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如题，你们贷款多少，年利率是几个点啊
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caoqiang250 2020-10-19 15:32:27 +08:00
被忽悠去惠州大亚湾买了一套，农行，贷了 59W，30 年，购买保险产品后（ 5000 左右）利率 5.63 。
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mario160825 2020-10-19 15:34:32 +08:00
买了不住就别买了。首套贷还是还留着吧。
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mtdhllf OP @caoqiang250 #1 我在仲恺，我也是要买保险 2W （要交三年），利率差不多。。。
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mtdhllf OP @mario160825 #2 条件一般，深圳买不起就先这样打算咯~
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mario160825 2020-10-19 15:56:05 +08:00
@mtdhllf 真·自住买个公寓也很好。 前几年很多人跑去燕郊买房，到最后也没住过。
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mtdhllf OP @mario160825 #5 买完我也有一点小后悔，买公寓有可能会好一点吧~不过以后要是能通地铁的话，还是值得的~
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mario160825 2020-10-19 16:13:31 +08:00
@mtdhllf 好吧 老哥已经买了。。环深圳肯定比环京好，毕竟周围城市底子都很好。
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stefank 2020-10-19 16:22:02 +08:00
@mario160825 后悔没早点看到这个建议，现在想卖卖不掉
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GavinJ 2020-10-19 18:35:00 +08:00
龙岗上车，4.95
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1069401249 2020-10-19 18:54:26 +08:00
我擦，是不是然你们买寿险，不然挂了没人还贷
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mrweiwei 2020-10-19 20:25:25 +08:00
七月的时候买了惠阳，给了五千所谓的服务费，目前的 lpr 加点后利率 5.4
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shakoon 2020-10-19 20:39:51 +08:00
现在房贷居然要套路搭售保险？
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cgcs 2020-10-20 08:38:03 +08:00
感觉惠州还是不行，东莞，甚至广州不限购的区域，甚至中山都感觉好点
强行上车的话，在深圳弱一些的区买个学区还可以的小户型，变现效率很高 纯外行 |
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ipadpro4k 2020-10-20 08:43:10 +08:00 via iPhone
惠州就是个鸟不拉屎的地方
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s2555 2020-10-20 08:53:21 +08:00
宁愿深圳东莞买小点，惠州中山没工作的
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bcys 2020-10-20 10:13:48 +08:00
@caoqiang250 你这是哪年买的，被忽悠 17 年大亚湾农行，买保险（ 1W 左右）利率 4.9 。
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jayin 2020-10-20 10:39:46 +08:00
没听说做环深的能赚钱的。被割韭菜了
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caoqiang250 2020-10-20 10:48:24 +08:00
@bcys 我今年买的啊，2020 年
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mario160825 2020-10-20 16:22:16 +08:00
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mtdhllf OP @mario160825 #20 你买的多大的，大亚湾现在房价不便宜吧~
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mario160825 2020-10-20 16:30:46 +08:00
@mtdhllf 老哥你回错人了。。
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mtdhllf OP @caoqiang250 你买的多大的，大亚湾现在房价不便宜吧~
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mtdhllf OP @mario160825 #22 抱歉，我买的时候是说理财型的，要交 3 年一共 6w，满 5 年取本金才不会亏
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mario160825 2020-10-20 16:42:15 +08:00
@mtdhllf 咦，他是要吃利息吗？好奇怪
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bcys 2020-10-20 17:12:27 +08:00  1
@mario160825 就是移位失去还款能力了，然后保险帮你还。
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mtdhllf OP 1
@mario160825 #25 不知道，应该是有利益关系的，我有点想贷款下来就退保~
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catch 2020-10-20 19:58:30 +08:00 via iPhone
惠州普遍利率高，不能用公积金，而且房价这两年涨了不少。 建议买长沙
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amwyyyy 2020-10-21 09:34:57 +08:00
深圳关外，中行 4.95
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pilgrim_kevin 2020-10-21 10:44:18 +08:00 2
兄弟们，首套置业，如果有能力，还是要深圳。如果钱不够，综合考虑大致是这样一个优先顺序：东莞临深（长安、虎门、松山湖、黄江、塘厦、清溪、凤岗），珠海，中山，南沙，惠州临深（惠阳、大亚湾）、深汕合作区。
其中惠州大部分区域不适合投资（发展潜力，以及供求关系），但是惠州比较适合居住，如果不太在意资产属性，钱多的话，其实买也未尝不可。 购买周边城市，也是越近越好的原则，尽可能有轨道交通或者轨道交通的规划（近期规划不是远期规划）。距离在 30-50 公里左右的比较理想甚至可以勉强通勤（比如松山湖之于南山，塘厦之于福田，凤岗之于龙岗罗湖）。50-80 公里作为平时工作在深圳，周末回去住比较理想。超过 80 公里，其实就勉强了。 |
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pilgrim_kevin 2020-10-21 10:46:12 +08:00
在意投资潜力、资产属性的话，其实就一个原则：越靠近深圳中心，地段和交通越好的，越值得买，而不是价格。价格就只能看个人能力。
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mtdhllf OP @pilgrim_kevin #31 说的很在理。
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amdhcwte 2020-10-22 13:49:14 +08:00
@caoqiang250 老哥现在那边房价多少
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caoqiang250 2020-10-22 13:55:48 +08:00
@amdhcwte 我买的 14000 多，在大亚湾万达附近那里
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Connor86 2020-10-22 14:18:32 +08:00
@pilgrim_kevin 如果是全国的话，啥地方性价比最高，工作机会也有的
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james504 2020-10-22 14:36:54 +08:00
9 月买的中山黄圃，靠近南头高铁站，到广南站 20 分钟。交行，利率 5.2 。
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Superhackme 2020-10-23 17:03:49 +08:00
@caoqiang250 哪个盘？我也在看 晶地里程花园不知道怎么样 首付 42 月 5K5
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Hongwu 2020-10-25 15:46:02 +08:00
周边买房也不要用自己名义，深圳的首套房名额宝贵，不要为了一时的名字错过了一个房票
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pilgrim_kevin 2020-10-26 09:18:37 +08:00
@Connor86 全国？呵呵，我可不是专家，我只能就我有所了解和认知的范围发表点个人看法，也仅供参考。我主要生活在深圳，虽然我老家是江苏的，我在北京也有房子，但是对于其他地方，我实在是欠缺太多了解，所以不敢误导别人
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caoqiang250 2020-10-26 10:37:20 +08:00
@Superhackme 我买的叫啥“青柠时代”，感觉被忽哟了，当天下的定金。附近二手房普遍比新房价格低 30%
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mx3y 2020-10-28 12:09:34 +08:00
宁可深圳小单房，不要惠州大三房。你说深圳小单房住着憋屈？
可是保值好卖啊，可进可退，买了惠州，再回深圳就是 5 成了。 深圳的公积金能帮你还贷，深圳的房子出租能返佣，惠州的房子买了交物业费，图一心理安慰？ |
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lichengzhang2005 2020-11-02 14:14:23 +08:00
能上深圳上深圳，小点的也好，西部学位、地铁附近的小房子；小弟 15 年就被忽悠买了惠州的，至今一天没住过，涨倒是涨了，可是跑不赢深圳的涨幅，而且惠州的二手房无价无市，卖出去比同区位新房低几千，亏死；再者有贷款后深圳得五成。
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latomicbomb 2023-06-29 15:27:45 +08:00
@lichengzhang2005 答主你好，现在 2023 年了，惠州的房子住进去了吗？
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