开发商久久不退首付款，应该如何维权？

[czZhanxw]

去年 7 月份交了龙湖某盘的首付款，10 月份贷款时，发现销售承诺无法兑现。遂要求退首付，退定金。期间向 12315 ，住建局反复投诉了 3 个月后，反馈我没有证据销售当时有承诺过我（要求录音），踩盘时只有朋友陪同，但人证不能作为证据（住建局说的）。于是在 1 月份，签了退首付申请书，定金退不回。问题来了，到现在开发商都没有退款，3 月底又一次拨通 i 住建局电话，回馈是在 4 月 3 号，开发商承诺退还。然而，到现在都没有见到我的首付款，请问还有其他途径要回我的钱吗？ 维权确实困难，想着要不要去闹一闹？毕竟'按闹分配'。

[juded]

信访或诉讼

[hanlin85]

人民网当地板块有个书记市长直通车，写信过去，这个有效的。

[vicnicLight007]

别想了，钱进了别人口袋就别想拿出来了

[sharkli]

根据合同来

[Biluesgakki]

喜提社会主义铁拳 。 诉讼信访还有你说的闹 你要做好完全没用的准备

[hyshuang2006]

第一时间去法院交材料走诉讼。获取退款，肯定是你拍在前面先。
当然，这过程中可能会出行调解环节，你获得退款后，撤诉即可，就是损失了点诉讼费。

[czZhanxw]

@sharkli 就是快签购房合同时，要求销售的承诺也一并写进去，然后销售就概不承认了，在这之前签了意向书，意向书并没想到要销售写好条款。

[czZhanxw]

@hyshuang2006 信访投诉了，半个月无果后只能发起诉讼了。