01:14:25 提到的网站 URL 是多少呀？有人知道么？

@Ourobotos #14 人口越下跌，人越往大城市聚集，我感觉这个没错。
但说的是“大城市”，这个大城市应该是北上广深这样的一线，或者是杭州、成都、武汉这样的强二线，很多三、四、五线的城市，哪怕是豪宅，目测也没有保值价值，因为这样的城市人口会流出。

我觉得对于大多数人来说都无法判断未来经济会怎么发展，毕竟一来不是经济学方面的专业，二来获取的信息也极其有限。

既然无法预知未来，那就不要押注某一项资产，楼主可以盘算一下自己所有的资产总额，包括不限于存款、房产、商铺、股票、基金，然后弄个饼图看看哪一项占比最高。
一般家庭都是房产占比最高，楼主这样三套房的，如果非土豪，目测也是如此。

“鸡蛋不要放在一个篮子里”，既然都有三套房了，不如卖掉两套，留一套自住。
卖房的钱一半拿去存个银行大额存单，妥妥的 100%安全，三年期，利息每年 3.5%~4%左右。
剩下一半的钱拿去买个中债综指基金（ 161119 ），近 5 年的平均年化有 4.6%。

其实就是个年化 4%左右的复利理财，假如是 100W ，10 年后变成大概 150W ，你可以算下过去 10 年你当地房价的涨幅，以及你预期未来房价有没有这个涨幅。

至于物价、通胀，按照 CPI 来看，过去 20 年最高是 2011 年的 5.55%，20 年平均下来是 2.3%左右，你 4%的收益，足够跑赢通胀了。

至于说未来会怎样，就像开头说的，谁也不知道，也许房价飞涨了，你错过了，也许通胀加剧了，你的钱缩水了。
但同样还是像开头说的，既然不知道，就稳妥一点，资产分散，既有房产，也有基金，还有存款，东边不亮西边亮，总不会太糟糕。

我反过来的，房子直接卖了，拿回钱到手里

90%买纯债基金，10%买沪深 300ETF 。
历史回测 2016 年至今，最大回撤-1.35%，平均年化收益 6.12%。

也就是说你 50W 买进去，每个季度去看都是正收益。
这 5 年多来，最大的跌幅也就是跌 1.35%，而且是区间某个时刻的跌幅，所以因为之前你其实是有不少正收益的，这个跌幅不会导致你的收益归零。
然后平均下来，每年收益大概在 6%。

@zddwj #22 广东这边没啥特殊要求

@skiy #11 我两次备案倒的确是信息变更，可能你说的是对的。

@mitx #9 现在基本都是代为备案吧，之前在阿里云和腾讯云都备过案，都没有要求关站。
反而告诉我说网站一定要能访问，如果不能访问，大概率通不过。

如果你的网站没有备案流程禁止的东西，为什么要关站呢？
现在 BBS 都允许个人备案了，我也在 BBS 运行情况下成功备案~

最近几年一直在用 B 站，一是没广告，二是 B 站更 UGC ，大多是用户自己传的内容。

爱优腾感觉用户上传的视频较少，平台喜欢买各种版权剧啥的，也更主推各种剧集、综艺……，像是一个网络自选电视的，也不知道近几年还是不是这样，好几年都没打开过它们了。

原神，算是个能联机的单机游戏，不需要跟什么装备进度乱七八糟的，可肝可休闲。多平台，手机和 PC 都能玩。
压根不想充钱，送的角色也能玩下去，就是体验略差一些。
充个小月卡，30/月，休闲党可以很舒服了。
如果资源缺口大，再充个 68/月的大月卡，一般资源也够用了。

再单独充钱买原石不建议！

现在某一线城市大厂撸代码。
我当年没得选，虽然现在我也开始面对 35 危机，职场、生活双重压力，但想想如果当年有得选，我应该还是会选择来一线大厂。