关于存量房贷小弟有一事不懂

[renyixu]

我 2018 年贷款了一笔 50 万的房贷 25 年 当时房贷利率是 5.635 后来选择了固定利率
前几天转换成 lpr 利率下调到 4.2 我的理解是 50 万 25 年 以 4.2 的利率执行每个月应该是 2694
但事实上确实月供 2763 问银行 银行的人说是 拿剩余的本金+剩余的期数 以 4.2 的利率来算的
大家都这样吗

[brader]

你是对什么有疑惑？你没有给准确的剩余本金、剩余期数数据，但是我大致算了一下，是差不多对的。
其实银行意思就是：比如你剩余未还本金 45 万，剩余期数 240 期，那新的贷款利率意思就是你贷 45 万，分 240 期偿还

[luckyrayyy]

没懂你的意思，你是想把已经还了的那部分利率也给你降低？那也太不科学了

[renyixu]

@brader
@luckyrayyy 我以为剩下的那些 按照 50 万 4.2 的利率 25 年 来执行剩下的 哈哈哈

[brader]

@renyixu 以后有钱了可以考虑部分提前还款，选缩短还款期限模式，就提前还个 10 万，都能省下好多利息

[googleaccount]

真是个潮巴（沟通

[googleaccount]

@googleaccount 狗头

[renyixu]

@brader 有钱 但不想提前还 有钱还不如及时行乐

@googleaccount 嘶~ 套你猴子

[crazyxhz]

可以试试我做的贷款计算器，支持利率变更，提前还款的各种计算

https://mp.weixin.qq.com/s/NIcaqntOrs-rgO7YRk2Kug

[brader]

@crazyxhz 提个 BUG ，微信电脑版打开，那个虚拟键盘、实体键盘都输入不了，贷款金额等那些数字都输入不了

[frankkly]

@googleaccount #5 白吊搭

[yh7gdiaYW]

@renyixu 同不想还，但我妈因为没有好的理财渠道，老催着（给钱）让我还

[renyixu]

@crazyxhz 好东西 太详细了 大佬

@yh7gdiaYW 那你这可以提前还啊 我是自己存的窝囊费 着实不舍得

[SoulSleep]

是这样的....银行没问题

[Danielxu404]

@crazyxhz 感谢大佬

[NoOneNoBody]

这里有逻辑和非逻辑两个事，逻辑的上面都说了
非逻辑的，你已经还的款在别人口袋里，你还想别人掏出来补贴给你？

[crazyxhz]

@brader 谢谢反馈，我看一下

[SoyaDokio]

你看一下还款记录，会发现这 5 年你还了本金 2-3 万，剩下的一二十万都是还的利息。

[cydysm]

哈哈哈哈哈 看了头像好像合理了（没别的意思

[horizon]

@SoyaDokio #17
没啥问题。前 5 年借的钱多。。等额本息的话，是这样的。