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zhya
V2EX  ›  问与答

公积金贷款要不要改年冲?

  •  
  •   zhya · 123 天前 · 2772 次点击
    这是一个创建于 123 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前公积金贷款还有 65W ,公积金账户里余额还有 15W 。再想要不要改年冲,提前还一些。等明年 9 月份再改回月冲。缺点就是这一年里需要占用现金流还款,还有一个万一后面政策改了,不允许年冲改月冲,怎么办? 大家怎么看

    27 条回复    2024-10-21 11:29:54 +08:00
    RandomJoke
        1
    RandomJoke  
       123 天前
    这么点金额,再算一下利差以及占用现金流利息,也没相差多少,建议算了
    rrfeng
        2
    rrfeng  
       123 天前
    看不懂,这么复杂吗?公积金贷款不是随时想还多少还多少吗?公积金余额不是可以随意提出来吗?
    zhya
        3
    zhya  
    OP
       123 天前
    @rrfeng 啥时候可以随意提出来了? 上海好像不行啊
    zhya
        4
    zhya  
    OP
       123 天前
    @RandomJoke 能省点是点啊
    ihhhkz
        5
    ihhhkz  
       123 天前
    年冲是什么意思,没听说过
    m2276699
        6
    m2276699  
       123 天前
    我的省份一直都可以余额提前部分还款,上海不行?
    laucenmi
        7
    laucenmi  
       123 天前
    上海就年充和月充,年充每月要自己还,公积金年底一次性充还一次。月充就是每个月公积金还
    facebook47
        8
    facebook47  
       123 天前 via Android
    @rrfeng 有公积金贷款不行,不但本人不行,配偶也不行
    xmumiffy
        9
    xmumiffy  
       123 天前 via Android
    反正月冲用的完就没啥必要,除非你每个月公积金大于还款额了
    xenme
        10
    xenme  
       123 天前 via iPhone
    我是改了年冲,懒得细算
    钱留着也没啥特别投资渠道,早还完早结束,少点利息不香么
    sagaxu
        11
    sagaxu  
       123 天前
    大环境不好,还是别折腾了,手上留点现金比较好
    zhangkai1024
        12
    zhangkai1024  
       123 天前
    15w 如果只够预月冲 1 年 还就年冲吧
    arcaitan
        13
    arcaitan  
       123 天前
    如果还有商贷, 建议公积金月冲, 现金留着商贷提前还, 如果只有公积金贷款, 那可以改年冲, 一年后可以改回来
    pickteemo
        14
    pickteemo  
       123 天前
    差不太多吧。。。没必要改?
    MMDeJeVS3GtMVLeu
        15
    MMDeJeVS3GtMVLeu  
       123 天前
    用那钱提前还款,节省的利息比躺在公积金帐户收益高
    Goooooos
        16
    Goooooos  
       123 天前
    广州公积金每 3 个月可以全部提取出来
    zhya
        17
    zhya  
    OP
       123 天前
    上海公积金如果有贷款,就不能取了。已经申请年冲了,明年再改回来,省点利息。这一年中需要用现金还房贷。
    换成年冲,明显是还贷加速器
    zhya
        18
    zhya  
    OP
       123 天前
    @arcaitan 没商贷了,打算改年冲,加速降负债
    zhya
        19
    zhya  
    OP
       123 天前
    @sagaxu 大环境是不好,但是转好不知道要等几年,如果要是像日本一样等个 10 年,那还是赶紧先还了吧。也等不到通胀到来。
    zhya
        20
    zhya  
    OP
       123 天前
    @m2276699 上海不行。。 年冲相当于提前还款,不过改年冲之后,每月房贷就需要用现金还,公积金里的金额一年扣一次。
    LoogleLee
        21
    LoogleLee  
       122 天前
    @zhya #17 年冲是只冲本金还是本金和利息一起冲?
    terrysnake
        22
    terrysnake  
       122 天前
    借地方问一下,现在还有靠谱的把上海公积金取出来的渠道吗?
    zhya
        23
    zhya  
    OP
       122 天前
    @LoogleLee 本金
    Chenganghui
        24
    Chenganghui  
       66 天前
    @terrysnake 没贷款的话找个有房朋友做在线租赁备案,然后每个月可以取合同租金额度了,几千一万都行
    terrysnake
        25
    terrysnake  
       66 天前
    @Chenganghui 不能 上海最多 3000
    Chenganghui
        26
    Chenganghui  
       63 天前
    @terrysnake 新政策出来了,可以的
    terrysnake
        27
    terrysnake  
       63 天前
    @Chenganghui 我去查查,谢谢。但这是不是要给政府交税了。。。
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