银行线上预约提前还房贷放开了吗？

[duange7X24]

1.昨天无心尝试建行 app 预约提前还房贷预约成功（之前总是预约已满），不知道是银行放开了，还是运气好正好预约到了
2.由于年前线上无法预约故去线下预约了然后排队等，现在线上预约了后面银行打电话来不提前还了会怎么样

[TyCoding]

请问 op 一个问题，建行的贷款提前还贷有什么限制吗？比如一次还多少，一共能提前还几次。比如我有 20W 贷款，我能就先还 8W ，明年再还 10w 这样子吗

[wxw752]

@TyCoding 我这边建行是还款次数和金额都无限制，只是需要先电话预约 过半个月再去办，线上 APP 直接关了预约通道。

[god7d]

刚在小区群里聊这事，说是让排队 2 个月，直接投诉可解

[ospider]

我是中行，没遇到这个问题，直接线上预约就行。不过还款日期总是下下个月，也就是要再吃你一个月利息……

[oppoic]

之前有人出了个还贷的点子，我关注到后已经迟了，希望楼主操作然后分享下：
不要全部还完，留个几万贷款，有房贷就可以抵税，每月工资多到账小几百

[duange7X24]

@oppoic 房贷抵税只能抵 1k ，但是租房可以抵 1.5k ，我租房了用租房的抵

[Takizawa]

@duange7X24 名下有房子不是不能用租房抵扣吗？

[kaifeiji]

北京建行，APP 下午两点放号，号没了就等第二天。
暂时还没排队预约的消息，不过以前可以第二天还，现在约上了也要等一个月才能还。

[wxw752]

@duange7X24 有房贷和房租只能用房贷，填租房抵扣是违规的，一线城市据说有查到的需要补税+罚款，其他城市这两年最好也改一下，当心金税四期

[justfindu]

之前我那银行都不用预约

[molika]

打电话预约 没有位置直接投诉电话 一两天就给你说安排了 亲测

[jfj8848]

年后应该可以吧，我邮储的年前都办理了，11 月份申请，12 月就扣了

[JulyXing]

我刚在建行 App 试了下提前还本申请，还是不行，不清楚 OP 说的线上预约功能在哪里，备注下我的贷款是武汉建行。

[babyzhang]

提前还款需要违约金吗

[jfj8848]

直接找客户经理

[BrookO]

@wxw752 我真的在租房,没钱装修。这种也算嘛

[adminisqq]

@wxw752 #9
@BrookO #16
我就被查了。那时候买了房，也没不知道要去 个税 app 里面修改，被税务局打电话上门喝茶，最后补缴了

[cincout]

实测还是预约不上

[m1a0]

@babyzhang
得看你贷款的时候合同是怎么签的。

[z8596007]

工行 app 还是预约不了

[FanError]

农行还只能去银行柜台预约。。

[duange7X24]

@JulyXing 那估计是我运气好正好预约上了；分享下经验（建行）不一定有用可以试试，就是每个月的 25 号-月底这个时间会开放下下个月一号扣款日期的号，所以可以在 25 号-月底每天早上尝试下预约

[pisipala]

中国银行还是不能提前还款啊，页面显示不支持提前还款，网点电话根本没有人接，坐标湖南长沙

[vipppppp]

@duange7X24 @wxw752
大佬们请教一下，假如我贷款 100w ，我先还了 50w ，那接下来每个月的房贷是怎么计算的呀，按照剩余的贷款和月份重新计算吗？

[oyadubanana]

成都建行，两点时候准时试了，一如既往没有额度。

[Ediacaran]

两点试了，额度已满

[duange7X24]

@vipppppp 简单点理解是这么算的，但是一般是还款的第二个月才重置；例如今天提前还款，那么下个月还是按照原还款额还款，再下个月才是提前还款后应还的金额（也就是重新计算的）

[vipppppp]

@duange7X24 我查了一下可以有 2 种方式，减少每月还款的额度和减少还款的期限，op 你是怎么考虑的，借鉴一下

[wxw752]

@vipppppp 武汉建行是提前还款之后的下一个还款日就按照新的本金计算待还本息了。

[xiangxiangxiang]

过年在邮政储蓄银行预约了一下提前还贷，申请单上写的是 1 月申请 要求 5 月打款 预计 6 月扣款。。。

去年看还是三个月就行，今年就要 5-6 个月了。。。说实话不太厚道

[liuyee]

@vipppppp 提前还款后，剩下的贷款默认就是每月还款额度变少，还款期数不变。所以跟你们讲，别整什么 APP 预约，直接拿着贷款合同去银行提出申请最靠谱。

[duange7X24]

@vipppppp 我是按照减少还款期限来还款的，这样可以少还更多的利息；我已经提前还款好多次了，31#说的不靠谱

[oblivious]

招行无任何限制，无违约金。

在 APP 上操作，然后等银行审核 30 天，然后把钱转进去就提前部分还贷了。

[lplk]

为什么这么多提前还贷的，昨天去招商银行办理银行卡，登记信息的那一段时间，就有两个人过来问前台提前还贷去哪里。。

[archer2ee]

@god7d 请问下是怎么投诉的，打银保监电话吗？我这边工行也是说要 2 个月，准备投诉下。

[vipppppp]

@wxw752
@duange7X24
感谢 2 位

[god7d]

@archer2ee 是的，打了之后会联系你，态度强硬点可能很快就办了，如果不强硬银保监也是不管你

[uCharles]

同建行，想提前还款是真的难，APP 上预约总是现实预约已满，线下预约说的是要预约到 5 月份

[liubaicai]

@oblivious 没这么久吧，我去年都是申请后五六天就通过了就能转进去了

[luojianxhlxt]

@lplk #34 我的房贷 5.7 ，新的房贷 3.7 。利息差太多了

[laoyur]

是我脱离社会太久了吗？
上一次提前还款是 2021 年 12 月，app 里直接搞一下立刻就还了。是 2022 年开始都搞成预约形式了吗？
刚才去银行 app 里预约了一把，还行吧，15 天左右后会自动扣

[lplk]

@luojianxhlxt #40 我想了解下，新房贷，是按揭贷款吗
1 、我查了下，了解到，按揭贷款没有房子的产权了，只有使用权
2 、利率 3.7 后续也是动态调整的吧

[luojianxhlxt]

@lplk #42 是的，但是你新的房贷基点低啊。以后房贷不管加还是减，新房贷就是比现在少 200 个 bp

[lplk]

@luojianxhlxt #43 好的，谢谢，那就是说，后续房子没操作空间了，但是省了很多利息。感谢