 或者租自如吧贵点但省心 遇见好的室友也不错

[sagaxu]

租房预算至少得 3000 以上，这个价位只有房东赶人，不会被 zf 扣上低端人口的标签驱赶出去。上海也差不多，拆过好几轮了，人口红线压力很大。用不了三年，贷款租房就不算新鲜事了。

[NeinChn]

其实最恶心的是中介费是按年收的,每年都要收,不管你换不换房子
我爱我家象征性打个 8 折
链家服务费相当于就是中介费
小中介会坑押金,其实也差不多

[daozhihun]

可以选自如，一般不会被坑，就是贵

[t6attack]

性价比最高的，正是城中村公寓楼，有一多半内部都是精装修，尤其 3 年内新盖的。夏天有空调，冬天有暖气。独立卫生间，有热水器能洗澡，能做饭。租金却只有 500-800/月，而且整栋楼是一个房东，不需要和中介打交道。
至于通过中介租的标准住宅楼，租金高达公寓 3 倍以上，舒适度还不如公寓。比如某高教园，距离地铁站几公里，楞说是地铁房，骑车到地铁站都要累吐血。而城中村，却在地铁站的步行区域内。而且租房时，还要随时面临黑中介和二房东诈骗的危险。
所以很多底层打工者，甚至很多开小轿车的高级打工者、做生意的小老板，都住这种公寓楼。可以省去很多麻烦。
目前进行的大面积清理，导致很多人无家可归。继续清理下去，会出很严重的问题。底层服务业务工人员，比如快递员和送外卖的，大都会选择住公寓。他们无家可归回老家了，快递谁送？！外卖谁送？！（快递已经被波及了，因为很多快递的库房遭到清退了）

押金问题，标准住宅楼，租房是押一付三。城中村公寓楼，租房是押一付一。

[xinyidao]

住我家怎么样，上下铺一天 35 元 有暖气 正规小区电梯楼 北京南站附近 xinyidao12③联系我

[zhongkouwei]

@t6attack 对，其实这种公寓除了外观不咋地，性价比是最高的。但是现在清理的正是这种公寓。

[kingcos]

@xinyidao 请问还可以住吗？想了解一下…