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bcoin
V2EX  ›  问与答

关于购房那点事

  •  
  •   bcoin · 85 天前 · 1164 次点击
    这是一个创建于 85 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    冒昧的提个问题,老铁们觉得怎么处理以下问题

    因卖房不能提前搬出去,这个期间卖房在安排自己的买房流程,还不能入住新房,空期约定 3 个月。
    现阶段买卖双方,根据卖房提出的不能搬走约定,同意卖房因个人原因
    不能交房,提供卖房返租,按天计算收费。
    根据上面的场景。
    问题一:卖房在居住期间,这个收费的费用包括房租等所有费用吗,因为合同里没写具体明细?
    卖房是否应该单独承担取暖,物业,水电燃气等他自己消耗的费用,这部分不算在返租计费中?
    问题二:卖房不满足交房条件,是否能提前做物业交割?
    以上,还望 v 友给点建议。
    
    8 条回复    2022-11-03 17:40:53 +08:00
    zhenrong
        1
    zhenrong  
       85 天前   ❤️ 1
    如果你是买家与其纠结这几个月的水电燃气费用,不如从总价入手砍多一点.
    bcoin
        2
    bcoin  
    OP
       85 天前
    @zhenrong 合同已经签完了,现在来到交房这步,我当时记得中介说,谁住谁出所有的费用,这个所有没有明细,现在又来从算物业费,这个明细没落实在附加条款里,物业交割条款里有。现在卖家也没有提前搬走的意思,他这 3 个月时间用完,他还的单独租房。当时谈房价,基本没让步,便宜了两次 6k
    signalyc
        3
    signalyc  
       85 天前   ❤️ 1
    @bcoin 扣住一定的尾款啊,还不能太少了,这应该在合同里有的
    rationa1cuzz
        4
    rationa1cuzz  
       85 天前   ❤️ 1
    问题一:没写只能扯皮,一般都要写的清楚的,交房的时候卖房自己结清所有费用,水电燃气物业等等
    问题二:之前合同签的时间,房子不就是你的了,建议直接先交接,交割完结清费用后,重新签租的合同。
    因为此时已经到合同签订时间了,他不交房理应赔违约金的(之前的合同应该写的吧),此时话语权在你这里,他无非是不方便暂时搬不走,重新签个租房合同就好了
    fredli
        5
    fredli  
       85 天前
    上下家协商,上家按租房,房租水电当然要交,过户以后的物业费算下家的
    bcoin
        6
    bcoin  
    OP
       85 天前
    @fredli 多谢老铁,这就去 pk
    bcoin
        7
    bcoin  
    OP
       85 天前
    @rationa1cuzz 感谢感谢
    bcoin
        8
    bcoin  
    OP
       85 天前
    @signalyc 恩 部分钱扣着
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