@mcluyu 最终目的肯定是为了卖房，不也是还能提供其他相关的服务吗？再说了都是 V 友不会忽悠你。

天津 IT 公司介绍写到这里面了： https://v2ex.com/t/934184#reply6 也是网上收集的。

来天津落户的目的大部分都是为了给孩子上学吧。现在随着远程办公，数字游民的兴起，也有一部分选择来天津生活。主要是离北京近吧，坐高铁半个小时就到了。
天津落户分为人才引进和积分落户。
1.人才引进需要年龄 40 岁以下，本科学历就能办理人才引进，引进之后落到集体户口。自己在去买房这样把集体户口就能落到自己买到房子上了。孩子，老婆（丈夫），父母都能投靠你。可以选择天津上班，也可以选择去其他城市上班。这个麻烦的就是在申请办理的三个月当中不能在非天津地区缴纳社保，就是证明你是想来天津工作的。

2.积分落户，还分市区和滨海新区，主要针对本科以下学历的。就是买房，缴纳社保，各种职称认证来累计积分，过往是达到 110 分就符合落户条件了。

之前清理那些空挂的，都是非正规渠道的办理各种认证证件的人员。关于一些细节售楼的地方有人会介绍一些方案，可以去走走看看。

之前听过一个节目讨论销售的本质是什么？我觉得也是分层次的。
1.最普通的销售就是能了解产品，把产品的功能介绍清楚，特性，有缺点都能准确的说出来。
2.高级一点儿的销售就是能挖掘客户的实际需求，把适合用户的产品推荐介绍给客户。普通人最高的境界估计就是这个了。
3.天花板级别的就是类似罗永浩，新东方老师那种，打造的是人设，自己不卖假货，我这里东西都是最便宜的，用户不用思考直接买就是了。当然他们价格最便宜也是因为他们已经有很大流量，所以他们有这个议价的权利导致的。
4.现象级别的就是那种传销了，洗脑让你相信那种没用东西是有用的，布道信徒那种了。这个就越界了。

房产中介这个行业没这么简单，除了楼盘，可能要了解法律，心理，城市规划，金融等等各方面的知识。尤其是未来这种结构化市场。

再推荐一个节目看看
https://v.qq.com/x/cover/mzc00200r5briwy/r00334pmnd1.html

为什么选择天津？虽然天津现在存在感非常低，但是基础底子还是有的。说的不对的地方大家勿喷，可以多多讨论质疑和挑战。
1.交通比较便利，有高铁到北京，上海。尤其是去北京上班坐高铁半小时。地铁线也有 1 ，2 ，3 ，4 ，5 ，6 ，8 号线。
机场离市区也非常近，坐地铁 2 号线就能到达。
2.医疗资源，也比较丰富，其中肿瘤医院应该是在全国比较有名的。
3.教育资源，主要是高考录取率比较高，这个是吸引大部分人来天津落户给孩子上学的首要目的之一。
4.玩乐也有不少，不如欢乐谷，天津海昌极地海洋公园，五大道，意式风情街，海河（天津之眼）
5.吃，天津人就是好吃好玩，各种早点，黄门脸儿的回民饭馆。今年天津足球队都是大吉利赞助的。就能看出来天津人都是吃货了。也是经济不行的一个侧面说明。😂
6.就业。天津还是制造业为主吧。主要是给北京打杂的。😂 好的 IT 企业不多，但是也是慢慢改善中吧。大部分都是北京溢出来一些企业吧。
7.置业，房价不高，核心区域除外，有 1 万多一平米的房子。无论落户买房的门槛都不高。
8.人文，天津人有的是嘴比较碎，比较损，但是心眼没那么坏吧。当然林子大了，什么鸟都有。小富即安，比较懒散。
有好也有坏吧。大部分人想的是乐呵乐呵得了。没那么较劲。

@knightz 加你了。

@BigBai
@knightz 可以加我微信：zhangkaich2

@cpsony 不同级别提取不一样。我都没仔细研究过。因为还是先做事情吧，其他的事自然而然的事情。自己选择租赁简单些，买卖难度自然大，毕竟金额大，周期长。

想了解天津的可以看看我发信息。虽然天津存在感太低了。

我注册 V2EX 的时间：V2EX 第 686 号会员，加入于 2010-07-20 20:45:57 +08:00

@akilawu 程序员干这个 应该挺诚实的吧。。。😂 其实现在信息比较透明了，这个贝壳里面都是标注话流程。未来应该就是人家提供信息化平台，经济人自己维系自己客户那种。定时交租金，定时打广告交钱。房源信息人家垄断了，就是垄断了所有的产品啊。无论新房还是二手房，顾客或者用户也只能去上面找自己的产品，房子吧。未来估计也是全流程一站式服务，从买房，装修啥的，上下游产业链整合。

@zhaojiaxing 其实就是给大家分享一些我知道的信息，或者我了解的事情而已。主要是从落户，买房，上学，就业其实要通盘考虑的，如果单方面就决定了房子其实不太好的。毕竟房子不好换的，成本太大了。所以多看看多听听才是合理的。而且都是 IT 从业者相对不会像传统的中介那么忽悠你，虽然这样不一定给自己带来钱吧。但是最起码自己做着安心快乐，对别人可能也有帮助。

@sakujo 是的。天津这里要么就是没落的公司来降低成本才考虑天津的。要不就是为了税收政策注册一些公司，弄一些低端的职位，比如审核，运营职位来充数的。但是也是先有鸡先有蛋的问题。有时候有公司来了或者发展起来了发现找不到好的人才也是问题。优秀人才也都去北京工作了，天天北京天津往返也是非常辛苦。

@ipcjs 我这种菜鸟不好做，房源没有，客源也没有。不过房子也是每个人重要的资产配置里面，占了很大比例的资产。我们不能指望它迅速升值，最起码买了自己住和生活体验是不差的。因为每个人一生因为孩子，就业，父母等等因素不可能就置业一次房子的，有钱了就改善居住环境是必然的。

大家不一定从我这里买房，我就是觉得落户这个群体很多都买了静海，津南的房子可能对自己未来无论是在北京，天津工作生活都不那么方便，少踩一些坑。毕竟普通人买房都是很难的事情，错了一步还是代价很大的。我是土生土长天津人，觉得这个事情做好了对天津的 IT 开发环境，公司环境也是有帮助的。哪怕随便聊聊天也行。这里还有一些天津北京互联网群。因为也有同学，同事在不同的公司可以到时候分享一些内推工作机会啥的。

推荐大家一集博客节目：E76 对话远川杨天楠：我真希望！我在买房前知道这些房地产常识｜房产万事屋 01
https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/63f82a12a42b41bccb657cfa?s=eyJ1IjoiNWU3ZWY5NDMxYmZiYmMzZGFkODJjYTIxIn0%3D

@oldlemon
@luosilent 对的。我是给大家想来天津工作生活的朋友推荐好的公司职位。因为是想给外来落户的 IT 从业者打造所谓的闭环服务啊。你来天津应该不是简单的为了买房吧，是要来给孩子上学，来工作生活。我给你从头介绍分析，定制你的方案。因为我之前是基金公司工作的，那里叫做基金投顾。我想做的就是给你来天津落户，要给你分析工作就业的建议，孩子上学的建议，定制一个方案到底买那个区域的合理。因为买房不是这么简单的事情，毕竟大家人生阅历也不一样。我是老码农了，今年都 41 了。之前在基金公司做直销 App 。