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上海租房渠道?

  •  
  •   ArthurRen · 2018-09-12 00:30:12 +08:00 · 2695 次点击
    这是一个创建于 434 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    马上换工作去上海了,在张江那边,这个周末打算先去上海找找房子,中秋就得搬过去。
    公司转正后有 1k 的租房补贴,但是对距离有要求,试用期先打算找个便宜的地方过渡一下,等转正了再找个好点的地方。
    大家有没有什么好的租房渠道的?目前主要在看豆瓣和 zuber,感觉不是太满意,主要是二房东太多了,合租的大多数又限制性别???
    25 回复  |  直到 2018-09-13 11:14:16 +08:00
        1
    boris1993   2018-09-12 01:56:25 +08:00 via Android   ♥ 1
    魔都就职三年,前前后后租过 5 套房子,说下我的经验
    我也是在张江的,推荐申城佳苑的房子,房子是新建的,里外的视觉效果都可以,房租大概在 4k~5k 这个区间吧,上班时间基本上可以控制在 1 小时内,下雨天交通状况会比较操蛋
    或者可以先找个公寓,短租一个月,期间找同事合租,俩仨人平摊租金的话会轻松一点
    租房基本上就是找个中介,拿出一两天,跟中介说出你的需求,然后一间间看房
    二房东是避不开的,甚至可以说你基本见不到大房东,这边感觉就是这种玩法,包括 58 上面,写着是个人房源,其实也是中介冒充的
    如果需要办居住证,一定要跟中介说明白,因为有的房子是办不了的,签合同的时候,如果你觉得有必要,就要求房东把能办居住证写在合同上。建议拿上居住证,总比没有强
    如果选择公寓,注意看你房租交给谁。如果说要你交给某金融公司,不要签,因为这种是公寓从金融公司贷款,然后你来还,后续不管出啥事,这债你都脱不掉,风险巨高
        2
    Hilong   2018-09-12 08:50:27 +08:00 via Android
    @boris1993 我也住过申城佳苑,你说的 4-5k 是一室户吧,我那个合租的只要 2k 一个月
        3
    guogang9011   2018-09-12 09:13:39 +08:00   ♥ 2
    嘿嘿,我也住过申城佳苑。现在着实贵了,走之前租的一套是 5 千+,很简单的装修,这段时间租房在涨不知道多少了。

    找房子,豆瓣看运气的。
    在张江的话,每个小区下面有那种帮人找房子的,运气好,碰到一个好人,省不少事的。所以建议你去的时候,就去小区下面问一下,大多数帮人找房子的人都不错,而且我记得是不收租客的钱的。
        4
    boris1993   2018-09-12 09:14:24 +08:00 via Android
    @Hilong 2# 我现在住的是个一室改二室那种,4k
        5
    boris1993   2018-09-12 09:15:11 +08:00 via Android
    @guogang9011 3# 对对对,忘了小区门口的大爷大妈们了
        6
    w274189159   2018-09-12 09:19:27 +08:00
    找个觉得挺合适的小区。然后在傍晚的时候去溜达一圈。肯定有老大爷老大妈问你:租房不?
        7
    Guozi1989   2018-09-12 09:33:00 +08:00
    川杨新苑住了三年,申城佳苑住了一年。想省事就找中介,想节约钱就自己跑吧,一些小区门口好多二房东。
        8
    NonClockworkChen   2018-09-12 10:34:47 +08:00
    租过两次房,基本都是看了一个月,才找到合适的。。。 也是豆瓣,zuber,v2ex 上海,闲鱼,多种渠道
        9
    wzxjiang   2018-09-12 11:37:16 +08:00
    看你在什么地方了,公司在张江高科 金科路地铁站旁边可以找 7 号线的房,比如杨高南路-花木路中间几站都挺好的,去张江只要 20 分钟,然后价格又便宜。
    个人建议还是找自如会舒服一点,碰到不讲理的房东或者不讲理的二房东都是很糟心的事。自如注意别住首次出租的房。
        10
    alangz   2018-09-12 11:38:01 +08:00   ♥ 1
    我工作 6 年多,换过三次房子。第一次刚毕业,二房东改造的厨房几百块,结束是搞纠纷不退押金;第二次是二房东改造的一个我是,结束是搞纠纷不退押金。最后这一次已经住了 4 年了,从中介找的,房东人挺好就今年才涨租。

    因此我建议尽可能的不找二房东,当然不排除有比较好的二房东,我没遇到过。渠道的话,你有精力就自己在豆瓣和 58 上筛查信息,但要快,因为只要是原房东发的绝对很快就会有中介过去了。如果你没精力省事,还是找中介说好自己的需求让他带你找。
        11
    coffeecato   2018-09-12 13:27:08 +08:00   ♥ 1
    7 年,租房 4 次,除了第一次是二房东,后面都是直接跟房东签合同。有时间就自己跑,选定区域,我找一套自己满意的房子要花 3 天时间;没时间只能找中介了。
    途径真的没什么好推荐,我是通过赶集和 58 上面找的(这俩平台我无 fuck 说,真的鱼龙混杂),先排除中介房源,剩下的所谓“个人房源”大概 1/3 是中介,1/3 是骗子(要你先交钱的),1/3 是真房东。豆瓣上的租房小组也不错,真实的比较多。跟房东接触的好处就是房子的问题可以直接沟通,价格相对比较便宜,中介费的存在让中介本能的具有抬升房租的动力。
    第一次跟二房东到期退租的时候想坑我押金,我说那我不退了,继续住,你走吧,跟他硬刚。后面的房东人都很好,都是上海的老人,居住证也帮忙办,退租交接都很顺利。不过我也属于比较省心的,房租按时交,东西坏了自己找人修,最长的一次租了 2 年,搬走时送房东了一台刚买一年的洗衣机。我搬走后,房东就委托给中介公司了,房租涨了 30%。
        12
    ArthurRen   2018-09-12 13:30:41 +08:00
    先谢谢楼上各位指点,我现在看中张江绿地 mtown 那边的复式公寓,单间价格在 2.5K 左右,这个周末过去看看房子
        13
    rotciv   2018-09-12 14:42:17 +08:00
    年前租房要便宜很多,建议楼主先找个短租住到年底,然后再换长租。
        14
    ihacku   2018-09-12 15:29:11 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    搜下一个微信小程序 拼室友
        15
    ArthurRen   2018-09-12 15:33:39 +08:00
    @ihacku 刚刚加了几个租房群也看到了,谢谢~
        16
    ihacku   2018-09-12 15:36:23 +08:00 via iPhone
    @ArthurRen 注意这上面也有没过滤出来的中介
        17
    ls2110609   2018-09-12 15:41:01 +08:00
    在浦软附近么 如果要方便的话 可以了解一下 https://www.v2ex.com/t/487888
        18
    ArthurRen   2018-09-12 15:48:56 +08:00
    @ls2110609 好贵啊 。。。
        19
    ls2110609   2018-09-12 16:27:11 +08:00
    @ArthurRen 图一个方便了 😂
        20
    ilaipi   2018-09-12 16:36:21 +08:00
    我觉得找房子还是找中介方便,省事
        21
    reechang   2018-09-12 16:43:26 +08:00 via Android
    千万别找 x 爱 x 家,中介自己当二房东,全是坑
        22
    boris1993   2018-09-12 19:20:47 +08:00 via Android
    @reechang #21 被它家的电话骚扰了一个月,说几次我已经租好了都不管用
        23
    wolfkkk   2018-09-12 20:47:31 +08:00
    可以试试微信搜 暖房直租 还不错
        24
    learnshare   2018-09-12 20:52:41 +08:00
    找中介比较方便,但收你不少中介费,或者按月抽钱
        25
    starfours   2018-09-13 11:14:16 +08:00
    玉兰香苑,生活很方便,距离张江6站公交的距离,门口有好多带看房的,好多人在张江那里上班的都住那里.唯一需要小心的是,当心益江路的震轩理发店.
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