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V2EX 提问指南
yyh0808
V2EX  ›  问与答

有没有过来人说下买二手房有什么坑,坐标杭州

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  •   yyh0808 · 2020-02-17 16:41:17 +08:00 · 1942 次点击
    这是一个创建于 1773 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    RT,家长被我喷抠门多年后,突然顶不住其他亲戚压力开窍给我支援一点,勉强够个郊区首付,想买下沙或者其他周边二手房,有没有盆友科普一下怎么和中介刚正面,,,,

    7 条回复    2020-02-18 12:09:33 +08:00
    swuzjb
        1
    swuzjb  
       2020-02-17 16:44:25 +08:00
    中介费打 5 折就行。。。。
    thkabc
        2
    thkabc  
       2020-02-17 16:45:28 +08:00   ❤️ 1
    某家看好房源,到小区门口找保安问卖家信息联系卖家,随便找个小中介三千办完全部过户即可。怒省 3 个点中介费
    swuzjb
        3
    swuzjb  
       2020-02-17 16:45:46 +08:00   ❤️ 1
    参考这个吧 去年从 github 一个大佬那里 考来的 https://gitee.com/cobber_admin/hangzhou_house_knowledge
    yyh0808
        4
    yyh0808  
    OP
       2020-02-17 16:51:04 +08:00
    @swuzjb 卧槽太 NB 了,我要研究一下
    @thkabc 也想过找物业联系房主可能是个省钱的办法,就是怕银行放款期间踩什么坑,,,
    YouKnowIt
        5
    YouKnowIt  
       2020-02-17 17:10:49 +08:00   ❤️ 1
    @yyh0808 随便找个小中介后,他们一般会推荐你按揭公司的。按揭公司的费用和中介费用本来就是分开的
    junan0708
        6
    junan0708  
       2020-02-17 17:17:45 +08:00   ❤️ 1
    多看房源,多找几个中介,关注一下噪音,别找靠马路靠商铺饭店的
    14night
        7
    14night  
       2020-02-18 12:09:33 +08:00   ❤️ 1
    1. 不要着急, 你看上那套, 中介就会说这套很抢手,让你赶紧定下来
    2. 一层二层 顶层一般要便宜 5-10%
    3. 腾房周期长, 要么让业主便宜, 要么给租赁费(同学买的要 9 个月周期)
    4. 户型好但是明显比周围房源便宜的一定有猫腻, 要么有非常规抵押, 要么 80%现金首付.
    5. 挂牌半年以内的不要看, 一般都谈不下来价格
    6. 户口一定要让他迁出
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