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房源
- 58 同城、赶集上真正的房东很少很少,基本上都是中介,即使有房东发帖,也会淹没在中介的帖子中
- 58 同城、赶集上那些漂亮又便宜的房子基本上都是假的,为什么?因为中介都这么干,他不这么做,根本不会有人联系他。
- 小区、路上的小广告基本上都不是房东,在北京,房子供求比大家应该知道,房子租出去很容易,房东压根不用那么费事自己贴小广告
- 豆瓣上有一些房东,中介相对少一些,也有一些二房东什么的,如果有精力可以试一试,楼主在上面租过一次,属于转租,后来楼主又转租给了别人,那个中介(其实应该叫代理)收了 500 转租手续费。
中介&代理
- 中介不收押金,中介帮你找到满意的房子,促成你和房东的交易,然后收取一定的佣金,其他的费用完全是你和房东之间的交易,合同也是和房东签订的。
- 收取押金的基本上都是代理,而且十有八九是黑代理,他们从房东那租下房子,声称不收中介费,但是押金你基本上要不回来,而且有些代理会押二付三或者提前付一个月,所有的事情都是你和他们之间的交易,完全见不到房东,这种基本上都会被坑,租房子应该完全避免这种,中介名声不好很大一部分原因就是因为这种代理。
- 自己找房子的代价很大,时间和精力,现在北京的房子大部分被中介控制,他们有很多好房源,如果没有足够的精力和时间,还是建议找中介,省去很多麻烦和风险,而且中介费是可以讨价还价的。但是千万不要找小中介和代理,除非你运气特别好。
其他
- 合租的话选一个好的室友很重要,我遇到过一个合租的人,特别邋遢,共用的区域从来没有打扫过,有一次他的一包调料丢了,怀疑是其他人偷的,而且后来发现那个东西在冰箱的一个角落。
- 隔断相对便宜,隔音效果很不好,情侣的话就不要考虑了,如果一个人的话还是可以考虑的,我第一次租的就是个隔断,属于客厅向阳那个,空间也很大。
- 有的大中介有自己的房子(房东托管,自己装修),押金付给中介,这种相对可靠一些。
不要找小中介和代理!!!
5 条回复 • 2016-08-30 12:22:42 +08:00
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metrue 2016-08-23 19:59:48 +08:00 via Android
调料包都能怀疑别人偷,这也没 sei 了。
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ylsc633 2016-08-24 15:45:10 +08:00
住公寓啊,北京公寓这么多,房间够大,押一付一,不走中介
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Lyvnee 2016-08-28 18:51:44 +08:00
从生下来到现在,没有一点租房的经历,估计单位宿舍住腻了,找房得撞墙。
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killerv 2016-08-30 11:07:23 +08:00
@ Lyvnee 不同的地方可能不一样,北京的房源基本上都掌握在中介手里
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flyun 2016-08-30 12:22:42 +08:00
其实自如也不错,相对贵一些,不过没那么多麻烦事
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