一个破中介，他怎么敢收一个月的租费的？

[lscho]

发错节点了。

其实就是把房主的成本转移到了租房者身上。原来房屋出租房主要发布信息、沟通、带人看房。但是现在找个中介钥匙给他就不用管了。导致各大平台都被中介发布的信息占领，个人直租的几乎找不到。你不付一个月房租你就租不到合适的房子。

[fiypig]

有些是房东出一半，租客租一半

[imsoso]

钓鱼贴？
一点市场经济的基础知识都没有?

[dlsflh]

是，无论是否公平公正都符合经济规律，毕竟“存在即合理”嘛！

[CaptainD]

站在风口，猪都能飞

[piloots]

title->中介为什么收一个月的租费？

[GentleFifth]

换位思考一下，如果你是中介，有钱不赚？

[sidkang]

你可以选择不通过中介。

[KrisWuSkrSkr]

找中介租房一年成交要付一个月房租不是老传统吗？都是这样的。

[Pichai]

@KrisWuSkrSkr 默认是房客房东隔一半，加起来一个月。

[Foxkeh]

第一次租房本是打算直接在傍晚找目标小区内树荫凉亭下溜娃唠嗑的大婶, 结果不是我在找她们, 而是我在小区门口看布告栏有没租房信息的时候, 一位路过大婶问我是不是要租房, 然后带我看了她认识的人家. 没有要我出中介费.
第二次租房是工作一段时间后直接问的同事, 比较下哪个性价比高, 就直接进去小区看布告栏找到了真实房东信息沟通确定下来. 当然也不用出中介费.

[chenyu8674]

一堆破水泥，他怎么敢收十万一平米的？

中介同理

[Eleutherios]

@Pichai 我这里没有这种默认

[lysS]

@imsoso #3 说说看什么市场规律？信息垄断而已

[wukavin]

接受不了别找中介就是

[sidkang]

希望楼主能多发言补充一下感想，我预感这会是个欢乐的帖子

[yunyuyuan]

@Foxkeh #11 我猜你租的不是单间

[cydysm]

@lysS 你也知道是信息差 这些信息就是钱啊

[MartinWu]

这行业又不垄断，你完全可以也做这个中介，然后收费比他低，那你就能迅速抢占这个市场了。

[xhinliang]

租房的中介费还好吧。毕竟房源维护需要成本，你找中介也能省时间。

卖房的中介费，2.7% 是真贵。在一线城市一千多万的房，中介费就三十万....所以很多人卖房的时候会跳单

[lamour0922]

中介如果一套房几百块或几千块定价就还行，一个月房租，我要租 1w 一个月的就得给中介 1w ？谁能受得了

[lucybenz]

也就是这个中介费收在了明处 ，一个月房租约等于第一年房租的 8.4%；其实很多行业 中间撮合费都会超过 9%，抖音、京东、天猫、多多 一般行业的 5%，你在大型超市买的各种日用品提点大概率超过 5%，便利店一般大于 30%，美团外卖 6%-8%，网约车 20%-30%

[masker]

就你要生活别人不要生活。
不要被拿中介费就自己去找，这有什么的。一个愿打一个愿挨，反正我是自己找。

[tomari]

我在北京租房的时候除了自如其他都得找中介，因为他们垄断了市场，房东直租很少。

后来到了美帝，租房都是直接联系公寓和房东，很少遇到中介。纽约那边听说过租房中介（中国人，在微信群里打广告那种），其他地方从来没见过。毕竟在中介没有垄断市场的情况下找中介就是纯纯智商税。

[tomari]

@tomari 哦对了，自如感觉也是个大号中介，包装修的那种 hhh

[nicegp]

一个破敲键盘的，怎么一个月工资几万块（狗头

[7zlid]

拿钱不办事是真正的问题

[agagega]

@xhinliang
话说二手房的中介费不是买方出吗？

有一说一，中介服务到位的话，给点钱也正常，收钱办事嘛。真正恶心的是那些二房东，吃人不吐骨头的玩意

[Aixtuz]

以前都不找中介，觉得提供的这个服务根本不值这个钱。
直到后来找过一次...
发现自己以前“觉得的”真对！

[hfutzj]

最近实习租房，真的恶心。**中介各种理由要钱，我倒是还可以接受有中介费。但是目前主要不满意的地方时，中介太散了，一个中介一般也就拿着一片的房源，我要是想多考虑考虑，还是得找各种各样的中介，对于我个人来说，中介虽然有作用，但没那么大。

[Tink]

人家挣得就是信息不对等的钱

[msnhotdq]

本质上敲键盘也是挣着信息差的钱，只不过租房中介等”工作看"起来信息差的门槛比较低，由于社会默认的行业歧视链和人太多内卷得畸形，对服务业有偏见，怎么看美丽国的小费和地铁清洁工年入百万？换个角度，为什么大陆十八线城市几百块一个月房租的地方没有私人中介？如果你觉得这个行业信息差存在巨大的红利空间，自如链家 58 闲鱼做得不好那就加入进去内卷吖~搞个更垂直化的平台革了这个行业的命，让全体二手房东零散中介再就业~

[Eagleyes]

@MartinWu #19 这行业就是垄断，且越垄断成本就越低。

我不否认中介切实为一些房主提供了省心，毕竟就是只要收钱，其他啥事都不管甩给中介、又或者房主根本不在附近，没空老带人看房，中介就是一个不得不的选择。

但是，一些中介总是干狗一样的勾当，

有些个人房主不喜欢中介打隔断，自己贴出租信息，
结果这些二狗子要么给房东的信息撕掉，
要么假装租客试图“租”下房子，
又或者干脆带租客来看房。。。。“白吃”掉租客一个月的中介费，但是房东并没有享受到中介的“服务”

[MartinWu]

https://zh.m.wikipedia.org/zh-hans/%E7%8B%AC%E5%8D%A0 你可以先看看什么叫垄断，然后看看一个小区楼下中介公司有多少？ 我不觉得这也叫垄断。
其次，你说的乱相，我不否认。所以我更要说希望有人能以不狗的经营方式且更低廉的中介费用来抢占这个市场。
@Eagleyes

[s609926202]

看看街上商铺就知道了，各中介公司（链接、麦田等）比银行、牙科诊所都多

[Leonard]

如果正经干活的话那一个月租金的中介费还算合理。但中国的中介九成以上都是坑，没起到中介的保障作用，还用虚假房源、冒充房东，让你没法自己找房东，只能通过他租房，然后到时候再克扣租金，体验极差，就这还收一个月中介费？

[iovekkk]

我卖一套房子中介收我 3 万收买家 6 万

[leogm9408leo]

如果是垄断房源式的中介，他们把房子收过来二装或者和房东签了独家代理，那这个中介费基本跑不掉。如果是那种广撒网的中介，他们的房源信息都是共享的，然后就是带人看看房间，这种的中介费是可以谈的。
简单的谈价话术：你看中这个房间之后，不要当场确认，记住地址和房间号，然后去问问别家中介，是否有这家的房源，只要别人家也有，你回头联系带你看的中介，跟他说有别的中介也有这套房源而且那个中介承诺不收你中介费，然后你这边的中介只要是灵光的基本就懂了会给你减免中介费，实在不肯减免了不起你换一个中介。因为中介是两头吃的，他即使不收你中介费，还是可以收到房东的中介费，所以他宁愿不收你的中介费也不会让你这单跑掉。

[chrosing]

北京 每月收取房租的 10%的手续费

[Aixtuz]

@MartinWu #34

你看他说的是：“这个行业”就是垄断。
我理解为：
你举例的是：厂商通过 “独占” “排他” 来阻止竞争者进入同一行业；
他想说的是：某一行业或群体通过掌控信息资源，来阻止用户还有其他选择；

如果不严谨的聊天，我可能也会把后者叫成 “资源垄断”。
如果严谨的说，我其实也不清楚后者这种该叫什么...

[lonenol]

猎头和律师收费可以中介高多了。。

[fredli]

那卖房还可以收一两个平米中介费啊，怎么说？

[slipkinem]

上海大部分都不要中介费啊，收房东 50%

[j]

麻烦调查了再发言。
中介抱团垄断了流量，然后收过路费。
这么“简单的”生意谁不想呢？

[dyrex]

@nicegp 主要是中介拿钱不干活，恶心人，钱花的憋屈

[mamba]

什么叫破中介。。。
对每个职业有基本的尊重吧
你要是觉得贵可以不找中介啊。。。又没逼你给人家钱

[Eagleyes]

@MartinWu #34 你是中介吧？很少看到为中介辩护的。

事实上真的是很难找到个人房东了。早起的赶集，58 同城还能有，后期 14-15 年以后问十个 9 个半是中介，而且中介每天派人发新帖子，个人房东肯定不会，于是乎就被淹没在底下了。。

现在就是个人根本无法跟机构对抗。。哪怕你新建一个平台，说个人直租，中介勿扰，这个平台一旦后期人数上来了，必然会有职业选手中介，来搅局。你强力删帖，也没用，搅局不行就会恶意中伤，甚至卧底。。

二狗子就是二狗子，90%的租客不喜欢中介（就收一个月的介绍费算好的，更多的是年年涨租，个人房东未必）。50%房东也不喜欢中介。。蛋壳算不算？两头吃的二狗子。

[cyannnna]

@Eagleyes 确实，所有信息不对称的行业都会有二道贩子。

现在豆瓣已经很难找到纯个人一手房源了，甚至二房东和二道贩子都是主流。

极端一段，毁灭吧这一堆 2000 块钱建安成本的钢筋混泥土。

[nicegp]

@dyrex 主要是程序员摸鱼不干活，恶心人，钱花的憋屈（逃

[ScotGu]

那为啥要找中介呢？
嫌收费高自己找房主直接谈租金不香么。
没准倒霉遇到假房东被真房东撵出来没地方住就更棒了，然后报警也不一定能找到骗子，最后哭唧唧的在 V2 发帖说被骗了。

[Baymaxbowen]

OP 的意思应该是说中介的服务并不值一个月房租吧。
说实话能接受信息不对称带来的成本，但是我遇到的中介真的要多垃圾有多垃圾，先是在 58 上挂个人房源，然后价格还相对较低，一聊就告诉你那个租金是假的，真正租金要高出很多。后面买房的中介，更是离谱，全程你爱买不买，反正价格降不了，那我为啥要付这个中介费，还他妈好意思要贷款的按揭费

[dyrex]

@nicegp 我估计你就是中介吧

[nicegp]

@dyrex 不是呀，就是楼主这个语气就是很恶心。

[auhah]

绿中介买房甚至要收房价的 2.7%的中介费.....

问题来了, 我买一套老破小和买一套大别墅, 中介付出的劳动基本差不多, 为什么最后佣金相差 10 倍还多呢...

[w0017]

因为中介老盯着网上发帖的，各种顶贴各种举报把个人房源都消灭掉。

[ElmerZhang]

中介节省的是租户和房东的时间成本和风险成本，如果你觉得自己时间不值那中介费，也能自己把握好风险，就自己找去呗。

[revival83]

你这么气氛说明你离不开中介，但又舍不得花钱。 否则你早自己找房子去了= =

[MartinWu]

@Aixtuz #40 关于资源垄断的话，我看到这么个定义： https://wiki.mbalib.com/wiki/%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%9E%84%E6%96%AD%E6%A8%A1%E5%BC%8F

是要对某种政策资源或自然资源进行垄断，才叫资源垄断吧？我举个例子，如果现在政策需要中介公司必须要经过国家非常严苛的条件，才允许发放中介牌照，进行中介商业活动；或者，所有的租赁信息，由已有的中介公司使得房东必须通过中介公司发布租赁信息。 着才能叫垄断吧？而且能选的中介公司这么多，买家给多一点点时间去找而不是囫囵吞枣，是否都可以避免这样的情况发生呢？租户我就只找房东，起码在广州，我去小区下面的水果店加个群，问问同事，在城中村附近逛逛，都大把的房东可以直接联系。这也算垄断？

[MartinWu]

@Eagleyes #47 我不是中介，我是在广州毕业后第一次租房找的中介，在同一个小区多家中介之间格价，找到了不错的房子，后面的搬家都是直接找到的房东，来租房的打工人。

[Aixtuz]

@MartinWu #58
就像上文说的，不严谨的聊天会这样叫，严谨的话其实也不知道该叫什么好。
我产生这样的理解，主要是因为一个原因：

掌控着 100%的资源，其他人必须经过他们，才能进入，这种比较好理解为资源垄断。
可如果是掌控了 80%，其他人 80%的情况要经过他们呢？
如果想避开他们，去选择那 20%，要花费比原本更多的时间和精力。

这种产生了阻碍的影响，又没完全阻断，就好像一个朝着垄断方向推进的过程，确实不知道该怎么叫它好。

我是因为这样的理解，所以不严谨的话，会叫它垄断。
上面那位朋友的表达不知道是不是也有类似的原因导致。

[MartinWu]

@Aixtuz #60 不一定对，但是不严谨的说，我会觉得其实这是种既要又要的心态。不具备普遍性地以我个人的经验来看，不愿意花多时间去找，同时让几家中介公司竞争。愿意花多时间，从同事，微信群等地方还是能找到房东。

[Aixtuz]

寄快递 和 自己送，花不花这个钱，我都不至于反感什么，因为快递的存在并不会提升我自己送的难度和成本。
而 花钱找中介 和 花时间自己找，我为什么会出现反感情绪呢？
因为他们在 “居中介绍” 这个以外，还影响了我其他选择的难度。

这就像是黄牛排队抢医院挂号，你花钱找他们买吧，看似你出钱他们帮你省事，
但实际上选择的前提是：他们的存在先抬高了你自己挂号的难度，然后再来收钱帮你省事。

没有这种影响，我就不会反感了。

[lysS]

@Aixtuz #62 我愿意付钱，但一个月房租也贵的太离谱了。

[Aixtuz]

@lysS #63
本来服务费贵，可以选自己找。
但是再加上前面说的那个：他们抬高了自己找的难度。
这俩问题一结合，就让人反感他们了。

[Solace202]

信息差，不都是房东和租客一人半月么？坐标西安

[xqcode]

快要到期，还要各种理由涨价赶你走，好赚下一个租客的佣金，这就是中介，还是直接找房东吧

[dongpengfei1]

@chrosing 每个月这就是坑人了，这东西就是一次性介绍费，一般是一个月房租，最多见过两个月的。

[YVAN7123]

@Solace202 所以是房主百分之 10 ， 客户百分之 10

[Brose]

说一些个人感受。base 北京
当时换工作，要在新的工作地点周边找房，没时间去跑小区，找房东直租的房源，其次因为租不起整租，就是合租。各种论坛信息鱼龙混杂，信息辨别比较难。就选择了某如，带看了自己选的房源，也会按照自己需求推荐一些周边房源。找到了自己满意的房子。一次性服务费，是每个月房租的 10%，说实话，真的不便宜。

[lankaka]

这个行业就带有原罪，只要贴上这个行业的标签，就会被其他人群带有有色眼睛看，这个行业就是旧社会三姑六婆里面的牙婆，用俗话说车船店脚牙，无罪也该杀。
中介赚的就是信息钱，通过提供合适的信息，在完成交易后手续佣金。
不想给中介佣金，完全可以自己找房子，这个行业又不是垄断的，你完全可以自己去网站上寻找信息，完全可以挨着敲门问有没有房子出租。

[allpass]

@w0017

没有呀，我在咸鱼租出 3 次了。

[ooee2016]

如果这是你真实的想法，想在这里得到回应，你应该发：租房找了中介，只收了一个月的房租，真省心。

[samsa89]

买房更离谱好吗

[ShakuganShana]

怕不是没买过房，买房中介上下游各收 1 个点的房款。赚的就是这个钱

[kebumail]

@iovekkk 我们这里卖房子从来啊不给中介费，说好一个净得价，中介费是买家的

[ShadowWhisper]

大部分中介提供的服务不值 500 ，只有带看，啥都不管，但是没有办法，现在除了自建房区域，小区里很难自己找到房源，好多保安都被附近中介攻略了，不让个人贴出租信息

[KrisWuSkrSkr]

@Pichai 可能不同地方不一样吧。青岛的话，十年前我上高中租房就是我自己出的一个月中介费，我家的房子挂在中介上也是租客出的全部中介费。我猜大概是因为青岛房租便宜，一线城市房租贵。

[langmanxiaoa]

@chrosing 这种比一次性中介费还恶心啊，你这种租得越久，交得越多啊