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Mikey
V2EX  ›  北京

首付只有 100-120 万,有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

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  •   Mikey · 2017-03-17 10:24:52 +08:00 · 12806 次点击
    这是一个创建于 2809 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    外地人, 28 ,春节过后刚有的购房资格,这事不去查之前觉得不着急,一查发现有了房票就开始每天焦虑,和女友谈过几次,发现对方现在并没有结婚的计划,也没有一起买房的打算,但看目前这情况不能再等了,所以商量父母自己家出钱买,但算了算掏空父母也只能拿出 120 万左右现金,自己手里那几万估计也就够个中介费。

    看了一圈五环外,最想买东五环的总价 300 的小开间,觉得小点无所谓,首付也差不多。结果还是我太天真,有钱人太多,越是总价低的房子越有的是人直接全款或最少 50%的首付,我这点钱想都不用想,就只能再往外考虑顺义和房山,但问题是,明显这些位置的房子我买了也不能过去住,每天通勤来回三四个小时实在可怕,结果明明是刚需房最后变成了投资房,只能租出去。

    但不买吧,这些钱拿手里越等越不值钱,我也怕我越等越买不起。谁都知道能买一线不买二线能买市区不买京郊,但这种情况下我还有的选吗?

    172 条回复    2017-03-28 12:34:23 +08:00
    1  2  
    flypiggy
        1
    flypiggy  
       2017-03-17 10:38:31 +08:00
    那些垃圾房子都是借着势跟着涨的, 一旦有个风吹草动, 市里的好房子不会跌, 这种没人住的房子最先腰斩
    HLT
        2
    HLT  
       2017-03-17 10:39:24 +08:00
    能买 还是要买!越不买 以后真越买不起!

    这也是让我非常焦虑的一件事
    Mikey
        3
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 10:45:12 +08:00
    @flypiggy 是这样,京郊倒不需要担心没人住,不论买房还是租房供需还是挺强的,这些郊区配套都还算完善,虽然租金也不会有多少钱。看看大兴和亦庄,我都买不起了。 现在担心的点是,这种基本自住需求的消费我都无法自己享受的话,这消费还有意义麽。
    Mikey
        4
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 10:47:21 +08:00
    @HLT 恩,房价的走向让事情变成了,以前只是对租房这件事没有安全感,现在变成了不买房就再也买不起房的恐惧感。
    bibizhang
        5
    bibizhang  
       2017-03-17 10:47:56 +08:00
    别犹豫了 买吧 此时不买 更待何时?
    iamzhuyi
        6
    iamzhuyi  
       2017-03-17 10:49:51 +08:00
    买! 一年后 楼主回来感谢我的 任何时候买房都不算晚
    yiqingfeng
        7
    yiqingfeng  
       2017-03-17 10:50:05 +08:00
    现在是钱越不当钱了啊,当年一套房也就 200 万,现在变成 2000 万。首付的钱,本身是够一套房的全款了,现在只能够首付,不清楚这是咋回事。北京那么好?去找个省会买吧。
    yuyu2140
        8
    yuyu2140  
       2017-03-17 10:53:28 +08:00
    大城市有大城市的激情,小城市有小城市的安逸,欢迎南下,杭州 or 苏州?
    lwbjing
        9
    lwbjing  
       2017-03-17 10:54:56 +08:00
    @yuyu2140 杭州也并不安逸啊...
    maelon
        10
    maelon  
       2017-03-17 10:54:58 +08:00
    有资格了就赶紧买,别停下,不管未来房价赚不赚,至少你现在能拿到获得这些资源。对于房东而言,全款不全款的无所谓,因为最后他最后还是会拿到全款的,所以你可以用诚意打动人家,毕竟卖房的也是人,不是机器,只要你是真心的,他觉得这人不错,也未必不会考虑卖给你
    Mikey
        11
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 10:55:48 +08:00
    @iamzhuyi 恩,我也知道这个道理,就是不甘心买了也不能自己住的问题。
    imherer
        12
    imherer  
       2017-03-17 10:57:03 +08:00
    为啥不考虑在老家买? 或者老家的省会城市买?
    HLT
        13
    HLT  
       2017-03-17 10:58:15 +08:00
    @Mikey 还是要买个自己能住的。。。真的!
    如果位置的辐射性差,计算一下开车路线!
    Mikey
        14
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 10:59:27 +08:00
    @yiqingfeng 关于是否离开北京的问题其实挺简单的,这事就是个围城,我家里是山东威海的,但我却是做 PM 的,我回家基本没人工作机会,我也知道回家有房有车生活安逸,可是真的是回不去,再说那为什么不去省会呢? 济南吗? 先不说是否有工作机会,我真是一转眼就 30 了,让我再去一个陌生城市从头开始并不现实。我倒是想过回青岛,起码我在那生活过几年,但就前天晚上,青岛开始限购了...
    Mikey
        15
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:00:42 +08:00
    @maelon 恩,这种事只能碰运气或看缘分。
    subpo
        16
    subpo  
       2017-03-17 11:02:07 +08:00
    @yuyu2140 #8 苏州也不安逸啊....
    Mikey
        17
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:03:10 +08:00
    @imherer 老家几年前就买了,现在正在卖呢,全市综合 top3 内的小区,市政府公园旁边,但房价很久没涨过了,为什么大家都抢破头的在北京买房,现在已经不是自住的需求了,而是抵制通胀,来钱最快的投资方式,三四线城市一下的房子现在都套手里了。
    codeyung
        18
    codeyung  
       2017-03-17 11:06:35 +08:00
    太远了 顺义和房山真的没必要 我跟 LZ 情况差不多 不过去年把手里钱投到河北 搞了套房子
    今年才够资格 如果合适打算卖了 贷款在帝都搞一套
    flypiggy
        19
    flypiggy  
       2017-03-17 11:07:06 +08:00
    @Mikey 买我是会买的. 但是一定要买品质高的楼盘, 高层, 高容积, 人员成分混杂的楼盘再便宜我也不会买...
    其实涨幅少的楼盘扣除贷款利息物业费之类的...收益也就 10%不到, 投资价值并不大.

    不知道你的情况是什么样...我经济情况和你差不多...因为可以远程工作所以去年在重庆买了一套品质很好的龙湖的洋房..人车分离,电梯入户, 看江,140 多平, 绿化好, 配套完善带车位..物业费一个月都要 500 多...
    因为房子总价还不到 200w...省下的钱除了装修 40w 以外准备明年住进去时候再买一辆奔驰 GLC 开..
    如果钱再多点可能会直接买叠拼别墅了....房价涨不涨我都算上车了..起码这套房子让我很期待可以住进去😂😂😂
    crazybug
        20
    crazybug  
       2017-03-17 11:10:15 +08:00
    @Mikey ,一直在关注威海的房子,请推荐个不错的小区!谢谢!
    北京的房子还是赶快买吧,为了结婚生子,建议不要买开间,可以考虑顺义,未来去城区和通州都很方便。
    6oML852dJf9Kn2l7
        21
    6oML852dJf9Kn2l7  
       2017-03-17 11:12:28 +08:00
    现在的角度来看,在帝都如果没有户口,未来如果有结婚跟生孩子的打算,那可能另寻他路了。我目前暂定去成都看看
    Mikey
        22
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:12:36 +08:00
    @codeyung 我既然有资格了,就没必要去买北京外或商住两用了。我上班在建国门这边,房山确实太远了,只不过家里有亲戚在那边买的,我倒是觉得顺义还行,起码有 15 号线去望京、中关村、东直门都不折腾,但顺义贵一些,小户型不多,得好好找找。
    flypiggy
        23
    flypiggy  
       2017-03-17 11:15:34 +08:00
    @g5hdyd 去年 9 月份去过一次成都高新区....10.1 就直接杀过去买房了....
    当时北京呆多了看到成都那么好完全没有抵抗力...可惜赶上成都大涨, 那个时间看的上又买得起的房子太少了=.=
    Mikey
        24
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:15:46 +08:00
    @crazybug 开间我考虑过,问题不大,起码三四年内都不会考虑孩子的问题。只能先上车,一步步换呗。
    kaneyuki
        25
    kaneyuki  
       2017-03-17 11:16:19 +08:00
    也可以考虑在天津落户买套天津的学区房
    Mikey
        26
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:18:46 +08:00
    @kaneyuki 真心想自住,单程通勤一小时,甚至再多点都能接受,我既然都死心眼等了五年资格了...
    codeyung
        27
    codeyung  
       2017-03-17 11:19:05 +08:00
    @Mikey 恩 刚需的话 确实不需要考虑太多 就自己买房住呗 起码省了房租 以后准备结婚了再换
    awanabe
        28
    awanabe  
       2017-03-17 11:19:22 +08:00

    拿到房,租
    注意北京开始限贷了
    Mikey
        29
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:21:49 +08:00
    @awanabe 限贷还真是不知道,我去查查,估计首套房应该还好吧,多谢提醒。
    6oML852dJf9Kn2l7
        30
    6oML852dJf9Kn2l7  
       2017-03-17 11:23:48 +08:00
    @flypiggy 嗯,目前觉得成都非常不错啊,互联网环境比 天津、南京、武汉 这些都强好多。而且单从政府的网站看看就非常不错,而且买房可以解决户口。 www.chengdu.gov.cn
    Mikey
        31
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:29:41 +08:00
    @yuyu2140 哈哈,北方人去南方生活参见这个... https://www.zhihu.com/question/23549260/answer/135114123
    kaneyuki
        32
    kaneyuki  
       2017-03-17 11:31:43 +08:00
    @Mikey 可以多关注一下微博上的北京大土豆,找一些上车盘的收费回答读一读,能收获不少信息。
    北京短期内可能有政策风险,但长期应该还可以。
    leyle
        33
    leyle  
       2017-03-17 11:33:47 +08:00
    我如果有 100w ,我会这样用(这一切都是基于 16 年涨价前的事情),
    1 、算上装修,不超过 40w 买个软件园附近的套一或者小套二,然后出租出去,一个月收 2k 左右的租金;
    2 、买个品质高的 100~120 平米的楼盘,总价在 100~120w 至今,公积金贷款 60w ,剩下的付首付(鉴于二套房首付比例高,上面的买房顺序是先买这个),大概在 40~50w ,
    公积金每个月还款 3k 多一点 ,出租那套房子的租金可以抵掉大部分的月供。
    每个月搬砖挣的钱,就可以用来养车、吃喝、潇洒。

    人生多美好。
    coderluan
        34
    coderluan  
       2017-03-17 11:35:37 +08:00
    加入真心想自主,为啥没人提到还款?
    180 万即使公积金贷 30 年,每月也得还 8000 ,单从楼主 28 岁就几万存款来说,我感觉压力应该不小吧。
    真要牺牲将来的生活质量吗,何不考虑下离家近的省会?
    楼主自己咋考虑还款的?还是楼主收入并不少,存款少是因为买车之类的?
    leyle
        35
    leyle  
       2017-03-17 11:35:44 +08:00
    @leyle 然后我没有 100w 。。。
    Mikey
        36
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:36:45 +08:00
    @leyle 您指的哪个城市啊? 成都吗?
    leyle
        37
    leyle  
       2017-03-17 11:38:15 +08:00
    @Mikey 是的。如果当时做了那个决定,等到现在 5k 左右的房子卖 1w3~1w5 ,这个收益就更厉害了,虽然现在是有价无市,但是,政府不倒,房价不跌。包赚不赔啊。
    leyle
        38
    leyle  
       2017-03-17 11:38:29 +08:00
    @leyle 说的我都高潮了。
    Mikey
        39
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:38:58 +08:00
    @coderluan 还好,每个月可以承受 1 万的贷款,公积金每个月还能缴存 4000 吧,其实也就比现在租房每个月多拿个 3000 块,如果能自住还会再省一些。没存下钱来是因为这几年确实没太节俭。
    yuyu2140
        40
    yuyu2140  
       2017-03-17 11:41:58 +08:00
    @subpo @lwbjing 这要看跟哪个城市比了,(逃。。。
    Mikey
        41
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:43:36 +08:00
    @coderluan 还是那个观点,现在买房已经变成投资性质了,就算以后离开北京,我也不会一直等着,因为在北京买房涨幅太快了(越市区越快),为什么不等以后离开的时候卖掉拿钱呢。
    Mikey
        42
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 11:50:59 +08:00
    @awanabe 我查了,你指的应该是可能出台的认房认贷吧?
    coderluan
        43
    coderluan  
       2017-03-17 11:56:40 +08:00
    @Mikey 我刚才最开始就说了,假如自住,投资我没啥说的,虽然我感觉买房算不上好的投资方案,但是起码稳妥。
    rainex
        44
    rainex  
       2017-03-17 12:14:11 +08:00
    买房是抗通胀的最好手段,倒不一定是非要居住。

    再过两三年,你这钱更贬值。
    miaoever
        45
    miaoever  
       2017-03-17 12:16:27 +08:00
    @leyle 成都什么房子 16 年 5k 现在 1w3 ?? 没有吧。
    CMGS
        46
    CMGS  
       2017-03-17 12:24:05 +08:00
    100-120W 全款我跟你说是什么概念……
    如果你有长沙户口, 2 成首付, 150W 的房子你可以先付个 30W 左右,而且自带四大名校的学区
    余下 70-90W ,你去投资,工资来还房贷……
    等你小孩读书的时候( 6 年,按年利率 5%算),这笔钱最少也差不多快百万,你可以用于小孩读书,或者继续投资直接让小孩高中之后出国……

    等一出国,如果钱多,可以用这笔钱自己出去完,房子放租,如果钱少,这笔钱可以用来让小孩在国外读书……
    怎么看,我觉得都比在北京吭哧吭哧的好- -
    leyle
        47
    leyle  
       2017-03-17 12:26:37 +08:00
    @miaoever 软件园往南外面走,牧华路那些地方,在涨价前,就是 5k 左右,现在 1w3 往上。
    tyhunter
        48
    tyhunter  
       2017-03-17 12:30:22 +08:00
    买,不想通勤三小时就买完后出租,然后继续在公司附近租房住
    yunji3344
        49
    yunji3344  
       2017-03-17 12:31:06 +08:00
    有钱就赶紧吧,免得后悔
    echohanyu
        50
    echohanyu  
       2017-03-17 12:32:33 +08:00
    北京供应量紧缩,8090 后大多到了结婚成家年龄,本来供给就少了,然后需求侧还多了,当然产生了上涨的情况.我自己觉得有钱有能力就买,没钱没能力还贷款 30 年月供,你得考虑以后孩子养得起么.
    fengfisher2
        51
    fengfisher2  
       2017-03-17 12:33:46 +08:00
    来广州买吧,花 3w 多刷个个税单, 100 万的首付可以找到很好的了。
    6oML852dJf9Kn2l7
        52
    6oML852dJf9Kn2l7  
       2017-03-17 12:36:33 +08:00
    @leyle 来来来 你说的是北京哪里的房价?
    facat
        53
    facat  
       2017-03-17 12:39:39 +08:00 via Android
    你们买房不留钱装修吗?装修款也是很大一笔支出啊!
    ming7435
        54
    ming7435  
       2017-03-17 12:55:29 +08:00
    我去年买在房山的,首付跟楼主差不多,我买的时候还没现在这么疯狂,长阳附近,房子 88 平南北通透总价 210W ,很庆幸当初做的决定,如果搁到现在这个首付款很难上车,希望对 LZ 有帮助!
    lijingyu68
        55
    lijingyu68  
       2017-03-17 13:01:31 +08:00
    赶紧买,买买买
    RandomUser
        56
    RandomUser  
       2017-03-17 13:04:51 +08:00
    如果我们家有一百万。。。
    呸呸呸,为什么不是房子只要一百万,他妈的
    swulling
        57
    swulling  
       2017-03-17 13:05:20 +08:00 via iPhone
    @leyle 16 年之前北京哪里有一万一平的房子?
    duola
        58
    duola  
       2017-03-17 13:07:51 +08:00
    @Mikey 建义楼主抗住压力买房,在五环买房,只要北京人口基数不变,你的房价也不跌。买不起房的人,到最后还是得离开北京。
    shingoxray
        59
    shingoxray  
       2017-03-17 13:21:43 +08:00
    不用想,肯定要买!哪里工作?我很多同事住房山。每天多花在路上的时间,换成薪水,能否比房价上涨更多?
    nekoyaki
        60
    nekoyaki  
       2017-03-17 13:22:25 +08:00
    @swulling 也许他说的是…………延庆?
    zhugeafanti
        61
    zhugeafanti  
       2017-03-17 13:22:34 +08:00
    你不是做 PM 吗?可以考虑去阿里,然后转岗去杭州。加上你家的 120W 在杭买套房子应该压力小很多,阿里还给你解决户口,这样房子也有了户口也有了。再说杭州到山东交通也特别方便。
    bk201
        62
    bk201  
       2017-03-17 13:23:55 +08:00
    能咬牙买就买
    love060701
        63
    love060701  
       2017-03-17 13:30:54 +08:00
    买,一定买。钱不够优先招商银行闪电贷之类的套,几家银行弄 50 万没问题,到手后先转一下再用作首付。
    SourceMan
        64
    SourceMan  
       2017-03-17 13:33:08 +08:00
    这样买不起楼的年轻人已经宣扬楼市崩塌、政府抄底、市民接盘的言论了
    Mikey
        65
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:36:05 +08:00
    @rainex 对,现在如果每年投资没有超过 4.6 的收益,就是在赔钱。
    daozhihun
        66
    daozhihun  
       2017-03-17 13:37:26 +08:00 via Android
    有户口就买,没有建议慎重考虑
    Mikey
        67
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:38:21 +08:00
    @echohanyu 恩,我问题里也说了,我是一个人买然后还贷,没有计算未来老婆的那部分收入,如果和女友结婚就算 1 万多的贷款,我俩的公积金每月 8000 ,再加上几千其实对生活品质没影响,换句话说,现在我觉得能动买房心思的,谁也不是说担心房贷还不起,而是拿不出足够多首付。
    yellowV2ex
        68
    yellowV2ex  
       2017-03-17 13:38:31 +08:00
    如果你想要一棵大树,最佳的种树时间是十年前,其次,是现在。
    Mikey
        69
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:40:21 +08:00
    @daozhihun 没户口。而且没户口这件事,大部分都没有,以我知道的消息,北京也会对集体户口的人下手。
    Mikey
        70
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:41:28 +08:00
    @SourceMan 安慰自己,安慰身边圈子里的人而已,一线城市房价不可能降!
    Mikey
        71
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:42:36 +08:00
    @shingoxray 二号线,建国门上班。身边也有同事住长阳,通勤挺痛苦的。
    yellowV2ex
        72
    yellowV2ex  
       2017-03-17 13:43:54 +08:00
    @CMGS 你把钱拿去投资,投资赚的钱 5%还不够给银行利息呢,银行收你 5.5%的利息。要是这都能赚到差价,这边跟银行借钱,那边拿去投资,那钱都跟白来的似的了。
    Mikey
        73
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:44:24 +08:00
    @facat 二手房有些装修本身可以,想省钱可以收拾下直接住,好的装修并不是刚需,可以忍。就想买车,手头紧就买个便宜的,有钱了就换好的。
    Mikey
        74
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:48:08 +08:00
    感谢大家参与讨论,但我觉得所有提到离开北京,去其他城市买房的建议都是离题的。

    这个道理很好懂,谁都知道离开去个小城市会很安逸。但这就是没有办法的办法了。
    Mikey
        75
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:51:07 +08:00
    @CMGS 多谢,我想就算是长沙本地人,手里有钱在目前这种情况下,也会优先考虑投资房产的,不论长沙本地还是其他更有发展的城市。
    yanjunjie
        76
    yanjunjie  
       2017-03-17 13:51:35 +08:00
    刚需赶紧买
    yanjunjie
        77
    yanjunjie  
       2017-03-17 13:53:28 +08:00
    投资的就等一波吧,最近北京这个情况估计是要认房认贷了。
    Mikey
        78
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 13:58:56 +08:00
    @yanjunjie 对,我估计这个月底前会出台,极有可能就是认房认贷,我会观望到月底。 但如果认房认贷的情况下,我买了远郊的房子自己不能住,其实说到底还是投资的属性吧。这种情况您怎么看?
    ichubei
        79
    ichubei  
       2017-03-17 14:00:27 +08:00 via Android
    在你家乡城市买。。。
    Mikey
        80
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 14:07:44 +08:00
    @ichubei 没意义
    shingoxray
        81
    shingoxray  
       2017-03-17 14:15:35 +08:00
    @Mikey 都赶在高峰期出门,通勤一定是痛苦的,就算开车也是痛苦的。 100 出头的首付,也就是房山大兴了。
    awanabe
        82
    awanabe  
       2017-03-17 14:18:28 +08:00
    @Mikey 是 银行收紧贷款审批,审批速度拖慢,还有很多银行停止房贷了
    sharkli
        83
    sharkli  
       2017-03-17 14:18:31 +08:00
    如果有资格买通州的话 可以试试 由于限购这边涨幅比较低。可以买核心区。
    Mikey
        84
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 14:29:37 +08:00
    @sharkli 没办法,多谢。
    Mikey
        85
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 14:30:18 +08:00
    @awanabe 浅薄的想,是不是就为让大家拿现款投入房市?
    qqtanwei
        86
    qqtanwei  
       2017-03-17 14:36:12 +08:00
    大兴还可以。 相对来说比房山强些,交通方面、环境方面等。。。建国门上班四号线换二号线也蛮方便,通勤时间还可以。 价格 估计都差不多。 我现在就住大兴。
    awanabe
        87
    awanabe  
       2017-03-17 14:36:14 +08:00
    @Mikey 最顶上的那部分人。。应该钱都已经出了国境了。。。其次才是买房
    其实是两会结束了,总理发话了,然后大家都在等新政出来。。银行也在观望
    styling
        88
    styling  
       2017-03-17 14:37:10 +08:00
    我以自身举例吧, 2 月回京, 140 预算,丰台看房一个月。只有两种情况:太贵我接受不了,太破我接受不了。好不容易有一套还可以,第一批看房的人直接全款了,我毫无竞争力。之后,家里临时有事,买房计划搁置, 3 月 13 买房重新提上日程。一直代看的中介小哥告诉我:晚了,我的首付,之前考虑的地界不行了,涨幅 5000 ,唉。
    Mikey
        89
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 14:41:53 +08:00
    @awanabe 我看中的东边几个区域,中介小哥说,没房了...没房了.... 现在能满二唯一的就不错了,满五想都不用想。
    Mikey
        90
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 14:43:58 +08:00
    @styling 对,就是这种感觉,你以为满打满算你的首付差不多够了,无非再稍微远点,破点呗,但看了半天,想联系联系中介问问看后,中介告诉你房主现在只挂不卖等涨价呢,或者这套房有人愿意全款。
    iMono
        91
    iMono  
       2017-03-17 14:55:32 +08:00
    一查发现有了房票就开始每天焦虑,和女友谈过几次,发现对方现在并没有结婚的计划,也没有一起买房的打算,
    ------
    ------
    -----要是找个可以一起买房子的女友....估计你的焦虑就不会这么大了..毕竟可以一起承担....
    ..............↖(^ω^)↗加油吧....我买的省会
    a591826944
        92
    a591826944  
       2017-03-17 15:00:26 +08:00
    前两天刚签了合同,不知道你在哪边,我买的是北边,北边最贵。
    你 120 也可以在昌平县城买了。虽然六环外,但是还是北京。可以买到靠近地铁的。设施完善。
    Mikey
        93
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 15:00:50 +08:00 via iPhone
    @iMono 对,我一开始很气愤,但现在想通了,没有必要用自己的不安全感来要求对方必须配合你。
    Mikey
        94
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 15:01:27 +08:00 via iPhone
    @a591826944 昌平有什么楼盘推荐吗,靠近地铁的。
    a591826944
        95
    a591826944  
       2017-03-17 15:03:08 +08:00
    @Mikey 我买的 南环里。昌平县城 算是最中心的区域。不过 房源不多。
    现在总体的房源都不多。各个中介都缺房源。尽快下手
    zhouquanbest
        96
    zhouquanbest  
       2017-03-17 15:06:01 +08:00
    最近我两个同事都因为房东要卖房被赶出来 租房真心累
    但这个月这么多人抛售房子 又好多人接盘 让我有点虚
    本来想都没想过北京买房 结果家里人突然跟我说他们存了 200w 想让我直接买了得了 每个月税后余下两万多付个贷款看上去也不太吃力
    但看到这波走势 真不敢下决心
    kaneyuki
        97
    kaneyuki  
       2017-03-17 15:07:14 +08:00
    要是认房认贷对你倒是利好
    要认清你这次买只是上车,有孩子以后还要琢磨一套学区房,这个将会决定你未来生活的城市或区域
    建国门也可以考虑一下南城
    Mikey
        98
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 15:10:18 +08:00 via iPhone
    @zhouquanbest 你这种情况赶紧买!首付 200 万够了,我最近在看六号线褡裢坡那附近,传媒大学的学区范围内,感觉不错!
    Mikey
        99
    Mikey  
    OP
       2017-03-17 15:11:13 +08:00 via iPhone
    @kaneyuki 嗯,我也只希望能上个车,但有什么靠谱盘推荐吗?
    painter
        100
    painter  
       2017-03-17 15:11:32 +08:00
    当你感觉顺义远的时候,负责任的告诉你 顺义二手房的房价 已经过了 5 万 好的已经 6 万,是二手房!
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