4700 的一居到底住不住？ 北京

[xiaoyu9527]

月薪 1W+吧。

单位在东三环

目前合租的房子中介跟我说业主卖掉房子了。 但是链家说还没有 然后每天链家都有带人来看房 弄得我就很烦躁。

换东三环的一居。 我爱我家签约 2 年租期。 一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题。

大家给点意见。

更新一下：

拿到钥匙了。 让我爱我家给免费换了锁芯

但是多掏了几天房租 反正这事儿算是落厅了

搬家完毕！！！！

这屋子感觉好冷。

可能是因为之前的屋子是木地板+我铺的底板+刚做的保暖图层 双层玻璃

这屋子有好多单层玻璃主卧和客厅之间没有门

然后因为是高层 保暖图层估计没做。

如何给这种屋子保暖一下 求建议。

只能买油灯之类的么？

[xinyewdz]

有钱任性。。。

[Mac]

能办居住证就住啊

[niluanxy]

有钱真好

[dko]

东三环 4700 你知道这多便宜吗。。。
我当时在亚运村 1 楼 40 平一室一厅，第一年租 5200，第二年涨到 5500，附近找 5000 以下的几乎没有
所以你这 4700 能签多久签多久，5 年以上最好

[we000]

"一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题" 不能保证不会有人看房

我买房之前的房租徘徊在 5%~10%, 比较省...

[brickyang]

推荐长签。我东直门的房子当初签了三年 5000，现在第四年涨到 6000，旁边差不多的 6500-7000。

[VicYu]

我只说一句，问可不可以签 10 年

[etc]

帮人家供房也不用这么供的

[tyhunter]

当然值，但是，LZ 现在花接近 50%的月薪去租房，没有考虑到其他花费吗

[ersic]

俩人住不贵，现在就这样，我一朋友北航附近一居，五千了

[laucie]

最近也在考虑一居，不过价格实在是贵，快扛不住了。

[yanjunjie]

真是贵

[460881773]

是一套吗 2 室一厅？ 这样的话可以。 就是 服务费 有点坑 中推退租就亏死啦

[whypool]

成都 2k 左右，软件园附近精装套二，通勤走路半小时左右，骑车 10 多分钟，简直安逸

[jadec0der]

楼上啥都不知道就给意见，东三环能说明啥，东三环 60 年代的楼你也租吗

[3a3Mp112]

月薪 1W 也敢租 4700 的房，真的任性。

[hst001]

可怕

[Macbooker]

直接拒绝看房，把这些房东惯的。超烦这种，中国对租房者的保护太差。在外国——又是外国，比如日本——你只能看没有租约的房子

[xiaoyu9527]

@jadec0der 京广桥这边 电梯房 周边房价 10W+

[SourceMan]

月薪 1w，到手有没有 8k ？

[xiaoyu9527]

主要是租了一居。

自己可以做饭（来北京几年感觉天天外卖最伤的就是肠胃）

自己住着舒服（可以光屁股去洗澡而不用有任何担心）

自己可以带女性朋友回来（之前合租也带过，效果到无敌爆炸的烂烂到什么事情也没做）

[metrxqin]

合同内申请保护性赔偿，支持你，一定要保护自己权益。

[xiaoyu9527]

@etc 这栋楼均价 10W 这套房 48 平。 最少最少估计得 450W 一个月 4700. 如果不是之前买的 谁现在买了租出去 真是无敌大煞笔

[xiaoyu9527]

@metrxqin 不是正规中介 不是正规合同。最重要的是我不想在这个上面浪费时间了。小中介很难然的

[laclys]

值是值。不过月薪 1w 的话，一半交房租。有点

[xiaoyu9527]

@laucie
@laclys
@tyhunter

其实也没有那么惨。。但是即便收入 2W 还是觉得有点贵是真的。

不过现在主卧也得 3000+了。 我如果不想坐地铁 也没有什么更好的选择。

那套房楼下星巴克。 周围环境总体来说很不错。

可以体验穿拖鞋下楼买星巴克的感觉了

[rails]

@xiaoyu9527 交完房租，还有钱买星巴克么？

[amanbolatbalabek]

这么便宜，我住东五环都 5500 了。

我觉得就算工资低也要住好房。

[joyqi]

我 09 年租的一居都 4500 了

[hpeng]

可以的，我现在租单间，就是你上面提到的感受。现在想换个一房一厅，感觉越来越为房东打工了

[vardarling]

羡慕有钱人

[Fisherisland]

问题是你这个收入根本租不起啊。😄

4700 加上水电网络煤气怎么也得 5000 了。

你 1w+的收入 ，+是多少？算你税后 8000 好了。

去掉房租还剩 3000

再去掉吃，北京一个月怎么着也得吃 1500 ～ 2500 上下吧，取中间数好了，算你 2000，还剩 1000

题主你确定想过每月只剩 1000 的生活嘛？

而且以上计算都是统计的没有额外意外巨大开销的理想情况，意思也就是不能旅游，基本不能吃大餐，没有聚会游玩，衣服也买最便宜的。

都成年人了，这些账，自己会算吧？

[xiaoyu9527]

@Fisherisland 再努力多赚点呗。

目前只能这么激励自己了。

[current]

价格值得，但是从比例来看我觉得大概率导致楼主生活质量不升反降

[0nlyy0u]

没去过北京，一间都 4500 了。

[xiaoyu9527]

@current 我的收入毕竟还是在提升中嘛

[abcwu]

租吧。工资会涨的

[lsxiao]

我租的一室一厅 4800

[xiaoyu9527]

给 V 友们说说情况 是这样的。
现在在团结湖住了 3 年 房租 2700 结果今年中介（小中介）放我鸽子 说跟房东续签完了 但是实际没有续签。所以最后导致到现在我得换房子。 天天链家来上门的心情真是难以接受。

所以说如果要便宜就只能跟小中介签。 如果要没有这种骚扰。 只能跟自如之类的签 如果自如的话 我看了一下 最便宜这附近也得 3200 到 3500 算上服务费要 3500 到 3800

仅仅比我这个便宜 1000 块钱左右。

自如这边大多是 3 家合住。 与其这样不如让自己生活的快乐点。

至于收入。1W 是写少了。 因为现在收入不是很稳定。 能保证的就 1W。 但是有时候有私活儿也能过 2W

大约就是这么个情况。

算是一了百了

[xiaoyu9527]

@Mac 正规三方协议。 也就是这个原因我才决定的。

2 年 2 个月的合约 一次大约 4000 块钱的中介费。 然后家电包修。

我觉得还算能接受了。。

至少这 2 年内再也不用为房子的事情操心了。 即便业主要卖房也得把合约走完

[xiaoyu9527]

不说了。 明天确定了再来更新 大家看看我怎么处理比较好。 给点意见

目前是跟老中介谈了一下 大概能给让 5 天退房时间。 而那边中介不给让。

也就是从今天开始我就算结束我老房子的住宿。 明天签约就能拿新房的钥匙 然后换锁芯就彻底算是我的了。

一会儿出去看唐人街 2 9 元电影今天到期 不用浪费了。。

这就是苦逼的人生呀

[0ooo0]

果断住
你要知道家距离工作单位非常近
在现代社会是提升心里幸福感和工作踏实感的重要指标

[xiaoyu9527]

@0ooo0 现在离的也很近 这个地方离我现在住的也就 500 米。

但是是从合租变成独居 这个就很爽了

[hansnow]

听起来性价比很不错啊，稍微考虑下自己经济压力大不大，没啥大问题的话果断租啊。整租可比合租幸福感高多了

[wlwood]

喔嚓嘞，反正我是不住的。住不起啊

[uuair]

东三环团结湖没这么贵吧，要是双井可能差不多，但双井美女多啊，看你要不要看美女了。。。而且晚上喝醉的还挺多的。

[dreamwar]

真尼玛便宜

[coreos]

@xiaoyu9527 先开心，先乐呵，生活有盼头比啥都重要。
天天省钱 试图以后开后，真的没有必要。

[logOo]

城东就是贵啊

[wtdd]

这个价钱这个收入还是可以的，北京除了房子，其他消费都很容易节省

[helloworldgo]

租吧，我三元桥一居 4000，估计是不会再遇到了

[xiaoyu9527]

@uuair 你去看看咯。 我找了半天是 没找到合适与便宜的

[WhoMercy]

看 LZ 回复是想体验“精致”的生活。
没有存款压力，用月光的标准来开销，这个价格可以接受。
退一步想，以后感觉一个人住太贵，完全有余地伴侣一起入住，均摊后价格就下来了。
而且市中心上下班到各处的人流量都不会很多，地铁不用挤和排队。

[xiaoyu9527]

@WhoMercy 不用坐地铁。当然我现在住的地方也不用坐地铁。

其实就两个原因。1.我现在不想再去找小中介劳神。 2.大中介的话主卧其实没有便宜更多。

所以不如出点血

[fcoolish]

北京租房已经这么贵了？我靠，

[YORYOR]

单身没必要 有妹子的话 还是住吧
现在住的价格跟你差不多

[ly529]

1W+是+多少，一半的钱交房租？

[Neytoph]

毕业的时候工资 2/3 交了房租，照样过的好好的，所以我觉得楼主花一半租房还好吧。。。支持一下，毕竟性价比高，一居的居住体验不是盖的

[icegreen]

别纠结楼主的收入了, 楼主都说了谦虚了, 估计快 20k 了

[hqdmy]

可以了.

[dko]

@jadec0der 东三环平房也租。
你还有什么要说的？

[Livin1991]

朋友北四环牡丹园老旧筒子楼一居 5000. 要不就去东边通地铁的 也还行 这几天辞职了准备去深圳 暂住朋友快六环了的北街家园 感觉也挺舒服的 房子新装修好 很便宜 去公司奥体也不算麻烦 就是地铁人太多

[utanbo]

为啥一次要签 2 年的？为啥能保证 2 年内没有任何问题？

[safeoy]

@Livin1991 房子新装修好，不一定是优点，甲醛也可能含量高

[jadec0der]

@dko 那麻烦您看一下这套房子满意不 https://m.lianjia.com/bj/zufang/101102585420.html

满意的话咱俩签个合同，我 4000 块租下来然后 4700 转租给你

[dko]

@jadec0der 租，你先签下来然后我马上给你钱。

[Libby520]

这么便宜赶快租吧，东三环的一居室现在普遍都涨了 1000，像这样的房市场价应该在 5200 以上

[RihcardLu]

有钱任性，羡慕。像我这种又想住的稍微好点，又不想合租，又想省钱，还好有城中村这条路。

[xiaoyu9527]

@utanbo 因为我爱我家的协议是签一次收一次中介费。如果你签长约理论更划算。 因为签的是正规三方协议。所以畸变业主要卖房也得等房租合约履行完。

[Libby520]

按照楼主的描述，这套房所在的小区应该是向军北里（南里），楼下是星巴克，两百米是肯德基，80 米是呼家楼地铁站 D 口，属于京广中心。目前三套一居室在出租，我都猜出你说的那套。

[xiaoyu9527]

@RihcardLu 北京的城中村目前怕是只有在十里河和天通苑能找到了吧。毕竟离我上班这么远

[paicha]

按照楼主的描述，这个租房花费值得

[sampeng]

举个栗子就知道值不值得了：北苑这价格是 5000+...
但是问题来了。。你月薪不足以支撑这个价格。
过来人血的教训，房租不要超过工资三分之一。超过就会陷入没钱的无限循环中。

最基本的想法是因为总是会突然有事的。。。你拿到手的工资应该大于等于三倍房租。因为偶尔有事，好歹也能在交租日用这个月工资顶上。。如果小于三倍工资，你就是在给别人打工，而且别想存钱什么事了

[xiaoyu9527]

@sampeng 努力赚钱呗。 家庭条件可以支撑我不存钱

[tvallday]

@Macbooker 但是听说很多日本人不租房给外国人，只租给日本人。老外都很抱怨这个的。

[jadec0der]

@dko 抱歉，真没兴趣和你这样死鸭子嘴硬的杠精聊天，block 再见。这一年 8400 的差价就当是我送给你的礼物了

[loserwn]

我觉得这个一居是不是太便宜了？？小心啊。

[xiaoyu9527]

@loserwn。。。。。也不算太便宜吧。 只能说按照周围的价格来说合适。 理论明天跟原租户退租 然后做保洁 给我。

到时候我会再来更新一下的。

[curiosity1901]

@xiaoyu9527 我在上海最近在考虑一个三千出头的一居室都狠不下心来

[xiaoyu9527]

@curiosity1901 看收入 你 要是有 15K 税前 完全可以组呀。 独居和合租差距真的大。 不光是带妹子 就是自己的爽度也不一样的 。

[ango]

2012 年牡丹园，带独卫主卧，￥ 2200 元 /月； 2014 年知春路，小两居+厅，￥ 5000 元 /月。这些年北京房租是一路的水涨船高啊。

[rxzxf1993]

我在立水桥租的开间 4000

[natscat]

这房子不贵，但是你这薪水。。。

[dko]

@jadec0der 别怂啊，我可以把钱放到第三方，只要你签下合同来马上让他转账。

[xiaoyu9527]

今天又出了点小问题 之前的租户不愿意掏中间的费用。 我得多掏 750.

心累

[mpich]

挺便宜啊，我在东四环都 6k 了。。。

[Exia]

我觉得挺便宜的了，如果题主觉得那里环境不错，且方便工作，就不用多想了，能租。

[StackGao]

挺便宜了 赚钱就是为了生活 别让自己和媳妇过的太委屈.

[xiaoyu9527]

@StackGao 然而没有媳妇儿

[cominghome]

价格还可以，至于说用 50%的薪水去租房，这个见仁见智吧，你觉得 OK 就 OK。
住得近好处还是很多的，每天至少可以省下 2 小时通勤时间，如果这个时间能好好利用起来有后期回报的话 1K2K 的差价真的太值了

[xiaoyu9527]

@cominghome 我现在住的一样近 就是变成一居了

[Amanises]

有钱还是买房吧。
租长期不如买。

[kkzxak47]

千金难买爷乐意。
不过钱省下来还是可以做一些事情的

[NetSword]

不住，这房租对你来说是有压力的，要不然你也不会问了，不要用辛苦赚钱都用来交房租。

[sisterth]

不租房的路过

[sharkli]

改造一下，你住客厅把主卧放小猪短租 AirBnb 上，一天 300 能租出去几天都是赚的，还能交到朋友。

[xiaoyu9527]

@sharkli 那个房子格局并没有什么客厅房租。 因为厕所和厨房比较大。 所以就是小厅+大主卧。

而且我那样做不是又回到我以前的生活了？

[814084764]

我在帝都最大的成就，就是替房东还清了房贷。

[xiaoyu9527]

@814084764 几年前的房价还行。 现在几乎是不现实的。

[wangsyi13]

在我印象中只有部分女生敢拿工资的一半甚至以上来租房子，男生也有，相对较少。当然不考虑家庭条件宽裕的情况