V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
shawnsh
V2EX  ›  上海

提醒租房的沪飘,你们的房屋中介可能跑路了

  •  2
     
  •   shawnsh · 2022-06-03 00:43:38 +08:00 via Android · 8547 次点击
    这是一个创建于 664 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今天接到中介通知,他们公司因为疫情倒闭了,让我们重新找房子,房东要来收房子了,损失一个月押金+半个月房租,提醒老哥们,要注意下
    60 条回复    2022-07-15 15:53:12 +08:00
    longbye0
        1
    longbye0  
       2022-06-03 01:59:25 +08:00
    来了上海才知道这么多人找的是二房东
    aptupdate
        2
    aptupdate  
       2022-06-03 07:42:59 +08:00 via iPhone
    房屋中介不是付完中介费就完事了吗?
    ChrisFreeMan
        3
    ChrisFreeMan  
       2022-06-03 07:52:16 +08:00
    @aptupdate 他说的房屋中介估计是租房平台,这些平台会把用户的租金挪用拿去扩张,它们是和一房东签的合同。一旦出现资金链断裂,房东拿不到钱了就要去收回房子了,然后押金也拿不回了。
    napsterwu
        4
    napsterwu  
       2022-06-03 08:46:16 +08:00 via iPhone
    蛋壳这种?
    ngrok111
        5
    ngrok111  
       2022-06-03 09:06:55 +08:00
    这也太惨了。。。
    lion9527
        6
    lion9527  
       2022-06-03 09:20:00 +08:00   ❤️ 3
    找个毛线,不退钱就住够时间再搬
    Illusionary
        7
    Illusionary  
       2022-06-03 09:33:28 +08:00
    退鸡毛退,没到期他们能入室抬你? 敢来直接报警
    Vhc001
        8
    Vhc001  
       2022-06-03 09:36:13 +08:00   ❤️ 2
    这种就是房东和中介勾结(中价给房东出的点子)。不住够时间别搬,让房东去法院走法律程序呗,走法律程序期间房东不能赶人,你也不用交租金,敢上门你就报警。没个一两年程序都走不完
    stein42
        9
    stein42  
       2022-06-03 09:38:00 +08:00
    中介应该有给房主押金,在你搬出去之前押金应该不会退给中介。
    如果没收押金或已经提前退回去了,那损失是房主承担。
    所以要么让房主退押金给你,要么住够时间再搬。
    storyxc
        10
    storyxc  
       2022-06-03 09:50:05 +08:00
    你这是被忽悠了,你付了钱有合同 房东跟你扯什么淡,有纠纷让房东去告呗,你又没违约。
    hawei
        11
    hawei  
       2022-06-03 09:59:16 +08:00   ❤️ 1
    买卖不破租赁。 直接法律武器。
    lxiszuhi
        12
    lxiszuhi  
       2022-06-03 10:26:42 +08:00
    @storyxc
    房东也有合同呀?
    不是找收你钱的公司吗?
    shawnsh
        13
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:12:52 +08:00 via Android
    @longbye0 大房东不想那么麻烦的,只想到时间收钱,其他有关房子的事情不要跟他提,他不想操心的,与其空着
    shawnsh
        14
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:13:40 +08:00 via Android
    @lion9527 那房东赶我们怎么办?报警估计也没用
    shawnsh
        15
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:14:31 +08:00 via Android
    @Illusionary 报警也是豁稀泥
    shawnsh
        16
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:16:10 +08:00 via Android
    @storyxc 你的意思是继续住,房东没有权利赶我们走?
    shawnsh
        17
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:17:17 +08:00 via Android
    @stein42 房东说中介已经拖延一个月房租没给他了
    wanacry
        18
    wanacry  
       2022-06-03 11:19:45 +08:00 via iPhone
    @Illusionary #7 有没有可能直接锯门
    shawnsh
        19
    shawnsh  
    OP
       2022-06-03 11:20:16 +08:00 via Android   ❤️ 1
    各位,我说的房租中介就是类似的二房东,不是啥平台,这种爆雷的事情很多,如果硬刚,精力花费不起的,报警的话,我查了很多资料,也是艰难维权路
    Aurt
        20
    Aurt  
       2022-06-03 11:38:52 +08:00
    房东没收到房租,让他起诉中介,和你有啥关系?
    Illusionary
        21
    Illusionary  
       2022-06-03 11:39:57 +08:00
    @shawnsh 和稀泥又怎样,警察敢把你抬出去吗?
    lion9527
        22
    lion9527  
       2022-06-03 11:41:50 +08:00   ❤️ 13
    @shawnsh
    你住你的,房东来骚扰你就报警。
    警察和稀泥对你有利,你住着不走,警察也只能让房东走法律程序。房东砸门撬锁是刑事案,警察是站你这边的。

    道理很简单,你交了房租和押金给二房东,你不用管二房东和房东之间的事。你交了钱,就要把合同履行完。
    不用费心想维权的事,你就住着。维权也是房东去维权。

    这种人就是忽悠刚毕业的大学生不懂事,说两句鬼话就把你们的钱给黑了。
    你就硬刚,光脚不怕穿鞋的,房东有家有业肯定比你还心虚。放心住满时间,别怕。
    lemayi
        23
    lemayi  
       2022-06-03 12:01:44 +08:00
    @lion9527 赞哥们儿!
    我曾经就被骗过。然后自认倒霉了。报警去警察局。直接和稀泥。都没有立案。还一脸瞧不起的样子。
    而且二房东哪个 xx ,还在朋友圈晒豪车,晒钱钱。想想就气的不行。
    如果早点看到老哥的回复。我肯定也硬刚。
    把追责的义务转移到房东那里。让他去走法律程序。我们这些弱势群里没有哪个精力。
    有房有闲的房东正好可以去搞搞这些人渣
    SenLief
        24
    SenLief  
       2022-06-03 12:12:45 +08:00
    你有合同在有的打。
    358515041
        25
    358515041  
       2022-06-03 12:22:45 +08:00 via Android
    而且最近房租还涨了就离谱,我的直接涨 30%,工资都没涨这么多
    hawei
        26
    hawei  
       2022-06-03 13:23:07 +08:00
    我的房租直接涨 10% 心灰意冷, 合着工资涨了点全贴房租上了?
    kukuasa
        27
    kukuasa  
       2022-06-03 14:24:33 +08:00
    上次看到蛋壳爆雷,一个女生独居,房东来赶她走,把厕所间洗脸盘砸了,然后说反正砸的都是我自己的。
    111qqz
        28
    111qqz  
       2022-06-03 14:42:57 +08:00
    @lion9527 #6 房东上门直接把锁换掉了...
    111qqz
        29
    111qqz  
       2022-06-03 14:47:16 +08:00
    深圳两年前遇到过一样的事情,平台是青沐公寓,房东因为没有收到平台的打款直接把锁换了,平台欠款至今..
    一开始还装模作样拖一拖,后来直接就不回复消息了 2333

    深圳市青沐公寓管理有限公司

    法人 许浩武
    111qqz
        30
    111qqz  
       2022-06-03 14:50:49 +08:00
    顺手搜了下,好像很多人有一样的经历。。 https://zhuanlan.zhihu.com/p/403462884

    深圳市青沐公寓管理有限公司不退租房押金(法人:高兢)
    aoxiansheng
        31
    aoxiansheng  
       2022-06-03 15:24:58 +08:00 via iPhone
    @lion9527 把你顶上去 一点没错 这还是合法的 那些法院强制法拍的房子 有人住都赶不走 所以孩子们只要你有合同 放心住
    GP1
        32
    GP1  
       2022-06-03 17:02:40 +08:00
    利好买房,就是因为这种监管缺失和没有诚信的人存在,所以大家(双方)租房很痛苦。
    我是上面,我就要这种效果,房子不愁卖。
    大力发展租赁市场?笑死人了,接盘的都不够了。
    ChrisFreeMan
        33
    ChrisFreeMan  
       2022-06-03 17:13:49 +08:00 via iPhone
    @111qqz 艹,我也被这个垃圾公寓坑了、欠了我两个月押金,狗娘养的人
    shmilypeter
        34
    shmilypeter  
       2022-06-03 20:08:33 +08:00
    @358515041 我也想不通最近房租怎么还能涨了
    @kukuasa 房东永远是比较强势的,而且房东也是受害者没有收到蛋壳的钱,要么认栽,找自如维权,然后跟房东好言好语看看能不能以低一点的价格签剩下的租期,要么就搬走吧。
    zhw2590582
        35
    zhw2590582  
       2022-06-03 20:25:11 +08:00
    你太年轻了啊,这不用怕的,遇到赶人就报警啊,警察大概率不会帮你,但也肯定不会帮房东赶你,你怕个啥啊,害怕房东动手不成?
    linglin0924
        36
    linglin0924  
       2022-06-03 22:04:04 +08:00
    蛋壳公寓的受害者路过看看
    tyhunter
        37
    tyhunter  
       2022-06-03 22:31:40 +08:00
    选择大平台,起码背靠着链家和我爱我家的自如、相寓
    germain
        38
    germain  
       2022-06-03 22:50:25 +08:00 via iPhone
    租房不直接和大房东签?不看产证啥的你也租?上海很难租房?

    我作为一个房东,挂牌的传统老爷叔中介公司。都不用见面,一个电话帮你搞定。远程操作了那么多年,完全没有必须找二房东打理的需求。疫情期间免了几个租客一个月的租金加上缓交这个月的房租。设备坏了直接房客请人修理或买好新的再报销。

    二房东除了租金更贵,租客得到了什么保障吗?
    AltairT
        39
    AltairT  
       2022-06-03 23:28:21 +08:00
    @tyhunter 哈哈,别说什么大平台了,蛋壳还是上市公司呢。到现在为止我的一个季度租金还没退还给我,现在 app 都登录不了。gov 根本不管,要管也是管你们这些租房没拿到租金退款闹事的,gov 的监管责任撇的清清的。从此租房不考虑任何二房东。最多是那种收介绍费的。
    vain
        40
    vain  
       2022-06-03 23:34:28 +08:00
    对比一下发达国家的相关立法,还是很保护租客利益的。所以租房不买房才能那么安心。
    Jooooooooo
        41
    Jooooooooo  
       2022-06-03 23:38:46 +08:00
    鸡毛蒜皮的小事就比谁无赖和时间多.

    什么警察啊之类的都没用.
    glfpes
        42
    glfpes  
       2022-06-04 09:31:34 +08:00
    租房成立后,中介就可以消失了

    恐怕你是找的二房东
    wxm
        43
    wxm  
       2022-06-04 12:51:24 +08:00
    小区门口年后刚开的一个租房平台,3 月中疫情风控 6.1 号解封,我昨天出门看门店已经转让了。。应该是不干了
    Y29tL2gwd2Fy
        44
    Y29tL2gwd2Fy  
       2022-06-04 14:43:51 +08:00 via Android
    继续住啊,合同白纸黑字
    dcty
        45
    dcty  
       2022-06-04 15:49:10 +08:00
    @longbye0 #1 我十年前在上海租房就已经是遍地二房东了
    wloverine
        46
    wloverine  
       2022-06-04 18:03:41 +08:00
    @germain 问题是现在网上的租房信息还是二房东居多,能直接和房东签约的还是挺难找的。
    SimonOne
        47
    SimonOne  
       2022-06-04 18:51:39 +08:00
    @Vhc001 #8 报警有个屁用,上海的老破小,房东半夜来敲门闹事,报警也只会和稀泥。你表现得懂法一点就是不乖,还会得到训诫。 😂
    germain
        48
    germain  
       2022-06-04 19:40:21 +08:00 via iPhone
    @wloverine 别去网上找,去自己想住的区域的中介公司直接约看房。多的是房源。
    imklay
        49
    imklay  
       2022-06-05 10:09:39 +08:00
    解封后房租确实涨了,本来计划解封后找房子搬家的,现在看来先观望一下吧
    shawnsh
        50
    shawnsh  
    OP
       2022-06-05 11:28:30 +08:00 via Android
    @imklay 为啥呀,搞不懂
    imklay
        51
    imklay  
       2022-06-05 17:35:38 +08:00
    @shawnsh 俺也不晓得,身边要换房子的人确实蛮多的,可能需求多了,就涨了?
    mbooyn
        52
    mbooyn  
       2022-06-05 23:14:36 +08:00
    @Illusionary 比如中介收租客整年或半年的租金,但是中介是按月交给房东租金的。交到中介手中多余的钱会被挪作他用,所以中介如果 pao 路了,房东收不到房租自然就来赶人了,因为房东和中介签的合同很可能是月付的。所以之前蛋壳 lei 了之后,才开始有 z 府监 guan ,比如不准收超过 xx 月的预付房租,并且预付的房租应汇集到 z 府指定的监 guan 账户,防止中介 pao 路
    wocaomade
        53
    wocaomade  
       2022-06-06 12:55:23 +08:00
    插播一下,有没有需要租房的。https://www.v2ex.com/t/838169#reply3
    FrankAdler
        54
    FrankAdler  
       2022-06-06 13:38:40 +08:00
    所以千万别再找二房东了,不要贪图那点小便宜。
    comstrojs
        55
    comstrojs  
       2022-06-06 15:29:04 +08:00
    @FrankAdler 问题是房源在二房东手上,根本联系不到房东
    freshmanc
        56
    freshmanc  
       2022-06-06 20:27:25 +08:00
    污染太严重。。写着房东直租,点进去一看好几页房子的多了去了……
    seeyisee
        57
    seeyisee  
       2022-06-07 14:32:24 +08:00
    FrankAdler
        58
    FrankAdler  
       2022-06-07 22:38:40 +08:00
    @seeyisee 其实这些公寓大概率都是跟房东签了所谓的委托合同的,除了跑路还有看起来价格很低,手续都很全。
    wfd0807
        59
    wfd0807  
       2022-06-13 11:08:09 +08:00
    @shawnsh
    @Illusionary
    亲历上海警方只为本地人服务,这种事情下,如果你弱势,他们就偏袒房东,你强势,他们就跟你豁稀泥
    xsqfjys
        60
    xsqfjys  
       2022-07-15 15:53:12 +08:00
    铁拳总能落到最弱势的群体头上,前有蛋壳后有河南储户、各地烂尾楼的业主
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   3514 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 43ms · UTC 10:48 · PVG 18:48 · LAX 03:48 · JFK 06:48
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.