最近小区办停车有感：怎么学习人情世故，变得社会一点，比如潜规则、送礼什么的

[koor]

我在某小区租房，按照小区公开的规定，租客只能临停不能办包月。业主包月 150 ，临停 60 一天。

临停明显太贵了，我去找了保安队长，保安队长收 600 一个月，每次进出要找他手动抬杆。就这样停了几个月。

最近他找到我说可以办包月了，问我要了 2000 红包，以后每个月 300 ，车牌录入系统，费用直接在系统交。

我发现系统里也可以查别人的车牌，出于好奇就了查了一些，发现全部都是 150 包月的，只有我一个 300 包月的大冤种，这么大的小区不可能只有我一个租户，其余全是业主的车吧。

整个事件肯定是我没做好，全程都在被动听从保安队长，也许应该直接去物业打点，但是物业明面上肯定是不会跟你讲这些的。

一个成熟的谙熟社会规则的人，遇到这种情况应该怎么做，才能让自己利益最大化呢？

直接找房东办不了，问过要三证一致才可以，当然背后有可操作的空间，只是找不到门路。
有其他租客能找到 150 包月的门路，我没这个能力，想知道怎样能学习锻炼出这样的能力？

或者换一种类似的情形：
手术前要给医生送红包，怎么知道医生是愿意收的，怎么隐蔽又妥当地送出去

统一回复下：

租房前没有和房东确认好停车，只有续期时再和房东谈了。

物业那边明面就是按规定来，租客没门，有旁门左道，但是不知道找谁，这块我准备蹲个车主问问。

至于举报什么的就别想了，上海老小区就是优先保证业主，租客闹也没用，在新闻里看到过同样案例，没用的，人家是按规定办事，不服可以不停。

给了保安队长红包，人家确实也办了事情，把车牌录入了系统。而且给的现金，没有证据。这钱拿不回来的，只能住久一点摊薄成本。

在上海老小区这种事情非常多，很多业主都没法办停车，最后的解决办法都是送礼。参考案例： http://xhslink.com/o/5VYTB7uskmh
http://xhslink.com/o/L7PKEyVt1C
http://xhslink.com/o/75ZvTKjJUvV

我不爽的点是，在系统里抽查到的其他所有车，全部是按 150 包月的无一例外，只有我是 300 ，甚至单独给我开了一个交费档。明面上的规定包月只有 150 一档，300 这一档是没有的，不知能否以此为依据刚物业。

[leo7723]

我和别人合租，租房合同上写的不是我。物业说停进来需要合同上有我名字，要和行驶证一致。回去自己拿笔写一个，再给物业看就给我办了。 同样，建议你直接找人做个假行驶证给他们看一眼就得了。

[dcdlove]

@Rainwater 规则他先踩，钱他不按交，礼他主动塞，然后 v 站发帖：我这是在学人情事故。
真不要 b 脸

[fengye0509]

我这上海 普陀的老小区，租客和房东都能办，150-300/月，每个小区不一样，可能房东比租客便宜 50/月
就是得排队，我今年排了半年

[kalassssh]

租客只能临停不能办包月。业主包月 150 ，临停 60 一天。
傻逼吗？占便宜没够吃亏难受的。。。请这种傻逼帖子下次发到小红书去好吗？？？我他妈费这么大劲上 v2 是学技术来了。。。

[damichifan]

老小区非常难，我们是塞烟，后来改革，门卫几个大爷都帮说话，录系统不涨价按天付，不然一天 80 还是 60 的，尽量住郊区吧，老城区没啥好的，堵死，全是老人，乱穿马路，出门闲逛都没地方。不过一个月 300 算便宜的了在上海

[unco020511]

停个车这么麻烦吗,有没有业主出租车位资格的

[hanye11]

不要这么麻烦，换小区或者到郊区。

[Satoshl]

一个敢开口要，一个真敢给啊，我真服了，要我直接请一天假，录下来去物业，去社区直接开始让这傻逼保安出名了，又不是买的房子，怂啥啊；
退一万步讲，从文字看也是个爱钻空子的人，你这他妈钻进去没发现是个陷阱吗？第一次钻空子？

[someonelikeyouah]

@Woolaman #56 真的 还是太讲理了😂

[someonelikeyouah]

@meetyuan #25 上海平均 300 一个月很合理，一般我看很多小区业主 150 ，租客 300 平均水平了，多了要么小区特别好，要么就是被宰了

[Rubbick]

我刚解决，租客临停每天 150 ，只有房东才能月租，每月 250 。房东提交了证明，证明房东是我的员工，公司把我的车借给房东使用，办理了月卡

[chqome]

很多都是运气，不是学习来的，把车停别的地方去，或者再找别的房子算了

[Aust1ng]

你这不只有和房东搞好关系，保安物业随时都会换人，换人之后又要重新打点，房东可不会随便换人，2000 红包给房东包给你搞定

[xiaowei7777]

@apples01 你这个方法靠谱啊，烂逼物业是没本事查车辆登记信息的

[Vipcw95]

还能给你看别人的信息？

[Vindroid]

2000 红包才给弄 300 一月？这你也接受啊。三证合一，就说原件丢了，给 PS 过的复印件就行了，他非要原件就给个几百的红包看看态度再说

[ghwolf007]

你还是有钱😁

[seenthewind]

确实关键是人。
但是你找的人也不太对呀，保安队长还是略微有点低了，倒不是担心不办事，而是这种没人查的位置，他拿捏你反而更狠。

至少你可以找三类人：
1. 房东，和房东搞好关系最直接最简单，而且你们有切身的利益关系。
2. 小区其他业主，住久了可以在小区里大爷多的地方和他们唠嗑唠嗑，熟了找他们帮帮忙，有些人好给包烟就帮忙了。
3. 物业，物业办公室里的人，找个好说话的，先加个微信，然后私底下请教下，隔段时间一般都会有点办法。

当然还要看车位是否紧缺，盯着人多了咋弄都麻烦。

[w3b5h3ll]

@alleluya 是的呀，行动之前把信息梳理完再操作，如果不是很着急的事

[seenthewind]

补充下，三证一致有时候是会提，但是也仅限于提提，说个简单的，业主自己的车，或者自己小孩、亲戚的车，不都是要办的。
最后签停车协议里面一般是不会写什么三证一致这种内容的。

[HappyAndSmile]

2000 好处费这么大，你都给？要是我，最多买条烟，几百块搞定了

[LINGJUN]

打点保安队长有个毛用 并非阶级歧视 底层因为长期匮乏底线很低 只能靠规矩驱动而非利益尤其在这片土地上
好处给房东 让他帮你解决

三证合一 万一某业主为了搞置换补贴 车上在直系亲属名字上的怎么办？就业主本主都办不下来吗？
这种规则都是欺负老实人的

[Arrowing]

我这边只要房东出具同意书即可，一个月 100 ，base 深圳。

[9684xtpa]

搞来搞去，你看到的只是你看到的，最后油水全到保安队长这里了！

[SenLief]

一面骂特权，一面要特权。

[cstj0505]

@refsdiary 他说价格我以为是我们小区,25 年改成那个价格了,业主和租客车位价格不一样

[jelinet]

还是得找物业。
坐标 bj ，我业主，但是三证不统一，物业是门对门的隔壁邻居，啥也没说就给办了。

[hotdogc1017]

坐标上海，我所在的小区 80 元/月（不分业主 or 租客）

[jciba5n4y6u]

业委会老头，物业就是个打工的。或者你居委会找得到关系也行。

人家会帮你把事情讲过去，比如区里人才政策、附近医院互换停车、友好单位、有特殊困难需要照顾，如果业主都满足到了，就没事。业主还有没轮到车位的，被盯上了那肯定会被搞。

僧多粥少，人家肯定要利益最大化。保安队长这笔灰色收入，肯定也是物业经理知道和默许的，就好像施工工地的那种工抵房一样。

[baka]

老中互害社会是吧