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s0nnse 2021-04-06 11:12:22 +08:00
地图找适合的地点,直奔小区物业和门卫,中介的话链家什么的都差不多的。
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CismonX 2021-04-06 11:19:33 +08:00 4
前两天自如刚打来电话说已经可以续租了,我到 app 上看了下,月租涨价到 3200+ 了
一个 8.5 平的小破隔断间,租这么贵,就图个通勤方便。哎,北漂太不容易了 |
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littlecap 2021-04-06 11:21:26 +08:00 via iPhone
我有个房子出租,不过你应该看不上,价格才一半,而且商品房整租,哈哈,告辞
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zakokun 2021-04-06 11:22:14 +08:00
上海的话还是得考虑自如
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welkinzh 2021-04-06 11:24:26 +08:00
同求,浦东这边有没有靠谱的中介推荐,自如每年涨价有点顶不住了
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littlecap 2021-04-06 11:26:47 +08:00 via iPhone 1
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sidkang OP @littlecap 哈哈,看了,就是有点远,比我自己家(闵行 ing )都远了,木有办法考虑,囧,在陆家浜路附近上班,所以= =,囧
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sidkang OP @s0nnse 嗯,稍有不同吧房源上,最近二手成交还比较多,尤其是学区概念影响比较大的,这种租房挺多都绑定在成交时那个中介的,所以还是有些差别,一家不一定够,但是一个区位多了也没啥必要,每天被重复房源不同中介联系估计也挺累
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xmumiffy 2021-04-06 11:40:23 +08:00 via Android
中介能帮你承担假房东 二房东的风险,交房退房能帮你当场结算水电押金,已经很核算了,就当一半是保险费,有的中介还能帮你办居住证啥的
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xmumiffy 2021-04-06 11:43:46 +08:00 via Android
@xmumiffy 还有中介的默认合同不会明显偏向哪一方,你直接找房东,房东的合同都会偏向他自己,你要是不知道哪有坑,那等着被坑
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whisky221 2021-04-06 11:45:43 +08:00 1
找实体中介吧,很多房东还是不相信网上那一套的
实体中介看看会有惊喜,也更靠谱 |
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sidkang OP @xmumiffy 嗯,愿意自己研究的话,其实坑倒也不多,条款上花费的时间其实还是有限,但是房源这个真的就太费功夫了,像我这种对于入住时间比较宽对房子情况也比较挑的情况,自己找更加不划算,经常得过滤重复的信息....
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loryyang 2021-04-06 11:47:53 +08:00 1
以我十年租房经验来看,租房这事,我一直推荐找大中介,其实就链家、我爱我家两个。不过尽量找稍微资深点的,刚入行的中介也比较小白
这个中介费是值得的 |
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szdubinbin 2021-04-06 11:54:59 +08:00
我只知道有些小区保安甚至会截胡,直接绕过中介带你去看租房。
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zeropercenthappy 2021-04-06 11:57:58 +08:00
自己找房累归累,关键是房源真的很少,很多好房源的房东都图省事,把租房业务直接托管给中介的。
在广州换过两次房,每次都是自己通过各种线上途径找房东直租,找到人累死都没找到满意的。最后还是选择让线下中介帮忙找,两三天搞定。 |
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sidkang OP @szdubinbin 这样,回头我可以问一问
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francis59 2021-04-06 12:28:38 +08:00
其实上海找中介还好,北京中介费全部租客出
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Jooooooooo 2021-04-06 13:00:11 +08:00
就自如了, 比较省心.
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loryyang 2021-04-06 13:04:44 +08:00
@sidkang #18 哦,这样的,这两个中介,不同城市的情况不太一样,北京主要是链家
另外根据想租的位置划分多找几家店的中介,不同地点找一个。本地的中介会有最一手的消息,也最了解当地的租房情况 最后,租房是看时机的,如果可以,尽量提前看房子,临时去找,很难找到称心的 |
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tumaowolf 2021-04-06 13:11:28 +08:00 via Android
我的经验是先去闲鱼找一下特定地点的房源,这个特定地点就是距地铁站的距离你能接受、到公司的通勤时间你能接受、房租你能接受,这三者的综合
如果这块房源比较多,你就找个中介帮你在这找房。直接找转租的还得等转租的有时间才能去看 |
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IGJacklove 2021-04-06 13:15:02 +08:00 via Android
直接 58 就行,很多 58 上面的都是中介,个人感觉还行,比自如便宜 500-1000 左右。
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xuqiccr 2021-04-06 13:31:12 +08:00
耀华路往南是成山路还是长清路
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yeeyeung 2021-04-06 13:35:30 +08:00
我爱我家的相寓平台感觉类似于链家的自如
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Flymachine 2021-04-06 13:47:56 +08:00
去意向区域找当地中介,就是开在小区门口或附近的那种中介店。那种一般靠谱,中介费是没办法了,交了就交了吧。
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sidkang OP @Flymachine 嗯,再走一趟看看
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nuistzhou 2021-04-06 14:27:53 +08:00 via iPhone
来,告诉你个好消息,链家从 3.1 号起只收房东佣金了,房客无中介费。那你还自己找个啥啊,果断去中介!
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sidkang OP @xuqiccr 囧,其实之前我在上南片区住过一阵子,对 8 号线的拥挤还是有所了解,一般耀华路上车都是贴着门站的,不过还好不坐多少站,还是可以忍一忍的。
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phony2r 2021-04-06 14:59:12 +08:00 2
广州城中村 1 厅 1 房 1 厨 1 卫 1 阳台 1000 块 除了隔壁叫床声大了点 其他都挺好
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wipbssldo 2021-04-06 15:08:28 +08:00
@CismonX 关键是你续了吗?当你续了,这个涨价就是成功涨价了。当你不续,后面也没有一个房客接受这个价格,那么涨价是失败的,他不得不降价出租。
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xuqiccr 2021-04-06 15:14:52 +08:00
@wipbssldo #43 是的,我眼睁睁看着我隔壁房间从 2670 -> 2770 ->2670 -> 2560 -> 2460,历时三个月才被租出去
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romisanic 2021-04-06 15:22:41 +08:00
@CismonX 如果这个房间你租了超过一年甚至两年的话,建议你换一下 其实自如房子降价的不少 但是如果你一直租着的房子 他们只涨价不会根据市场行情下调
而且去年那一拨之后,很多房东跟自如解约了,市场上有不少自如风格的房子但是价格比自如便宜很多。我现在住的房子就是这种情况,整体价格比自如便宜了接近五分之一 |
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windpinw 2021-04-06 15:35:28 +08:00 1
我就在耀华路世博源这边,当时是在耀华路地铁站出来的链家找的。现在 5000 上下的一室还是很好找的,附近小区很多,建议还是直接到店里问,更多一手房源。
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ScepterZ 2021-04-06 15:41:08 +08:00
自如除了贵,感觉没什么毛病
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felixliu95277 2021-04-06 15:45:14 +08:00
@welkinzh 巴乐兔是不是也行?我房子也快到期了,想租个离公司近一点的,最近也是不知道去哪儿找。
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NerverLibis 2021-04-06 15:46:58 +08:00
李永乐老师的曲线函数,边际成本
寻找房源的时间成本,和找到便宜且好的房源带来的快感刺激 |
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jjx 2021-04-06 16:19:18 +08:00
贝壳找房
很多有 vr 可以看 |
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madewocao 2021-04-06 16:26:54 +08:00
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lisaisacat 2021-04-06 17:01:15 +08:00
@felixliu95277 春节前找房子巴乐兔体验不是很好,感觉没多少房源,不过我是北京,最后还是在链家找的。
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yasumoto 2021-04-06 17:25:26 +08:00
在北京昨天才找完房子 真的累 我都把价格放在 3000 左右才有合适的房 在惠新西街这
我租的是这个主卧 https://sm.ms/image/tPA1cTj9ygrKzus 次卧还没租出去 图片放这 https://sm.ms/image/RpoxZIvySaYCuzV 有厨房 还挺大的 挺干净的 https://sm.ms/image/mxLvVlnarkTBuwA 卫生间还有个鱼缸 https://sm.ms/image/mxLvVlnarkTBuwA 希望在 v 站找个程序员舍友 哈哈哈 |
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liujialongstar 2021-04-06 17:39:41 +08:00
@sidkang 我室友要是有你这觉悟就好了, 养猫, 聚众赌博, 都要把我烦死了
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changepll 2021-04-06 18:28:37 +08:00
光有时间也不行。 得有租房的经验。
如果这两样有一样缺乏的话,还是找中介是最好的选择 |
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sidkang OP @liujialongstar 哎,室友太不可控,真的是拼人品
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xiaocongcong 2021-04-06 20:36:47 +08:00 via iPhone
中介,呵呵,都是手里有什么房子就推你什么房子,价格还贵的离谱。他们就是想躺着拿中介费,就你这需求你和中介说的再清楚他们也不会找到你满意的。我看房看了一个月,被中介坑死了。你们没发现中介坑只是你们没识破而已。不信中介带你看完的房子,你自己上闲鱼或者 58 搜,保准能找到这间房,只不过价格都是假的!找中介带你看房还不如闲鱼上看,不过闲鱼发的那种装修很好,价格很合理,不用想就是骗子。
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xiaocongcong 2021-04-06 20:41:48 +08:00 via iPhone
@xiaocongcong 闲鱼看中哪套直接拿照片去小区所在地找连锁中介,他们信息都是共享的。想省中介费,就自己去这个小区论坛或者社群发求租。
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ElmerZhang 2021-04-07 02:22:45 +08:00
合租找自如,整租找链家,省心。
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UBcai 2021-04-07 10:07:27 +08:00
我室友有你这么自觉就好了,特么说了不能有宠物,还养猫。说了正常休息时间,mmp 经常 2 点回来,最骚的是还要洗澡半小时。。。。到期我自己滚了,找个套一或者和认识的租房最好。
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sidkang OP @xiaocongcong 中介也还好,也一样可以货比三家~ 咸鱼我也去瞅一眼看看,之前没用过来租房
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cairnechen 2021-04-07 18:18:47 +08:00
帮朋友问一下后厂村上班的租哪里合适啊?
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wangfei324017 2021-04-07 18:56:29 +08:00
我是 58 上找的中介,525j 的,还可以,50%的月租为佣金。
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Gea 2021-04-08 14:35:07 +08:00
等楼主结果,其实前两天也想换住处的,结果找了一下东明路的 5500 的房子,把我看傻了
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sidkang OP @Gea 哈哈,我最近看了几个不错的。早上在豆瓣上看到个不错的,中午约了现在的租客刚看完,基本决定就这家了,晚上去签约
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sidkang OP 附近的房子我看了下有挺多不贵的,上南十村链家上有几个 5K-的,你可以看看,我今天刚去看过房
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busfool 2021-04-09 18:59:49 +08:00
mark 好帖当顶
租房备用 |
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luckyzrui 2021-04-12 14:05:25 +08:00
借贴租房,长清路地铁站附近寻三室一厅整租房源,预算 7k 左右。需要办理居住证,装修不需要太好,但是最好也不要太差,简单明亮就可以了。3 楼要有电梯,因为家里有小孩没有电梯不方便,3 楼以下无所谓,。
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