想在上海买房，要多少钱

[dezou]

9 号线漕河泾通勤 45 分钟以内，50 平以上， 一手或者二手都行，至少要准备多少首付

[raynor2011]

泗泾佘山动迁房，三四万一平吧，首付预计 50-100 万，主要看三价合一之后能贷款几层

[leavic]

这年头连中介都不鸟你了？

[wandehul]

欢迎大家”沪上老破小 v3“。
现在群友已经有小 270 人了，大都是 base 在上海的。基本都是 V2 过去的，聊天氛围比较不错。甚至能碰到你前同事。
群里主要交流买房政策，居住证，落户，上学等相关。

由于已经超过 200 人了，需要加我好友拉人。

v(base64): eGlhb3dhbmdjb21lb24K
备注 v2ex

[dezou]

@leavic 中介哪有你们靠谱

[superchijinpeng]

肯定是中介靠谱啊

[psh2129]

首付装修，最最底 100 万吧！夫妻 2 人按最高的公积金交，大概可以贷款 100 ，如果有补充的话，+20

[fredli]

总价 200 多应该可以，首付多少取决于首套资格，非普通住宅和评估价，漕河泾通勤 45 分钟要求是很高的，不容易做到

[randm]

买老破小还不如租。真打算留在上海的，把首付资格用在老破小上做好砸手里的准备。今年上海封城，老破小爆出来的问题太多了。除了地段现在已经没有什么价值，学区价值也在回归中。因为房子年限大多偏老，首付一般都要 50%或以上，那就是 140 万左右。

[ywl19891989]

我同事买的东兰路附近小区。你漕河泾上班的话。直接看看东兰路虹梅路附近老破小。挺多 200w 300w 的。几十平的

[28Sv0ngQfIE7Yloe]

同事最近老破小置换大的，交了定金结果手头的房子和要买的房子贬值了很多，一来一回据说亏 100 个

[SylvainYu]

宝山区通河地区，4.5~6w 一平，建议 80 平起，400W 起吧。 首付 30%，120w

[glfpes]

古美 X 村的一室一厅，估计 50 平 300 万吧，那么首付 100 万左右。
骑电瓶车去漕河泾也就 10 分钟多一点。

[dezou]

@glfpes 谢谢大佬

[dezou]

@Morii 上海最近也降价吗， 只是想了解下攒了多少钱可以想房子这个东西

[dezou]

@ywl19891989
@SylvainYu 谢谢大佬

[dezou]

@raynor2011 动迁房好像确实便宜很多

[dezou]

@psh2129 还没有老婆哈哈

[dezou]

@randm 这样吗， 我之前还以为地段重要一些，老破小最后总归会被改造

[randm]

@dezou 不是所有都会改，目前是，建造 50 年，60 年的小梁薄板房子可能有机会旧改。要搏动迁，那是要祖上烧香了。有等了 20 年，30 年的不在少数。关键这些房子总价也不低，30 ，40 平总价可能也要 300 左右，这价都可以在临港新城买 100-120 平精装修了。