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房子情况介绍
1.房子位于中部省会旁边的市里，类似于北京和燕郊的关系，只不过有合并的可能
2.19 年购买，今年 7 月拿到的契税发票(满 2 时间的依据)，目前已经降价 10w 左右
3.我未来大概率(80%)以上不会居住，家人在同一个市里有其他房产
顾虑
1.如果现在卖，税费比较高，但是再放两年，多出的贷款利息也差不多是那个钱
2.个人是觉得应该卖，这几年深刻意识到口罩时期，现金流才是王道，但是家人不同意，觉得赔 20w(房价降幅+贷款利息)很难接受，我应该怎么说服家里人
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xcodeghost 2022-07-14 14:58:11 +08:00  1
三四线城市的房价大概率是不会涨了，阴跌的可能性还是非常高的。
真的想劝父母同意卖房子的话，多给父母看看知乎上一些房地产要完蛋的帖子，多给父母洗洗脑，估计多多少少有点用。 |
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keepeye 2022-07-14 14:58:29 +08:00 1
你家人觉得下跌是暂时的是受疫情影响？
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stop9125 OP |
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hahasong 2022-07-14 15:52:36 +08:00 1
盲猜鄂州 是的吧该卖。那地方发展不起来的，鸟不拉屎
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WebKit 2022-07-14 16:21:07 +08:00 1
卖了以后住哪里？租房还是有其他房子？
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ersic 2022-07-14 16:23:29 +08:00 via Android
现金流有什么用？你做买卖还是投资，哪样最后都没好结果。
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stop9125 OP |
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hodlbit 2022-07-14 16:53:03 +08:00
现在的情况，想卖可能还不好卖，亏 20 万可能还脱不了手
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hyshuang2006 2022-07-14 17:08:13 +08:00
@stop9125 站在另外一角度处理：抵押贷款。套钱去做其他事。
一来避开了“劝”服家属卖楼的折腾，二来开辟思维，钱生钱。 |
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inoreader 2022-07-14 17:15:44 +08:00
如果手上不缺流动性而且没有好的投资手段，房子就租出去。任何时候人民币都是贬值的，不要认为经济崩了房价就会暴跌，看看隔壁日本的房价。
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97lian 2022-07-14 17:21:23 +08:00
盲猜榆次
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fyxerma 2022-07-14 17:22:50 +08:00
房子总价多少
如果 20w 只占总价小于百分之十的话 卖出之后自己操作投资理财啥的 回来也不慢吧 |
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stop9125 OP @hodlbit 按照目前的形式，很有可能还不好卖
@hyshuang2006 贷款就不必了，目前没啥号投资的地方 @inoreader 租出去还不够利息钱 @97lian 对，就是这地方 @fyxerma 总价 100 来万吧 |
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1016 2022-07-14 17:42:51 +08:00
你不会是在葛店吧？还是黄陂？
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soupu626 2022-07-14 17:48:44 +08:00
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Duwapple 2022-07-14 19:30:45 +08:00
武汉说不准，鄂州葛店那块，这几年炒炒的很火热，各种二手房交易。
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seres 2022-07-14 20:28:27 +08:00
可以先劝家里把房子挂中介探探行情
很有可能想亏 20W 都没人接盘 |
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ohmyzsh 2022-07-14 20:56:59 +08:00
家里不缺钱的话放着呗，买都买了
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ilotuo 2022-07-14 22:36:05 +08:00
表达你的想法就好. 不是你的钱, 你少管
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