想请教下成都的买房政策

[HanMeiM]

本人本科毕业，目前户口还在老家没转过来，打算买天府新区的房子。
之前是只要买一年天府新区的社保加户口即可买房，所以一直没转户口，而且社保是通过代缴的天府新区的。
本来打算等社保满一年再转户口过来买房的，结果前几天看到政策变了。
目前是要看交社保的公司注册地，注册地在成都天府新区才可在天府新区买房。

目前的疑问是，可以让代缴公司给我开具稳定就业证明吗？本人入职的公司注册地在昆明哈。
如果能开，会查工资卡，最终工资来源与代缴公司不同会有问题吗？

[xiudou]

1.要问代缴公司
2.不会查工资卡

[HanMeiM]

@xiudou 我问过，要公司出面去说明原因还是能开的。我主要是想问这个操作可不可行，😢

[xiudou]

@HanMeiM 我觉得应该可以。

[FlyingDough]

明年还算是应届毕业生落户吗？我不是太清楚但是楼主最好早点落户？万一政策变化就很坑了，当然是在你确定要在天府新区买房的前提下。

[HanMeiM]

@FlyingDough 只要是本科毕业就可以落户吧？不看应届还是往届的吧。就是打算最近旧落户过去了，主要是就只买得起天府新区的房子啊，而且以后上班也是在南边嘛

[xiaoleis]

要看代缴公司的注册地。 稳定就业证明也用代缴公司的。

[wildnode]

我没敢交双份社保，听说会影响贷款，我在等户口满两年，满两年好像不用社保也可以直接买了。

[HanMeiM]

@xiaoleis 代缴公司就是天府新区的。
@wildnode 是的，户口满两年也可以直接买。我也不是双份社保，就是入职前跟公司说好了买成都的社保而已

[zhongchaowade]

只要最后一个月是天府新区交的就行

[HanMeiM]

@zhongchaowade 现在是缴哪个区的都可以，只要是成都的社保，现在看的是公司注册地，不是参保地

[q1udaoyu02]

很遗憾的告诉你，你没有读懂政策。
你想走的购房政策是天府新区落户满一年+连续 12 个月缴纳社保只要最后一个月社保缴纳地在天府新区。
同时给你开具在职证明的公司，公司注册地需要在天府新区。

并不是你说的买满 12 个月社保再把户口落到天府新区然后马上就可以买，
这个政策也不是前几天变的，2018 年 5 月 15 日限购升级以后就一直是整个政策了。

如果你还是没看懂建议你上小程序-成都购房通对找到查一查自己的购房资格。

[HanMeiM]

@q1udaoyu02
不是的，有户口就只需要 1 年社保，没户口 2 年社保，没社保就需要 2 年户口，没有 1 年户口 1 年社保的说法吧。
而且现在是买哪的社保都可以，只要在成都就行，现在是只看最后一个月缴社保的公司注册地，不看参保地。

[q1udaoyu02]

@HanMeiM ...所以你都没看懂政策啊兄弟 你用小程序查一查吧 不争不争

[HanMeiM]

@q1udaoyu02 不是我争，小程序上面我一个一个看了也没说要一年户口，而且社保那个地方也写的是最后一次社保缴纳公司注册地。该说清除就说清楚，毕竟是我想买房，我肯定想懂政策

[jqk]

@q1udaoyu02 这位兄弟说的是对的

[HanMeiM]

@jqk ...我的锅我的锅
@q1udaoyu02 我的我的

[pC0oc4EbCSsJUy4W]

目前你的情况买不了

[awhane]

亲身经历，可以作为参考:

天府新区户口 1 年+不到 2 年，高新区 15 个月社保，然后通过代挂社保迁移到天府新区顺利购房成功，据我所知房管局只看最后一个月缴纳社保公司注册所在地在你买房区域即可。

在满足户口 2 年或者社保 2 年再或者户口 1 年+社保 1 年。楼主可在最后一个通过代挂迁移到你买房区域即可

[awhane]

还有我当时是代挂公司开的稳定证明，收入证明是当前(北京)就职开的。
目前社保可全国缴纳多份，公积金已联网全国统一

[HanMeiM]

@fatelight 哎，是的呢。等一年户口了
@awhane 好的，感谢。准备回去迁户口了

[awhane]

@HanMeiM 如果不是急需读书，迁户口到成都没有太大意义。保留下来更有选择，之前落户成都的都因为成都 ZF 朝夕令改被坑惨了，户口回又回不去

[HanMeiM]

@awhane 直接等两年社保哈？话说我社保断过一次，但是给补上了，会有影响吗？

[awhane]

@HanMeiM 你去成都社保局查下 看下缴纳类型 是否是正常汇缴还是补交，如果是补交就算中断了

[q1udaoyu02]

@HanMeiM 要看你社保断了好久，如果中断 1 个月，社保缴纳明细上不会出现补缴，2 个月及 2 个月以上，社保缴纳明细上会出现补缴。如果出现补缴了，购房资格审查可能会不过。
最好你先去成都社保局的网站上打印一份看看，天府软件云 app 上也可以打印。

[HanMeiM]

@q1udaoyu02 好的，大概就是 3 月的时候忘记缴了，4 月就给补上了

[HanMeiM]

@q1udaoyu02 不对。。。
我刚去天府市民云上面看了，有好多补收。
但是补收后面跟着还有基数调整补收，不知道是什么意思呢。
算不算补缴嘞。

[zhongchaowade]

@HanMeiM 我知道啊，你最后一个月找个天府新区注册地的代缴公司交一个月就行了嘛，另外我买房前补缴过一次也买到了

[ktonline]

政策一直都是看的缴纳社保公司的注册地址，

[itsjoke]

现在的政策印象中记得是你要买哪儿的直接补缴就可以了

[sohoorc]

你只用最后一个月社保在天府新区就可以了

[xzh654321]

你户口不满一年不行啊，社保不能断，之后补缴好像可以，但是你又新交但没有补好像是不行的吧，另外收入和注册地什么的没关系，都可以

[HanMeiM]

@xzh654321 是有一个月断了，但是第二个月就补上了，现在 14 个月社保了，比等户口来的快了

[q1udaoyu02]

@HanMeiM 你直接打印 24 个月社保缴纳明细 看看上面有没有补缴字样 如果没有就可以用 如果有就问下你的销售看看审资料有没有影响 你用天府软件云 app 查显示补收 or 正常缴纳看不出来的 要调出那个 pdf 看 到时候交资料交的也是这个

[HanMeiM]

@q1udaoyu02 我看了一下，没看到有补字，看来等两年社保要比户口还快了。

[q1udaoyu02]

@HanMeiM 那没毛病了 等你要买的时候把你社保转到天府新区就行了 走社保资格要等 24 个月满哦

[HanMeiM]

@q1udaoyu02 哈哈，入职的时候给人事专门说过缴天府新区的社保，已经 14 个月了

[xzh654321]

@HanMeiM 那社保没问题，现在就是你需要户口了，要么 24 个月社保

[a852695]

同问有靠谱的代缴嘛

[a852695]

@wildnode 影响什么贷款？双份社保影响贷款？贷款应该和社保没关系吧 只是一个购房资格问题